Неприятности с новым ТСН - несогласные собственники оказались в объективе повышенных взносов
В СНТ 30 собственников решили организовать новое ТСН. Общей собственности в новом ТСН нет, оформили инфраструктурный взнос через аренду в старом СНТ. Мой участок без моего согласия попадает в новое ТСН. На участке не строений. Начали присылать квитанции в которых взносы увеличились в два раза. Я против. Насколько правомерны такие действия и что мне делать, оплачивать взносы я не хочу.
Здравствуйте, запросите решение о повышении членских взносов, и оспорьте это решение в судебном порядке.
Спросить
Оспаривайте изменение стоимости взносов в судебном порядке.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
Не хотите - не надо оплачивать, никто Вас не может принудительно заставить платить, что кто-то там решил реализовать новые ТСН,
А вы в него не входили, поэтому не должны платить.
Спросить
Избежать оплаты взносов не получится, а если выйти из товарищества то и право принимать решения на общих собраниях у Вас не будет.
Спросить
Есть договор аренды общедомового подвального помещения на срок 20 лет! Собственники не согласны с протоколом и договором он фактически фиктивно состряпан. Возможно обратится в суд одному или двум собственникам с иском о признании договора не действительным? Регистрацию договор не проходил.
Здравствуйте! Конечно, у Вас есть такое право. Более того, передавать в аренду места общего пользования возможно при наличии согласия всех собственников помещений МКД.
СпроситьУ меня смежная двушка.1/2 доля у меня и дочери. Здесь прописаны её двое несовершеннолетних ребёнка (дети дочери), но они не собственники. Она продала свою долю (посторонним людям) покупатели даже были не в курсе, что комнаты смежные. Мне она не предлагала выкупить долю. Хотя новые собственники утверждают, что посылали уведомления. Что теперь делать не знаю. У новых собственников трое детей, да ещё три кошки.
Доброго времени суток Юрий!
Обжаловать ее действия и сам договор купли-продажи в суде, как заключенный с нарушением действующего законодательства. Вы как второй сособственник имеете право на преимущественный выкуп доли в квартире.
Спросить
В силу пункта 3 статьи 250 ГК РФ, Вы вправе обратиться в районный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей покупателя доли в жилом помещении. Срок - 3 месяца со дня, когда Вы узнали либо должны были узнать о нарушении Вашего права. Дети, кошки и обжалование договора купли-продажи тут абсолютно ни при чем. Однако судья в любом случае будет обязан проверить соблюдение продавцом (ответчиком) обязанностей по Вашему письменному извещению (пункт 2 статьи 250 ГК РФ), и если будет установлено, что такие извещения все-таки направлялись, но не были получены Вами, то Вы будете считаться надлежаще извещенной (статья 165.1 ГК РФ), с отказом в Вашем иске. Но если будет установлено, что таких извещений не высылалось - иск удовлетворят, право покупателя будет переведено на Вас и Вы сможете выкупить данную комнату вместо нынешних покупателей (которые также должны выступать ответчиками по Вашему иску). Такие дела.
Спросить
Вы собственник и вправе защищать свои права! Обращайтесь в суд и оспаривайте сделку купли-продажи ввиду несоблюдения требований о письменном предложении Вам о выкупе доли. Если Вас уведомляли, то в судебном процессе можно узнать цену договора купли-продажи. Она должна быть такой же, как предлагали Вам или выше, но не ниже. Стоимость доли ниже предложенной Вам также является основанием для оспаривания сделки купли-продажи.
СпроситьЯ купила земельный участок у физлица, на момент покупки никакого ТСН небыло. Затем создается ТСН и мой участок стал находится на территории ТСН. Меня в члены не приняли, как и всех других собственников, но стали собирать с нас целевые взносы. Кто то платил, а кто то не платил.
Вопрос: за какие средства и кто строит электросети в ТСН?
Видимо ТСН именно для того и создали, чтобы заниматься вопросами подведения света и иных услуг. ТСН и решает эти вопросы.
