Подписание доверенности на представление интересов в суде - стоит ли рисковать?

• г. Владивосток

Являюсь дольщиком новостроя (договор инвестирования). Застройщик предлагает оформить на имя его представителя нотариальную доверенность с целью от моего имени в суде признать право собственности за мной на одну из квартир в этом новострое, а затем зарегистрировать право собственности на мое имя. Долго объяснять для чего и почему именно так, в двух словах стройка имеет некоторые проблемы с законом. Я не против предоставить доверенность на совершение этих действий, но вот тот текст доверенности, которую мне предлагают подписать у нотариуса меня смущает. Мне бы хотелось максимально ограничить доверенное лицо в правах, предоставив лишь те, что необходимы для совершения вышесказанного. Текст доверенности от застройщика: доверяю гр. ... быть моим представителем во всех государственных и иных учреждениях, организациях и предприятиях, в том числе в государственных надзорных органах, представлять мои права и интересы перед всеми взаимодействующими лицами, выступать от моего имени во всех судебных, арбитражных и правоохранительных органах, а также органах юстиции, власти и управления, вести мои гражданские и уголовные дела в судах всех инстанций, в том числе в арбитражном суде со всеми правами, предоставленными законом защитнику, истцу, ответчику, третьему лицу, лицу, в отношении которого ведется производство по делу об административном нарушении, потерпевшему, подозреваемому и обвиняемому, в том числе с правом собирать и предоставлять доказательства, знакомиться с документами и материалами, непосредственно затрагивающими мои права и свободы, выписывать из них любые сведения в любом объеме, снимать за свой счет копии, в том числе техническими средствами; с правом окончания дела миром, заключения мирового соглашения, признания, отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, предъявления встречного иска; с правом получения, составления, подписания и подачи документов, заявлений, ходатайств, отводов, исковых заявлений с правом их подписи и обжалования решений, определений, постановлений и приговоров суда, как в апелляционном, кассационном и надзорном порядке, с правом получения и предъявления исполнительного документа к взысканию, его отзыва, в т.ч. с правом участия в производстве по делу об административном нарушении, обжалования действий судебного пристава исполнителя, получать необходимые справки и документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Содержание доверенности зачитано нотариусом вслух и соответствует моим намерениям.

Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.

С правом передоверия.

Опасно ли подписывать данную доверенность? Насколько широки будут полномочия доверенного лица?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Алексей, доверенность обычная, судебная. С такой доверенностью ваш представитель может действовать только в рамках судебного производства и не более. Вашу квартиру по такой доверенности не продадут, не подарят или иным образом не смогут отчуждать. Подписывать не опасно, вы ничем не рискуете. С уважением, адвокат Русанова О.В.

Спросить
Ирина
15.09.2011, 23:23

Значит ли,что если не указанны эти слова, то без меня не имеют прва получить деньги?)

Доверенность на представление моих интересов в суде звучит так: представлять мои интересы во всех судебных, административных и судебных органах, органах дознания и иных правохранит. Органах, в том числе во всех судах судебной системы РФ со всеми правами, которые предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, подозреваемому, обвиняемому, подсудимому, потерпевшему, его представителю, в том числе с правом представителя на:подписание искового заявления, предъявления его всуд, передачу спора на рассмотрение трет-ского суда, пред-ние встречного иска, полный или частичный отказ от исков-х требований,... совершать иные поцессуальные действия, при этом подавать от моего имени любые заявления, россписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения. (Вопрос звучит так, в тексте доверенности ни слова о том может ли получить доверенное лицо деньги. Значит ли,что если не указанны эти слова, то без меня не имеют прва получить деньги?)
Читать ответы (1)
Ольга
08.03.2016, 14:31

Необходимость подписания доверенности для найма адвоката и особенности ее содержания

Хочу нанять адвоката что бы он представлял мои интересы в суде адвокат сказала надо подписать доверенность почему именно такая доверенность? Вести от моего имени дела во всех государственных органах и учреждениях, организациях всех форм собственности, подавать и подписывать от моего имени заявления, получать документы, справки, удостоверения, другие документы, расписываться за меня, выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, а также вести мои судебные дела во всех судебных инстанциях, в том числе в суде кассационной инстанции, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу с правом на совершение от моего имени всех процессуальных действий, включая подписание и подачу искового заявления, всякого род а жалоб, ходатайств, заявлений, получение копий документов, передачу дела в третейский суд, полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, передачи полномочий другому лицу (передоверие), обжалования судебных актов, подписания заявления о принесении протеста, предъявления исполнительного листа ко взысканию. Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия. Мною прочитано, соответствует моим намерениям.
Читать ответы (2)
Selis76
02.03.2004, 16:33

Необходимость внесения изменений в доверенность для оформления права собственности

