Продажа квартиры в одноэтажном двухквартирном доме по ипотеке - нужно ли оформлять землю в собственность?
Планирую продать квартиру в одноэтажном двухвкартирном доме по ипотеке, квартира в собственности, земля 14 соток общего пользования стоит на кадастровом учете, в собственность не оформлена. Могу ли я прод давать свою квартиру без земли или банк потребует оформление земли в собственность?
Иркутская область. Возможно ли использовать средства маткапитала на реконструкцию квартиры (в собственности) в одноэтажном двухквартирном доме.
По решению суда я являюсь собственником одной из квартир в одноэтажном двухквартирном доме. Выполняя реконструкцию своей квартиры (также по решению суда) должна ли я получить разрешение собственника второй квартиры?
Если реконструкцию вам разрешено делать на основании решения суда, то нет
Юрист в г.Курске Никитин Олег
СпроситьХочу купить квартиру в двухквартирном одноэтажном доме в собственности. Есть земельный участок, но он не приватизирован. Нужно ли его приватизировать?
В многоквартирных домах земля не в собственности, принадлежит администрации, оформить ее в собственность можете только с согласия всех жильцов
Спросить
Участок земли под многоквартирным домом, к которому относится и двухквартирный дом - собственность собственников квартир в доме в силу Закона, и ничего приватизировать не нужно.
Подтверждением Вашего права на участок, является свидетельство о праве собственности на квартиру в доме.
СпроситьОтветьте, пожалуйста на вопрос.
Мы приватизировали квартиру в одноэтажном двухквартирном доме, соседи не приватизировали свою. Рядом с домом земельный участок (на нем построен гараж и сарай-ЖЭК подтвердил, что не самовольно), который мы хотели бы приобрести в собственность или в аренду, но архитектор сказал что это только для собственников дома, а нам передали только квартиру и все. Объясните, каким образом можно взять участок в аренду или в собственность. Можно ли обойтись без участия соседей?
Приватизация произведена неправильно. Нужно было приватизировать не квартиру, а долю в доме. Этот вопрос Вы можете сейчас решить в судебном порядке. После чего приватизировать земельный участок с надворными постройками.
СпроситьУ нас квартира в одноэтажном двухквартирном доме, также есть огород. Можно ли нам оформить землю в собственность вместе с соседями вдолях и что для этого нужно? Спасибо.
У нас в собственности квартира в одноэтажном двухквартирном доме, но требуется капитальный ремонт, мы желаем поднять уровень пола и соответственно и потолка, но выходит так что нам необходимо поднять и уровень крыши над нашей половиной дома (над нашей квартирой), как нам это сделать по закону? В итоге получится что вместо общей единой крыши будет 2 у каждой квартиры своя.
Здравствуйте.В данном случае нужно разрешение на реконструкцию и согласие соседей.
СпроситьКупили квартиру в одноэтажном двухквартирном доме, делаем капитальный ремонт-подняли уровень пола и соответственно нужно поднимать уровень потолка и крыши. Получится что нам нужно отпилиться от соседей (крыша). Наша часть крыши будет выше соседей. Мы имеем право так сделать? И на основании какого документа?
Нет не имеете право ничего менять без согласия соседей.
другое дело если все ваши "ремонты" будут согласованы со всеми собственниками в письменном виде.
тогда речь пойдет о реконструкции дома тк. вы вносите изменения в общее имущество.
кроме того вы обязаны соблюдать СНиПы и пожарные нормы.
Спросить
Это зависит от даты заселения и пользования квартирой, или покупкой - в общем даты приобретения права на квартиру.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьЗдравствуйте.
Хотим купить квартиру в двухквартирном одноэтажном деревянном доме в поселке.
Квартира и земля у хозяев в собственности.
Не подскажете какие недостатки покупки такого жилья?
Стоит обратить внимание, каким образом проведены коммуникации (на чьей половине, земле). В последствии, когда потребуется ремонт, запланируете реконструкцию своей половины.. каким образом это будет производиться. Зачастую второй сосед не изъявляет желание вкладывать средства, а иногда и давать разрешение на кап ремонт, переоборудование инфраструктуры. В многоквартирном доме (а он считается многоквартирным) крыша, подвал, коммуникации - общее имущество собственников квартир. В случае, если все проведено индивидуально-хорошо.
СпроситьУ бывших супругов квартира в долевой собственности общей площадью 79 кв. м жилой 38 кв. м. в деревянном двухквартирном котедже. В ней 3 раздельные комнаты кухня и туалет с ванной. И земельный участок 840 кв. м. Один из супругов решил выделить свою долю в натуре. Возможен ли выдел доли в натуре в КВАРТИРЕ если она в одноэтажном, двухквартирном деревянном котедже и выдел земельного участка?
