Хочу проконсультироваться с юристами. Скажите, пожалуйста, планирую вызвать оценщика, чтобы заложить свою долю в квартире. С кем живу они против, предлагают 1,5 млн, типа я не смогу продать квартиру с площадью 58,3 и против переезда моего на ПМЖ на юг. Я против, выслушала от брата, что я ебанутая, тупая и тд (жаль телефона не было, чтобы записать), мать сказала, она свидетель, он меня не обзывал! Брат, хорошо, квартиру меняем и меня в малосемейку! Скажите, пожалуйста, я ведь имею право взять и заложить долю без согласия остальных, кто имеет свои доли и имею право отказаться от раздела имущества?
Здравствуйте Ирина
Только деньги зря потратите, какую бы цену не указал эксперт-оценщик, в любом случае цена за жилую долю, определиться по результату торговли.
Спросить
Здравствуйте
Согласие нужно остальных собственников чтобы заложить долю.
Вы можете направить уведомление о продаже своей доли, по истечении месяца в случае отказа от покупки доли братом, игнорировании, вы можете продать свою долю любым лицам. Но, по стоимости, не ниже, чем вы предлагали другим собственникам.
СпроситьНет смысла оценивать и тем более в залог отдавать. Не каждый банк в залог долю будет рад забрать.
Статьи 165.1., 250 ГК РФ вам в помощь и ищите покупателя на долю, сделка через нотариуса.
Кадастровую стоимость квартиры смотрите + стоимость жилья в вашем регионе и прикидывайте сколько стоит квартира и от неё устанавливаете стоимость доли.
Например от 2 000 000,00 руб. у вас 1/3 = 666 667,00 руб. и от неё ещё 40-45 % = 300 000,00 руб. Как-то так.
Спросить
