Фирма во дворе многоквартирного дома, где ограничено количество парковочных мест. Можно не пускать их транспорт?
Фирма во дворе многоквартирного дома, где ограничено количество парковочных мест. Можно не пускать их транспорт?
Не можете не впускать, все собственники имеют право доступа к общедомовому имуществу.
Спросить
Такого права у Вас нет.
Решением общего собрания можно установить правила пользования гостевой автостоянкой, что на земельном участке МКД,
Спросить
Хотелось бы разобраться и понять или где почитать информацию по правилам парковки во дворе многоквартирного дома. Как разобраться с парковочными местами? Сколько мест полагается на одну квартиру?
Это может определить только владелец земельного участка. Если участок принадлежит жильцам МКД - решайте этот вопрос на общем собрании
Спросить
Уважаемый Олег Викентьевич г.Новосибирск !
Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.03.2016г
Спросить
Это не установлено законодательно - сколько мест. Решается на общем собрании собственников жилья. Правила парковки устанавливают ПДД.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме, во дворе дома есть небольшая парковка, по кадастровому учету эта территория относится к данному дому, а то есть в собственности у жителей дома (все квартиры в доме приватезированы). Парковрчных мест мало и не все жители этого дома могут припарковать авто. При этом ежедневно во дворе оставляют свои машины работники организаций, размещенных в этом доме, но вход в которые осуществляется со стороны улицы. Законно ли они оставляют свои машины (занимая парковочное место и в без того на маленькой парковке - на 8 машин) или как с этим можно бороться?
Вы вправе собрать собрание жильцов и установить шлагбаум, тогда кроме жильцов никто ставить машины не будет. Пока же это не нарушает нормы законодательства. Удачи Вам.
Спросить
Количество машин вероятно тем сколько места предусмотрено, а вот санитарные нормы, регулирующие расстояние от жилых и иных объектов до парковок, проездов и т.д.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 сентября 2007 г. N 74
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ НОВОЙ РЕДАКЦИИ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ПРАВИЛ И НОРМАТИВОВ САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ"
СпроситьВо дворе многоквартирного дома установили шлагбаум хотят расчертить и пронумеровать парковочные места, затем сдавать в аренду по договору, взымая плату 6 т.р. В управляющей компании сказали, что это не они делают, а якобы наш застройщик который после строительства земли не передал обратно городу и теперь платит аренду городу за эти земли. В результате, застройщик решил таким образом покрыть свои затраты. Прошу вас проконсультируйте, что нам жильцам в этом случаи можно сделать.
В первую очередь необходимо получить кадастровый план земельного участка, на котором располагается дом и двор. Если он один (под домом и со двором), то по ЖК этот участок переходит в собственность жильцов просто по факту покупки квартиры. Если же дом - на одном участке, а двор (по какой-то причине отмежеванный отдельно) на другом, тогда необходимо выяснять личность правообладателя. Если так, как Вы описали, то необходимо обращаться в муниципалитет с заявлением о прекращении договора аренды с застройщиком и передаче этого участка под благоустройство жильцам (ТСЖ или что у Вас там). Более вероятен первый вариант - с одним участком, выделенным под застройку. В проектной декларации застройщика было указано, что переходит к жильцам после окончания строительства. И застройщик не передал получается не городу, а жильцам. Также обращайтесь в муниципалитет - договор аренды должен был быть прекращен в момент окончания строительства, так как целевое назначение участка было под застройку, а не под платную парковку. Нецелевое использование земельного участка - это нарушение закона.
Спросить
Если земля действительно в аренде. то ничего сделать нельзя. Можно ставить машину в другом месте. а не на стоянке. А за шлагбаум вы платить не обязаны и пропускать вас обязаны даже если у вас нет парковочных мест.
СпроситьМы - собственники многоквартирного дома, организуем дворовую парковку. Какие средства (устройства), собственники многоквартирного дома (автолюбители), могут применять, чтобы чужие авто не занимали наши парковочные места, устроенные за наш счет? Спасибо.
Я, водитель общественного транспорта, собираюсь в отпуск по графику через 6 месяцев работы. Какое количество дней я имею право использовать? И, есть ли право у руководителя дать мне заработанные дни основного отпуска, а дополнительный не давать, а оставить на следующий раз?
Если иного соглашения не достигли - очередной отпуск всегда предоставляется полный, а вот дополнительный - только по фактически отработанному времени, смотрите ст. 121 ТК РФ.
СпроситьЕсть многоквартирный дом во дворе которого группа собственников организовала себе навесы в качестве парковочных мест. Земля имеет статус общедомовой, на эти парковочные места других собственников не пускают. Никаких общих собраний на предмет установки навесов и распределения парковочных мест не проводилосьУК на это никак не отреагировала, впоследствии сложила свои полномочия и сейчас в доме другая УК. При обращении в УК они говорят, что приняли дом уже с навесами, поэтому делать ничего не будем. Администрация и прокуратура ссылавет на то что это общедомовой имущество и решайте сами. Подскажите как быть, куда обращаться, чтобы снести эти незаконно установленные навесы?