СпроситьУважаемые юристы очень нужна консультация по оформлению в собственностсь гаражей находящихся на приватизированной всеми собственниками придомовой территории земля приватизирована в 2013 гаражи стоят с 1960 года оформили все документы обратились с иском в суд к администрации о признании собственности в протоколе общего собрания жильцов разрешивших оформление 6 из 30 не согласны суд говорит что иск надо подавать к ним неужели 6 человек из вредности могут не позволить оформить гаражи? Суд будет бесконечным они будут оспаривать наши экспертизы а мы проведенные ими и так бесконечно? Что делать посоветуйте кого есть такая практика пойстажалу.
Судебные дела решаются на очной консультации с юристом.
Можете найти на нашем сайте юриста из своего города
СпроситьВ какой срок после проведения общего собрания жителей и принятия решения о создании ТСН (ТСЖ) необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции?
Добрый день! данный срок у вас должен быть указан в самом протоколе общего собрания.
СпроситьЕсли в многоквартирном доме открыли ТСН я являюсь собственником квартиры и против ТСН и не хочу платить их взносы. Что делать и куда обращаться.
Ничего не делать, просто не вступать. И обращаться для этого никуда не надо.
Претензии к Вам - могут возникнуть только тогда, если ТСН будет что-то для жильцов делать. Тогда все на основании договора будет.
СпроситьВ тсн не вступал и. Индивидуалы. У тсн нет сметы дохода расхода. Собрание решило сдавать по 200 руб с сотки, и 100000 за свет. Мы не согласны, свет нам проводит сетевая компания. Финансовые документы, сметы, нам не предоставляют. Председатель на кантакт не идёт. Все общение через письма, которые они не получают. Могу ли я не платить если у тсн нет одобренной сметы доходов расходов, нет зарегестрированном о общего имущества, границы тсн нп определены.
Если собрание решило, значит, одобренная смета есть.
По поводу того, что границы ТСН не определены - это неверная информация.
В Уставе ТСН должен быть указан кадастровый номер кадастрового квартала.
Если письма на почте не получают, вручайте лично под подпись.
Спросить
Если собрание решило, то вы должны исполнять. Свет вам проводят не бесплатно. Можете поинтересоваться у компании стоимостью работ. Общего имущества может и не быть. Если собственность у вас имеется значит и границы определены. Посмотрите публичную кадастровую карту. Платить как индивидуал все равно должны.
СпроситьВ январе этого года я купил квартиру и теперь при оплате коммуналки с меня снимает деньги ТСН Восход на членские взносы, но я же ни куда не вступал не чего не подписывал)) обязательно ли мне их платить? Компания ТСН ВОСХОД - краткая справка
Информационная страница ТСН ВОСХОД Компания зарегистрирована 3 октября 2008 года регистратором МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 11 ПО СТАВРОПОЛЬСКОМУ КРАЮ. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ организации - ЭРКЕНОВА ФАТИМА МУССАЕВНА. Компания ТСН ВОСХОД находится по адресу 357748, КРАЙ СТАВРОПОЛЬСКИЙ, ГОРОД КИСЛОВОДСК, УЛИЦА ЗАПАДНАЯ, 13, основным видом деятельности является «Управление эксплуатацией жилого фонда». Организации присвоен ИНН 2628052580, ОГРН 1082628002951.
Коммунальные платежи ТСЖ похищены бывшим председателем, она умерла, взыскать невозможно с наследников, ничего нет. Есть решения Арбитражных судов о взыскании долгов (жильцы все оплачивали своевременно). Возможно ли банкротство и одновременно создание нового ТСН, поскольку текущие платежи засчитывают за долги (похищенные).
Банкротство кого? ТСЖ? Возможно. Только зачем Вам банкротство ТСЖ? Для чего Вы готовы понести такие значительные расходы?
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьОбязаны ли собственники ТСН перечеснять оплату за капитальный ремонт. И имеет ли право компания отказать ТСН в открытии собственного счета для средств капитального ремонта? Спасибо.
Согласно статье 169 жилищного кодекса собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.
