Как потребовать возвращение аванса после нарушения договора кадастровым инженером

597₽ VIP

Добрый вечер, Сергей.

1)Смотрите, так как он не выполнил формально ваш заказ, а так же нарушил условия договора, то в таком случае вам необходимо подать претензию, о возврате аванса.

2)Так как по факту тут неосновательное обогащение.

3)Обязанность вернуть сумму предварительной оплаты по договору может быть прямо предусмотрена законом или договором либо следовать из положений гражданского законодательства, закрепляющих принципы возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения в гражданских правоотношениях (ст. 307, п. 3 ст. 423, ст. 1102 ГК РФ).

4)Вы ему главное направила уведомление о нарушении с его стороны пункта договора и так понимаю прописали, что все условия договора аннулированы.

Сергей, ничего вам не вернут, работу он выполнил и на учёт участок поставил, (это его прямая обязанность, и ждать вас, и искать и догонять, он не должен), а вы не более не менее недобросовестный заказчик. В ст. 68 АПК РФ не предусмотрено, что факт выполнения подрядчиком работ может доказываться только актами выполненных работ. В Постановлении Президиума ВАС РФ от 27 марта 2012 г. № 12888/11 по делу № А 56-30275/2010 указано, что бремя доказывания наличия недостатков в результате выполненных подрядчиком работ в силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ возлагается на заказчика. Схожая правовая позиция отражена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 27 августа 2015 г. № 305-ЭС 15-6882.

Поэтому ничего вы не докажете, и не взыщите!

Здравствуйте уважаемый Сергей!

В данном конкретном вашем случае, действия (бездействия) кадастрового инженера являются неправомерными.

В этой связи рекомендую Вам для начала предъявить досудебную претензию о добровольном возврате аванса в силу нарушения им принятых договорных обязательств и ненадлежащего исполнения в силу ст. 309 ГК РФ.

(Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).

В противном случае Вы вправе уже инициировать подачу исковых требований в порядке искового производства (ст. 131-132 ГПК РФ) о расторжении договора и принудительном взыскании аванса, как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) и компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Сергей!

Здравствуйте Сергей

Кадастровый инженер может нести ответственность перед заказчиком за некачественное или ненадлежащее исполнение работ, услуг только в рамках договорных отношений

Основанием к взысканию ущерба причиненного кадастровым инженером может послужить не только нарушение п.1.1 вашего договора, но и причина по которой отказано в кадастровом учете земельного участка

Срок для предъявления требований к возврату денег, убытков не истек согласно ст. 181 ГК РФ (1 год)

_______________

В случае внесения в реквизит п."3" п.31 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"раздела "Общие сведения о кадастровых работах" сведений о физическом лице в Приложение подлежит обязательному включению согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных, в котором заказчик кадастровых работ (физическое лицо) подтверждает свое согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных, в рамках предоставления органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством Российской Федерации, государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, в целях предоставления государственной услуги.

Здравствуйте, Сергей! Да, вправе предъявить такое требование, т.к. нарушен договор, Вы вправе потребовать обратно денежные средства (ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"), а также не пропущен срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), который составляет 3 года. А следовательно нет оснований для ее применения по заявлению ответчика. Так что если по претензии не вернет деньги, то вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

У вас должна быть документально подтвержденная претензия о нарушении договора со стороны кадастрового инженера. В вашем случае это письмо, в котором вы указали на нарушение условий договора в письменном виде (email). Также следует иметь в виду, что срок исковой давности на возврат аванса составляет три года с момента возникновения права на требование.

Поскольку кадастровый инженер вам не ответил на просьбу о возврате аванса, вам рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в гражданском праве, для получения конкретных рекомендаций и помощи в защите ваших прав. Вам понадобятся дополнительные документы и доказательства, чтобы подтвердить свои претензии и требовать возврата аванса в судебном порядке, если добровольное возвращение не произошло.

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"

Здравствуйте, Сергей!

Согласно статьи 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ваше право на возврат аванса может зависеть от условий, указанных в самом договоре. Обычно договор имеет положения о возможности расторжения и возврата аванса в случае нарушения условий договора.

В вашем случае, поскольку кадастровый инженер нарушил условия договора, вы, как заказчик, можете иметь право на возврат аванса.

Важно отметить, что сроки предъявления претензий зачастую ограничены. Поэтому рекомендуется действовать в разумные сроки, чтобы защитить свои права.

С уважением, Дарья

Здравствуйте. Согласно статьям 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы можете подать иск в суд и требования в досудебном порядке к нарушающему договор в течение 3 лет. Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской, статьям 4, 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" исполнитель обязан потребителю выполнить услугу, качество которого соответствует договору, а также можете составить и подать иск в суд в случае не договоренности в досудебном порядке в отношении исполнителя для решения вопроса в судебном порядке.