Право на наследование договора социального найма - могут ли два сына остаться жить в 3-х комнатной квартире в многоквартирном доме после смерти родителей?
Вопрос: В многоквартирном доме в 3-х комнатной квартире в 73 кв.м. по договору социального найма проживала семья из четырёх человек, а именно муж, жена и двое сыновей. Все они были вписаны в этот договор. После смерти матери и отца имеют ли законное право проживать и занимать двое сыновей данную квартиру прежнему договору социального найма в 73 кв.метра?
Это договор социального найма, собственник-администрация. Как правило, проживают по договору соц. найма, все, кто в ней зарегистрированы.
Спросить
Мне на работе дали квартиру по договору соц найма, после смерти родителей квартира их тоже по договору соц найма что делать.
У меня такая ситуация, в трехкомнатной квартире прописано 6 человек (я, моя дочь (несовершенолетняя), брат, мама и 2 моих дяди), двое не проживают по месту прописки. Договор соц. найма был оформлен на моего деда, который умер год назад, а договор утерян. Куда надо обратиться чтобы оформить договор заново и на кого его оформлять? Нас могут выселить из квартиры если человек на которого оформлен соц най умер? И как бы мне платить за квартиру только за себя и за дочь, так как два человека не проживают с нами и не платят за себя?
Обращайтесь к наймодателю и решайте мкежду собой
На счет не проживающих - можете в судебном порядке снять с рег.учета.
СпроситьМоя мать получила квартиру как вдова ветерана ВОВ. Квартира оформлена в социальный найм. В ней прописаны мать, сестра и ее несовершеннолетняя дочь. Несколько месяцев назад мать умерла. Имеем ли мы с сестрой как наследники право на эту квартиру?
Здравствуйте! Квартира не входит в состав наследственного имущества. Ваша сестра и ее дочь имеют право приватизировать квартиру. Таким образом у них будет по 1/2 доле за каждой. Если вы зарегистрируетесь в ней, то так же будете участвовать в приватизации. Соответственно у всех будет по 1/3 доле.
СпроситьВ муниципальной квартире прописан отец, он являлся главным квартиросъемщиком, я выписался в 2019 году... отец умер... на руках есть копия ордера где я вписан как имеющий право на площадь, могу ли я переоформить договор социального найма на себя после смерти отца? На какие законы следует опираться?
Добрый день, ответить конкретно и аргументировано тяжело без правового анализа документов, но могу посоветовать обратиться в орган гос. власти непосредственно, который ранее выдал квартиру для соц. найма.
СпроситьМогу ли я претендовать унаследовать право социального найма квартиры после смерти моего двоюродного брата за которым я ухаживал и хоронил его. Квартира не приватизирована. Брат проживал и прописан, на момент смерти, один. Я прописан в другом регионе.
Игорь Петрович, здравствуйте.
Во-первых, в случае отсутствия завещания наследование происходит по закону в строгой очередности. Вы далеко не в первой очереди наследников находитесь и то, что вы ухаживали за братом, не дает вам преимущественного права на наследование по закону перед наследниками других очередей.
Во-вторых, даже если предположить, что вы единственный наследник, то с наследованием квартир по социальному найму не все так просто. Чтобы включить такую квартиру в наследственную массу должно быть соблюдено несколько условий, как например, наследодатель должен был подать заявление на приватизацию с полным комплектом документов и не отозвать его.
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право подать в суд исковое заявление о признании членом семьи нанимателя, если докажите, что фактически с ним проживали, вели общий бюджет и домашнее хозяйство.
СпроситьЗдравствуйте, у нас квартира в соц. найме, договор составлен с бабушкой после её смерти кто может переоформить его на себя её сын но он не вписан в договор но прописан или жена второго сына но второй сын умер а сноха так и осталась проживать с бабушкой. Бабушка ее прописала и вписала её в договор соц. найма ещё в 2012 году.
Здравствуйте! Вы пишите "договор составлен с бабушкой после ее смерти". Как это понимать и что за договор? Я так понимаю: речь не идет о приватизации? Бабушка не приватизировала квартиру? И распределения по долям в Договоре на квартиру нет. А неприватизированное жилье не наследуется. Тогда остается такой выход. Только тот сын, который зарегистрирован в квартире, имеет право приватизировать квартиру на себя. Подробности при вашем желании, т.к. много нюансов. Пусть мне напишет самое заинтересованное лицо, потому что вариантов много: от единоличной собственности до потери квартиры.
