Как заставить арендодателя заключить новый договор аренды в случае отсутствия уведомления

В связи с исключением арендатора из ЕГРЮЛ, арендодатель погасил записи регистрации аренды и субаренды земельного участка. Когда субарендатор в соответствии со ст. 618 ГК (так как срок субаренды ещё оставался 22 года) обратился с заключением договора аренды, арендодатель отказал, проигнорировав ст. 618 ГК и предложил подать заявки, разъяснив, что если больше не поступит заявок заключим договор.

Подскажите, желательно с судебной практикой, как понудить администрацию к заключению договора аренды с субарендатором? На участке есть фундамент под ИЖС, но не успели зарегистрировать незавершёнку в связи с погашением записей регистрации.

, что я имею преимущественное право на заключение договора на новый срок?

Я заключил договор аренды помещения. Договор истек. В соответствии с ГК РФ я должен письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок до окончания действия договора. Письменно я не уведомил, но желаю заключить новый договор, а арендодатель заключил договор аренды с другим лицом. Как перевести эти права на себя.

Я планирую арендовать помещение по цене ниже рыночной, и сделать там ремонт. Арендодатель не хочет заключать договор на длительный срок и ему безразлично, буду ли я делать ремонт. Есть ли возможность в текущем договоре аренды (срок менее 1 года) обязать Арендодателя заключить договор на новый срок на прежних условиях, либо возместить стоимость ремонта (в случае, если он согласится со сметой расходов)?

На основании какой статьи закона я обязана заключить договор аренды на недвижимое имущество сроком на 11 месяцев, такой статьи я не нашла в ГК РФ, почему нельзя заключить договор аренды сроком на один год без 2 дней? Это важно. Спасибо.

Обучаюсь в институте на коммерческой (полнооплатной) основе. Договор об оплате за обучение был заключен до 30 июня 2015 года. По условиям договор может быть расторгнут только в случае академической задолженности или по собственному желанию. Сегодня сказали что данный договор утратил силу и необходимо заключить новый договор, с оплатой за обучение, составляющей намного выше, чем в настоящем договоре. Имеют ли право меня заставить заключить новый договор?

Прошу Вас разъяснить мне некоторые вопросы по жилищному праву. Меня интересует договор субаренды однокомнатной квартиры в Москве. Дело в том, что я снимаю квартиру в Москве, но, приблизительно на полгода мне нужно будет уехать. Терять эту квартиру мне не хочется. Могу ли я с согласия арендодателя заключить договор субаренды с третьим лицом на полгода? Какие условия необходимо предусмотреть в договоре, чтобы субарендатор к моему приезду вовремя освободил квартиру? В течение действия договора субаренды кто является ответственным перед арендодателем?

Заранее благодарю!

Екатерина.

По решению арбитражного суда первой инстанции договор аренды земельным участком между администрацией района и обществом был признан недействительным. Запись в егрп была погашена и администрация заключила с другим обществом другой договор аренды. Первое общество протянув с месячным сроком апелляции - подала заявление только в последний день по почте. За это время решение суда уже вступило в силу. Но в апелляционной и кассационной инстанции общество выиграло суд. вопрос: может ли первый арендатор отменить (через суд или исполнительный лист в росреестр) новый договор аренды заключенный с другим обществом?

Арендуем офис в нежилом здании. В офисе очень холодно, температура +8 градусов, Приходится использовать эл.нагреватели. За отопление платит собственник офиса. Какую ответственность он несет за соблюдение температурного режима, если в договоре аренды она не прописана. Как заставить арендодателя включить отопление до нормальной температуры (+ 20)

Заканчивается срок действия договора аренды квартиры. Арендодатель отказывается заключать новый договор на моих условиях. Имеет ли право арендодатель не вернуть залог, с учетом того, что я попросил поменять условия договора за неделю до окончания действия текущего? В договоре говорится лишь о том, что залог не возвращается в случае досрочного расторжения договора и о том, что арендатор должен предупредить арендодателя за 2 недели о своих намерениях расторгнуть договор.

Есть ООО, юридический адрес зарегистрирован по адресу недвижимости, принадлежащей мужу соучредителя по праву собственности. Сейчас ООО планирует переехать в офис по месту регистрации. Вопрос: нужно ли оформление договора аренды, или регистрация по данному адресу является достаточным основанием?

Второй вопрос: если договор аренды необходим, можно ли его заключить по бартеру, в обмен на услуги ООО (проектные)?

Проблема строительной организации в г.Тюмени.

Имеем договор аренды земли под строительство многоэтажного жилого дома (от 04.03.2005 г. сроком действия с 24.11.2004 г. по 31.03.2005 г., т.е 5 месяцев) который продлевается соглашением на 11 месяцев, (хотя в заявлениях просили на 1 год).

Соглашение аренды на 11 мес. по ст.32 Земельного кодекса.

РФ не регистрируется.

Разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 года. Сейчас есть все документы на землю, разрешение, 1 очередь построена, вводим в эксплуатацию.

Привлекали для строительства средства дольщиков.

В настоящее время не можем зарегистрировать договора долевого участия, т.к. не регистрируют землю.

Можно ли одновременно с расторжением соглашения о продлении договора аренды земли, заключить договор аренды сроком на 1 год.

Что делать …. ПОМОГИТЕ.. Есть ли прецеденты…

Фирма у нас приличная - жалко дольщиков.

Что подразумевается под убытками если речь идёт о земельном участке сельскохозяйственного назначения? Согласно 621 ст.Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если договор аренды заключен между физ лицом и физ лицом на нежилое помещение, в договоре указано что арендатор берет помещение и будет сдавать его под суб аренду.

Нужно ли уведомлять собственника (арендодателя) о договоре суб аренды заключенный на 3 месяца

Заключили новый договор аренды нежил. Помещений между ООО И ИП сроком на 5 лет, подали на госрегистрацию. Надо презаключать договара субаренды, т.к. новый договор аренды и с какой даты?

Арендуем уже год квартиру по договору. Собственник пропал без вести 4 месяца назад. Весь год деньги передавали его отцу, собственника видели только в день подписания договора. На каких основаниях можно подписать новый договор с отцом собственника?

У меня в собственности находится дамба и ранее был оформлен договор аренды земельного участка под зеркалом пруда. Вода в пруд поступает от притока реки и считается федеральной. Вышел новый закон, согласно которому договор аренды земельного участка под зеркалом пруда расторгнут. Моя цель - заключить новый договор аренды, ограничить вылов рыбы посторонними лицами и заниматься ведением рыболовного хозяйства. Я обращался в министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области, черноморское территориальное управление рос. рыболовства, где мне ответили, что новый закон еще не издали. Как нужно поступить в этом случае?