Уважаемый Александр! Обращайтесь иском в суд. Суд назначит строительно техническую экспертизу. Эксперт предложит варианты раздела. Суд с участием сторон выберет приемлемый. С уважением Сладких Лев Степанович
СпроситьДобрый вечер! Купили квартиру в двухквартирном доме с участком, дом оформили в собственность, а землю нет. Обязательно ли оформлять землю в собственность, если мы собрались реконструировать дом со смещением своей половины от соседа на два метра? Спасибо, за ранее благодарен Вам!
Здравствуйте. Земельный участок оформить в собственность нужно обязательно. Любые разрешительные документы на реконструкцию или строительство дома, выдаются при условии, что на землю оформлены права.
СпроситьДом одноэтажный, 8 квартир, квартиры в собственности у каждого хозяина, земля находится в долевой собственности всех проживающих, Нужно ли разрешение соседей на продажу квартиры? С уважением Елена.
Двух квартирный дом, одна квартира на балансе у администрации, вторая в собственности, в первой квартире никто не зарегистрирован, хозяева второй квартиры хотят выкупить у администрации первую квартиру, чтобы потом признать за собою право собственности на весь дом. К сожалению я в тупике, глава администрации не может перевести первую квартиру в часть жилого дома, что можно сделать? Предложили выставить первую квартиру на аукцион, но опять глава на такую сделку не идет, более скажу: первая квартира нуждается в капитальном ремонте, у администрации денег нет.
Добрый вечер! Почему нельзя оформить землю в собственность в многоквартирном одноэтажном доме? Квартира в собственности.
Земельные участки под многоквартирными домами считаются принадлежат собственникам на Праве общей долевой собственности. Оформить индивидуальное право собственности в натуре земельного участка земельное законодательством не предусмотрено.
СпроситьСкажите пожалуйста, живу в одноэтажном двухквартирнике, при ремонте соседи сделали крышу выше чем была законно ли это? Спасибо.
Нельзя однозначно ответить, все зависит от конкретных обстоятельств. По тексту - идет ремонт общего имущества (крыши), Вы, как второй собственник, почему-то не участвуете. Почему? Может, согласились с ремонтом общего имущества за счет второго собственника, с условием не оспаривать изменение произведенное?
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, квартиру в 2-х квартирном доме нам строитель-собственник хочет продать как 1/2 жилого дома. С какими трудностями мы можем столкнуться? (прописка, купля-продажа своей половины. Подключение к централизованному электроснабжению, водоснабжению, магистральному газоснабжению-это все в квартиры подведено, но дом оформлен как один жилой)?
владение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности производится с согласия всех собственников. После приобретения вам необходимо будет в судебном порядке выделить доли в натуре.
СпроситьДвухквартирный дом, кв. 1, кв. 2. Земля общая долевая собственность. У каждой квартиры свой вход, общая только стена. Как разделить и оформить в собственность землю каждому собственнику квартир. Земля ИЖС, разрешенное использование под многоквартирный дом.
Если дом имеет статус многоквартирного, то да. А если это индивидуальный - то нет, т.к. земельный участок и находящаяся на нём постройка следуют единой судьбе.
СпроситьЗдраствуйте. Я продаю квартиру в двухквартирном доме и землю (для двухквартирного дома)т. е разменжована какая госпошлина должна быть? Т.е по договору купли продажи)
Доброго времени суток. При регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на один объект оплачивается государственной пошлиной в размере 2000 руб.. Есть ли имущество находится в долевой собственности то придется нести расходы по оформлению через нотариуса.
Спросить
• Здравствуйте, При регистрации договора купли-продажи в рос реестре вы оплачиваете госпошлину в размере 2000 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
• Здравствуйте, Наталья
Госпошлина на землю составляет 300 руб., если земельный участок вы тоже продаёте
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи за квартира 2 000 р., за земельный участок 350 р.
Спросить
За саму продажу пошлина только 2000 за квартиру и 350 за землю в Росреестре. Если имеете ввиду налог, то его размер нужно уточнять в налоговой. Всего вам доброго и удачи!
СпроситьСитуация такая, двухквартирный дом и земля, в долевой собственности (47% на 1 человека, 53% на 4 человек). Вопрос: куда обратиться чтобы часть 47% сделать не долевую собственность, а отдельно собственную? Спасибо за внимание и ответ.