СпроситьДобрый вечер!
Переоформить договор могут лица, которые зарегистрированы в данной квартире. Если сын зарегистрирован в квартире, но там не проживает, то сноха после заключения договора может подать заявление в суд о признании его утратившим право пользования этой квартирой.
СпроситьУ нас 4 комнатная неприватизироанная квартира. Договор социального найма оформлен на маму, но она умерла 10 лет назад. У нас постоянные проблемы с оплатой (так как прописанно 10 человек, лицевой счёт один) мы все родственники, но живём как соседи, на четыре семьи, у каждого свой бюджет. Нет согласия кто станет теперь нанимателем-можем ли мы не переоформлять договор и стать сонанимателями?
А зачем вам это надо? У ВСЕХ ЛИЦ, проживающих(зарегистрированных) в данной квартире, ОДИНАКОВЫЕ ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ в части внесения платы за ЖКУ.
Лицевые счета НЕ ПОДЕЛЯТ!!! А вы все должны ДОГОВОРИТЬСЯ: КТО и СКОЛЬКО должен платить.
Не договоритесь - в суд. Суд вас РАССУДИТ!
СпроситьКвартира не приватизированная. В ней проживали: моя сестра, мама и папа. Сестра выписалась, а родители умерли. Я один там прописан. Хочу получить документ социального найма (был оформлен на мою маму), но потерялся. В Комитете по муниципальной собственности ответили, что документа нет и отправили в суд. Почему я не могу получить хотя б дубликат документа?
Чтобы получить дубликат, нужен документ документ на основании которого был выдан ордер, но этот документ утерян, поэтому вас правильно направили в суд.
СпроситьКвартира муниципальная, умер квартиросъемщик, договора социального найма оформлено не было, в квартире прописаны совершеннолетние дочь и сын. Что дальше делать кто из них будет квартиросьемщиком?
Юрий Владимирович, это практического значения не имеет никакого.
Хотят пусть идут оформят договор, где одного из них запишут первым номером, другого вторым, хотят пусть так живут.
Роли не играет.
Спросить
В законе не содержится такое понятие, как квартиросъемщик. Если квартира муниципальная, то права на неё имеют те, кто в квартире зарегистрирован по месту жительства.
Спросить
Здравствуйте! Был ли выдан ордер на квартиру? Дочь и сын могут обратиться для заключения договора, они и станут нанимателями.
СпроситьДобрый день, Юрий Владимирович! Пусть дочь и сын обратятся в муниципалитет и заключат договор социального найма. Они оба являются лицами, которые зарегистрированы по данному адресу и имеют равные права и обязанности по содержанию о оплате данной квартиры. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте!
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Кто будет из них квартиросъемщиком, следует им решить самостоятельно. Этот статус не дает каких либо преимуществ.
За решением вопроса обращайтесь в Департамент гор имущества.
Спросить
Только в судебном порядке в этом случае. Ст. 49 ЖК РФ По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Спросить
Подавайте сами заявление в МФЦ, там есть бланки установленного образца, заполните и предоставьте паспортные данные и основания вселения в квартиру.
СпроситьВ квартире были прописаны мать и двое сыновей. Мой брат выписался из квартиры и проживает по временной регистрации у своей жены. После смерти матери я хотел переоформить договор социального найма на себя. Но Департаментом имущества было отказано,, так как отсутствовало согласие моего брата который сам добровольно выписался. Правомерен ли отказ?
Здравствуйте, если Ваш брат снялся с регистрационного учёта, то он утратил право пользования этой квартирой, следовательно, отказ незаконен и может быть обжалован. Для начала жалобой в прокуратуру, потом, в случае отказа - в суде.
Спросить
Вы являетесь членом семьи нанимателя. В таких случаях можно сразу выходить с иском о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Практика такая есть. Для профессиональной защиты в суде можете обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Временная регистрация - это не то. Это по месту пребывания. А место жительства у Вашего брата осталось прежним. В таком случае его согласие требуется.
СпроситьПосле смерти отца написала заявлении об изменении договора социального найма, но мне отказали по причине утратившей право пользования жилым помещением в порядке ч.5 ст.83 жк рф (посодействовало тсж т.к. я там не проживаю). В квартире прописана я и мой несовершеннолетний ребенок. Что мне делать и куда обращаться?