СпроситьСогласно п.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники МКД Республики Крым должны до 01.04.2016 года на общем собрании принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта и до 01 июля 2016 года реализовать свое решение то ли открыть свой спецсчет и владельцем счета будет ТСН или перечислять взносы Крымский региональный фонд (общий котел.) Может ли ТСН, образованное и зерегистрированное 12 августа 2016 года собственники которого решением общего собрания приняли решение открыть свой спецсчет и отказаться от общего котла?
Да, это право собственников в любой момент выбрать способ формирования ФКР, в том числе открытие спец. Счета. Решение должно быть принято на общем собрании (порог 67% голосов)
СпроситьТСН - банкрот, долг несколько миллионов. Председатель ТСН несмотря на решение суда финансовые документы в течение процедуры банкротства (3 года) конкурсному управляющему не передала. Тем не менее и суд и конкурсный управляющий процедуру банкротства завершают. Председатель ликвидируемого ТСН проводит собрание по созданию нового ТСН и опять под своим руководством. Как этому противостоять?
Добрый день. Собрать группу единомышленников и переизбрать председателя, либо выйти из состава ТСН, чтобы более половины собственников помещений не были членами ТСН.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель.
Не представление председателем документов по запросу арбитражного управляющего, является основанием для привлечения его к субсидиарной ответственности.
Обратитесь письменно к а/у, с требованием о привлечении к суб/ответственности, либо сами подайте в суд, статья 61.14 Закона о банкротстве.
Успехов вам в защите ваших интересов.
Спросить
Убедительная просьба не давать рекомендации про обращении в суды (по результатам подачи исков во все инстанции в течение 8 лет).
СпроситьВ 1985 г. создано сот Мечта, состоящее из 50 участков. Можем ли мы создать новое ТСН состоящее из 14 участков на территории сот Мечта.
Здравствуйте.
В связи с принятием нового закона об СНТ, создать таковое на территории действующего вы уже не сможете. Только если отделяться.
СпроситьПри образовании ТСН и выходе из управляющей компании, долги жильцов по квартплате как отразятся на балансе нового ТСН? Не будет ли ТСН банкротом сразу?
В нашем садовом товариществе якобы выбран новый председатель, хотя многие из нас не знали про это, т.к. о собрании не были извещены. Новый председатель обложил членов товарищества огромными членскими взносами, якобы чтобы погасить долги бывшего председателя. Группа садоводов не хочет быть ни с новым ни со старым председателем, мы хотим создать свое новое ТСН. Как это сделать правомерно? С чего начать? Спасибо заранее.
Организуется инициативная группа, которая проводит учредительное собрание и регистрирует Устав и проводит выборы председателя(правление).
СпроситьЧем мне грозит не вступление в новое ТСН, т, к., до него было ДНТ которое сейчас проходит процедуру банкротства и у которого остались огромные долги? Кто должен их погасить? И должен ли вообще? Назначен конкурсный управляющий.
ТСН это просто смена наименования старого ДНТ в соответствии с изменениями законодательства, вы никуда из членов не выходите.
СпроситьНа территории действующего садоводческого товарищества создано новое ТСН. Может ли соучредитель вновь созданного ТСН одновременно оставаться членом действующего СТ?
Нам нужно внести изменения в устав ТСЖ, но налоговая говорит что нужно ТСЖ переименовать в ТСН. На последнем семинаре председателей ТСЖ было сказано что вышел новый закон который не обязывает изменять ТСЖ на ТСН, подскажите так ли это.
Организация сдавала в аренду помещения, получила аванс за будущий месяц, но в этом месеце продала его другому лицу. Соответственно арендная плата за месяц не выставлялась, а аванс получен. Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?
Зачем придумывать эконимически неоправданные сложные схемы, с "тройственным" взаимозачетом, тем более, что не соблюдается необходимое условие о встречных однородных требованиях (ст. 410 ГК РФ). Договор аренды с прежним собственником расторгается и аванс подлежит возврату арендатору, который в свою очередь самостоятельно осуществит свои расчеты с новым собственником по договору аренды с ним.
Спросить