Снимаю квартиру в многоквартирном доме центрального района уже 8 лет. Двор-колодец, в котором паркуются несколько жильцов, на воротах замок. Имею ли я право получить ключи от ворот для парковки во дворе? Домуправ утверждает, что все места выкуплены. Законно ли продавать парковочные места во дворе и может ли их приобрести не собственник квартиры?
Здравствуйте!
Ключи от ворот Вам должен выдать собственник квартиры. Продажа парковочных мест во дворе не законна.
Спросить
Вы вправе действовать в данном вопросе как представитель собственника, получив у него соответствующую доверенность.
Спросить
Во дворе многоквартирного дома не хватает парковочных мест. Я ставлю на определенное место авто уже 30 лет. Часто возникают споры с другими жильцами по поводу этого места.
Подскажите:
1. как юридически закрепить за собой это место?
2. имею ли я право поставить цепь, как эту цепь поставить, чтобы это было непротивоправно?
3. Как чисто на бытовом уровне аргументировать, что это мое место? Я понимаю, что юридически это общая территория, но все-таки 30 лет ставлю тут авто и стараюсь в свою очередь чужие места не занимать.
1. Проводить общее собрание (ст.44-46 ЖК РФ)
2. Можете, если собрание разрешит.
3. На бытовом как угодно, теми же "30 лет ставлю", Но значения это иметь не будет.
СпроситьПоложено ли парковочное место во дворе многоквартирного дома? Если тот относится тсж и инвалида перевозит член его семьи.
---Здравствуйте, нет не положено парковочное место если собственник автомобиля не инвалид. И если такие места не предусмотрены ТСЖ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли собрание жильцов примет такое решение, а так все общее во дворе и никому ничего отдельно не положено. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьКак и куда обжаловать незаконную установку знака "Стоянка запрещена" во дворе многоквартирного дома, где я являюсь также собственником.
В прокуратуру, администрацию, ГИБДД и суд обратитесь по данному вопросу. И требуйте убрать этот знак. Так как Вы собственники квартир.
СпроситьМожно ли купить или арендовать парковочное место во дворе под окном многоквартирного дома? ЛЮДЯМ НУЖНА БУМАГА ПОДТВЕРЖАЮЩЯЯ ЧТО Я ИМЕЮ ПРАВО СТАВИТЬ НА ЭТО МЕСТО СВОЕ АВТО! Что за документ (справка) нужен? Где его приобрести. Готова уде платить только чтобы ставить машину.
Если это парковка дома, то как собственнику вам не нужна никакая бумага. Если это земли муниципалитета, то если, опять же, там нет знаков, то и бумага вам никакая не нужна.
С уважением.
Спросить1-УК включает в договор управления многоквартирным домом пункт о предоставлении ей права по пользованию (сдачей в аренду и т.д.) земельного участка и общедомовых помещений. В праве ли они на такие действия.
2-УК включает в договор управления многоквартирным домом пункт о запрете жителям дома парковать автотранспорт жильцов на территории двора. Дом новый двор еще не благоустроен правомерны ли их требования.
Текст договора управления должен быть утвержден общим собранием собственников помещений. Если Вы не утверждали договор, требования неправомерны.
СпроситьВо дворе многоквартирного дома где я проживаю паркуются вообще чюжие мащины, нашим жильцам машину ставить негде. Уже им говорили, предупреждали, без результатно. Что остается (бить будем стекла) Спасибо.
сначала определиться с территорией.
провести собрание (с большинством голосов!!!)- с распределением участков или мест для парковки. и загородить эти места.
По отношению с чужакам применять все доступные меры. припаркавался в неположенном месте- фото в ГИБДД на сайт оных отправить с комментами.
СпроситьЯ являюсь жителем многоквартирного дома. Количество парковочных мест возле дома значительно меньше количества проживающих в нем автовладельцев. Часть жителей дома, мотивируя свои действия решением, принятом на собрании совета дома, разделив между собой парковочные места, установили парковочные столбы с цепями (заняв порядка 80-90 % парковочных мест). Таким образом, часть автовладельцев практически лишилась права парковать автомобили около своего дома, хотя все жители должны иметь равные права на придомовую парковку. Не говоря уже о лицах, приезжающих с визитом к жителям дома. Причем зачастую возникают ситуации, когда жителям дома негде припарковать автомобиль, в то время как значительное количество парковочных мест, огороженных цепями, пустуют.
Обязана ли администрация города контролировать Застройщика многоквартирного дома на предмет соответствия кол-ва оборудованныхпарковочных мест кол-ву квартир. Каким законом это регулируется?
Добрый день.
К сожалению в данном вопросе Администрация города вам не поможет. В данном случае необходимо руководствоваться проектной документацией. Если например положено 100 парковочных мест, а застройщик делает 50, то тогда можно обратиться в администрацию с жалобой в департамент градостроительства.
СпроситьУправляющий ТСЖ на общем собрании предлагает принять правила парковки на внутридомовой территории из которых следует, что для одной квартиры только одно парковочное место, и если у меня и у жены есть машины, то за второе место нужно платить. Насколько это законно, если 2/3 жильцов проголосуют За.
Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьНеизвестно, зависит от местного законодательства в основном. Но если собственник земли не против этого - в общем случае да.
Спросить