В 3-х комнатной квартире все три комнаты у разных собственников, одна из них по социальному найму, хозяйка умерла, могу ли я заключить договор социального найма и проживать в ней оплачивая все расходы. Спасибо.
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Да, имеете право если являетесь членом семьи нанимателя. В противном случае, только с согласия собственника комнаты.
СпроситьМожет ли дочь включенная в первичный договор социального найма полученной ее отцом трех комнатной квартиры как основного квартиросъемщика, умершего менее года назад, иметь право проживания в данной квартире, если она там не прописана, стоит на очереди нуждающихся в получении жилья. В данной квартире, площадю более 60 метров квадратных, остался прописан внук основного квартиросъемщика?
Без регистрации не имеет право проживать, а зарегистрироваться можно с согласия всех других зарегистрированных лиц.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, которая была приобретена до брака. Сейчас родился сын. Кто является наследником после моей смерти, если еще живы мои родители?
В случае отсутствия завещания, наследниками первой очереди, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются дети, родители и супруг наследодателя. С уважением, адвокат Петров Дмитрий Николаевич.
Спросить
Вашими наследниками первой очереди будут: жена, дети (ребенок), родители. Наследовать Ваше имущество они будут в равных долях, если не будет завещания.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЕсли на муниципальную квартиру не оформлен договор социального найма, и прописаны трое жильцов. И умрет главный квартиросьемщик, могут ли выселить остальных прописанных без договора соц. найма?
Здравствуйте.
Если остальные зарегистрированы, то выселить не могут.
Но остальным следует обратиться в администрацию и заключить договор найма.
Спросить
Нет, не могут. Так как у всех, кто зарегистрирован постоянно считается заключенным договор социального найма. Отсутствие его в письменном виде никакого значения не имеет.
И нет никаких главных или ответственных, у всех равные права на квартиру.
СпроситьЧто делать когда Востокрегионжилье отказали оформить договор социального найма? Сославшись на то что квартира выдавалась матери на срок прохождения военной службы, а я с дочерью там только прописана. Военный городок сейчас считается открытым. Мать умерла. Я в судебных делах ничего не понимаю, но знаю что вопрос нужно решать через суд. Подскажите где можно посмотреть образцы исковых заявлений, или похожие дела с исковыми заявлениями.
Квартира в договоре социального найма, который оформлен на моего мужа. Муж умер в 2010 году. В данной квартире остался прописан наш ребенок. Я проживаю в другой квартире, которая уже приватизирована на меня. Как нам лучше поступить в этой ситуации - перевести Договор соц. найма на сына или приватизировать (если позволяет закон) на него квартиру? Спасибо, с уважением Наталья.
Наталья, приватизировать квартиру надо обязательно, именно на ребенка. Обратитесь с заявлением в органы опеки и попечительства, по вашему вопросу, они обязаны Вам содействовать в решении вопроса и приватизации квартиры на несовершеннолетнего
СпроситьГраждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Спросить
Добрый день. В соответствии с ФЗ наследник первой очерели вступает в наследство через 6 месяцев после смерти. Вам надо обратиться в сул с исковым заявлением о вступлении в права наследования.
СпроситьБабушка прописана в двухкомнатной квартире, на ней договор соц. найма. Квартира не привотизирована. Комнаты раздельные. Есть еще третья комната там живет мужчина, комната в его собственности. Кухня и сан. узел у нас общие. Как комулка. У бабушки прописан внук 24 года ему и я. Я не родственица ухаживают за ней она инвалид 1 группы. Внук не смотри ее.
После ее смерти на кого перейдет договор соц найма?
Надо смотреть документы. Если вы вселены как член семьи, то соцнайм сохраняется и за вами и за внуком.
СпроситьМать получила квартиру по ордеру в 1978 году, в ордер вписана только она, я проживал и прописан с нею в эту квартиру. Могу ли я переоформить договор социального найма на себя после её смерти?
Здравствуйте. Да, конечно, можете. Ордер - это документ на просмотр квартиры и на её занятие. Дальше ордер уже не имеет никакого значения. Правда, он нужен при приватизации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Если остались проживать в этой же квартире, то можете оформить договор социального найма, как член семьи умершего нанимателя.
Спросить
