Каким образом меня зарегистрировали как собственника?

• г. Москва

У меня два вопроса в 1997 г. мой муж прописал меня в квартиру принадлежащую ему на правах собственности. В квартире были прописаныего отец, бабушка и дедушка. При оформлении заявления (точно не помню) не давалось согласия всех проживающих. Сейчас муж утверждает, что он сам подписался за всех. В 1998 г. он мне продал по договору купли - продажи эту квартиру. При этом акта передачи денежных средств нет. Есть только договор.

Сейчас в квартире остались прописаны я (собственник), наш совместный несовершеннолетний ребенок и отец мужа.

Т.к. сейчас у нас отношения напряженные он утверждает, что может добиться, чтобы меня выписали, т.к. не было согласия проживающих либо оно было подделано. А также может аннулировать договор купли продажи, т.к. нет акта передачи денежных средств.

Как же меня тогда прописали в РОВД? На каком основании? Каким образом меня зарегистрировали как собственника? Есть ли какой-то срок давности договора купли-продажи (с 1998 г.)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если вы собственник, то не волнуйтесь, даже если ваша та регистрация недействиетльна, то вы вправе вселиться как собственник в любое время. Так что его разговоры не имеют значения без оспаривания договора купли-продажи. Но плохо, что продажа была в браке. Получается он продал сам себе 1/2, что нельзя делать. Нужно было дарение. Признать недействиетльным договор можно по различным основаниям, если ничтожность - 10 лет, оспоримость 1 год.

Пока нет иска, трудно судить. Не реагируйте на его пустые угрозы. Еслди будет иск - обращайтесь. Удачи.

Спросить
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Виталий
16.01.2015, 01:42

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали. 1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи? 2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным? 3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли? 4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира? 5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры? 6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет? 7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?
Читать ответы (1)
Алексей
25.03.2012, 22:01

Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ.

Хочу подарить квартиру сыну. Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ. В 1996 году женился и прописал жену, в 1997 родился сын, в 1998 году также прописан в этой квартире.
Читать ответы (1)
Евгения
27.01.2003, 16:46

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Господа, Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое. Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г. Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Лариса
10.07.2009, 17:20

Никакого договора дарения или передачи этих денег не заключали.

Планирую развод с мужем. Вопрос о разделе квартиры. В браке 15 лет, имеется дочь 11 лет. До брака муж прописался в муниципальную однокомнатную квартиру к своему дедушке. Дедушка умер и муж остался прописан в квартире один (1993 г.). В 1994 г. мы зарегистрировали брак. В 1997 г. родилась дочь и её прописали к отцу в эту квартиру. Я сама прописана у своих родителей. В 2005 г. эта однокомнатная квартира была приватизирована по 1/2 мужу и дочери. В этом же году они продали эту квартиру и купили двухкомнатную (также по 1/2). Деньги на доплату дал мой отец. Никакого договора дарения или передачи этих денег не заключали. В настоящее время муж не работает, живет за мой счет. Меня такая ситуация не устраивает, я хочу подать на развод и раздел имущества, причем чтобы ребенок остался со мной. Добровольно делить квартиру он не хочет. Вопрос: каким образом может быть разделена квартира? Могу ли я претендовать на какую-то долю нашего имущества?
Читать ответы (1)
Лариса
09.07.2009, 10:52

Дедушка умер и муж остался прописан в квартире один (1993 г.). В 1994 г. мы зарегистрировали брак.

Планирую развод с мужем. Вопрос о разделе квартиры. В браке 15 лет, имеется дочь 11 лет. До брака муж прописался в муниципальную однокомнатную квартиру к своему дедушке. Дедушка умер и муж остался прописан в квартире один (1993 г.). В 1994 г. мы зарегистрировали брак. В 1997 г. родилась дочь и её прописали к отцу в эту квартиру. Я сама прописана у своих родителей. В 2005 г. эта однокомнатная квартира была приватизирована по 1/2 мужу и дочери. В этом же году они продали эту квартиру и купили двухкомнатную (также по 1/2). Деньги на доплату дал мой отец. В настоящее время муж не работает, живет за мой счет. Меня такая ситуация не устраивает, я хочу подать на развод и раздел имущества, причем чтобы ребенок остался со мной. Добровольно делить квартиру он не хочет. Вопрос: каким образом может быть разделена квартира?
Читать ответы (1)
Иветта
19.02.2007, 13:39

Каким образом мы можем противодействовать вселению бывшего мужа?

Мой бывший муж был осужден в 1993 году, в 1996 году я расторгла брак с ним, в 1994 году выписала его из квартиры на основании приговора, в настоящее время он собирается освобождаться из МЛС и прописаться в мою квартиру, может ли он сделать это без моего согласия и согласия сына? Квартира не приватизирована, ранее в ней был основным квартиросъемщиком мой отец, после его смерти - я,муж был прописан с 1990 по 1994 годы, кроме меня прописаны сын 24 лет и дочь 17 лет. Каким образом мы можем противодействовать вселению бывшего мужа? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Виктория
21.11.2007, 16:03

Требуется ли нам с братом подписывать какое-либо согласие на продажу данной квартиры отцом?

В 1993-1994 году (дату точно не помню) мой отец приватизировал трехкомнатную квартиру. Моя мать подписала отказ от приватизации, а также из органов опеки и попечительства была получена справка о том, что наши с братом права (мне было 13, брату 10 лет) при продаже жилья не будут нарушены. В 1996 году родители развелись, мы с братом были выписаны и прописаны в квартире матери, которую она получила после развода от производства. В настоящее время отец намерен продать квартиру. Подскажите пожалуйста, остались ли у нас с братом (оба мы совершеннолетние) какие-либо права на данную жилплощадь? Могут ли возникнуть проблемы при оформлении сделки купли-продажи данной квартиры? Требуется ли нам с братом подписывать какое-либо согласие на продажу данной квартиры отцом?
Читать ответы (1)
Елена
24.08.2010, 08:49

Брат прописал сына в приватизированую квартиру, отец собственик но не прописан там

Брат прописал сына в приватизированую квартиру, отец собственик но не прописан там, прописаны я.мама и брат и сейчас его новорожденый сын прописали без согласия собственика, вопрос если сейчас мы сделаем договор купли продажи на меня собственик квартиры поменяется, можно ли выписать без согласия брата его ребенка на територию жены.
Читать ответы (2)
Елена
22.05.2006, 06:11

Права бывшего мужа на квартиру после развода - аннулирование договора купли-продажи и раздел имущества

Столкнулась с такой ситуацией, в 1997 году вышла замуж, у мужа была 3-х комнатная квартира, собственником этой квартиры был отец мужа (я в ней не была прописана), мы в 1998 г. ее продали и купили другую квартиру уже находясь в браке. Договор купли-продажи оформили на мое имя, оба были прописаны в данной квартире. В 2000 г. у нас родился ребенок. В 2002 г. мы официально развелись, но еще до 2004 г. периодически проживали совместно. На данный момент мой бывший муж состоит во втором браке, в нашей квартире он не проживает и никаких коммунальных платежей не несет. Постоянно заявляет мне, что он сможет анулировать договор купли-продажи квартиры и выселить меня, либо я сейчас должна переоформить квартиру на него. Объясните на что мой бывший муж имеет сейчас право, подлежит-ли квартира разделу и в каких долях, если квартира 2-х комнатная, а прописаны в ней, я, наш ребенок и бывший муж.
Читать ответы (1)