Вот такая ситуация. Новостройка, ключи уже получены. У меня есть договор с агенством недвижимости по поводу оформления права собственности. По договору оформления прав собственности я должен предоставить сотруднику агенства недвижимости доверенность, что бы от моего имени были подписаны протоколы, акты и т.д. Доверенность имеет следующую форму " Я гр. ХХХ доверяю гр. YYY доверяю быть моим представителем,..., по вопросу регистрации НА МОЕ ИМЯ права собственности на квартиру по адресу... Для чего предоставляю право от моего имени подавать документы, собирать справки... Доверенность выдана с правом передоверия другим лицам." ! Однако нотариус выкинул из исходного текста доверенности фразу НА МОЕ ИМЯ. На просьбу (сразу после оформления) вставить это обратно, она сказала что это избыточная формулировка и по такой доверенности не могут зарегистрировать право собственности на другое лицо. Аргументы что избыточность не повредит, не помогли. Вопрос Так прав ли нотариуc? Имею ли я право настаивать на формулировках? Могут ли быть последствия если я понесу доверенность с такой формулировкой?
Читать ответы (1)
Максим
07.09.2016, 18:46

Можно ли адвокату оформить сделку купли-продажи недвижимости по доверенности и получить денежные средства?

Могла ли,адвокат оформить сделку купли-продажи недвижимости по доверенности и получить денежные средства? Доверенность звучит так: Доверяю гражданке... быть моим представителем во всех учреждениях и организациях, в том числе в жилищных, коммунальных органов, в органе, осуществляющем техническую инвентаризацию недвижимого имущества по всем вопросам, связанным с оформлением и сбором документов, необходимых для оформления моего права собственности и продажи квартиры по адресу..., получать и представлять все необходимые справки и документы, а так же представлять мои интересы в Главном управлении Федеральной регистрационной службы... при выполнении всех регистрационных действий с вышеуказанной недвижимостью. Для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Спасибо за помощь.
Читать ответы (2)
Ирина
22.12.2019, 23:31

Застройщик требует оформить доверенность для покупки квартиры - зачем нужна нотариальная контора?

Покупаю квартиру по договору долевого участия и застройщик настаивает оформит на его представителя доверенность. В ней также указано, что застройщик будет моим поедставителем во всех гоударственных... и т.д.учреждениях, а также НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ. Вот в нотариальной конторе и смущает меня, для чего это нужно, ведь доверенность я же сама оформляю у нотариуса?
Читать ответы (5)
Сергей
15.07.2011, 11:58

Необходимость дополнительной бумаги для осуществления приватизации квартиры за границей

Родители хотят оформить приватизацию квартиры в Казани. Я прописан в квартире, но проживаю временно за границей. Ранее я оформил доверенность на родителей на право предоставления моих интересов (с правом передоверия). Скажите, нужно ли оформлять отдельную бумагу на родителей, чтобы они в моё отсутствие могли совершить приватизацию? (вот цитата из моей доверенности: Я уполномачиваю... представлять мои интересы во всех судебных, административных и правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы РФ,во всех административных, государственных, общественных организациях, органах власти и местрного самоуправления...)
Читать ответы (2)
Андрей
10.02.2016, 12:39

Доверенность на регистрацию права собственности на помещение и возможность подписания договора купли-продажи

В доверенности написано, что гр. Иванов И.И. доверяет гр. Петрову П.П. быть представителем во всех государственных, общественных, административных и иных учреждениях и организациях... по вопросу регистрации права собственности на помещение с конкретно указанным адресом. Для чего уполномочивает его своего имени подавать заявления, справки, документы, акты, договоры, тех. документацию... Имеет ли право доверенное лицо подписать ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ на это конкретное помещение?
Читать ответы (2)
Татьяна
29.05.2014, 09:10

Право подписания договора аренды - проконсультируйте по данной доверенности

Проконсультируй имеет ли права эта доверенность на право подписания договора аренды. Доверенность г Чаплыгин, Липецкая область, РФ второго марта две тысячи четвертого года. Я ФИО и мои данные и адрес проживания. Настоящей доверенностью уполномачиваю: ФИО и все данные с указания адресы и ее личных данных. Быть моим представителем по всем вопросам связанных с заключением договора аренды земельного участка указан где находиться участок земли. Для чего предоставляю ей право предоставлять мои интересы во всех учреждениях и далее преречисле в как организациях она могла представлять и далее а так же зарегистрировать за мной возникшиее право на земельный участок в Чаплынинском филиалеУЮ по госрегистрации права на территории Липецкойобласти, с получением свидетельства о госрегистрации и зарегистрировать договор аренды от моего имени, расписываться за меня и совешать все действия и формальности, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность дана на 1 год. И все данные о нотариусе. Номер доверенности Сумма уплаты за доверенность.
Читать ответы (1)
Наталья
17.11.2006, 16:02

Они ведь не правы, так следует из текста доверенности?

Скажите вот эта доверенность является ли она документом, на основании которого можно подавать жалобу в Управление федеральной налоговой службы? Они мне отказывают в приеме жалобе, обосновывая, что доверенность не дает мне права представлять интересы этого человека именно у них. Текст доверенности такой представлять мои интересы и вести мои любые гражданские, административные и иные дела по любому предмету иска, об установлении любых фактов, защищать мои интересы по делам об административных правонарушениях, во всех судебных. Административных, правоохранительных и иных учреждениях, со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи иска, с правом окончания дела миром, заключения мирового соглашения-признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения утредмета и основания иска, обжалования решения (определения) суда, с правом получения исполнительного листа и предъявления его к взысканию, с правом получения имущества или денег, с правом получения решений, постановлений, определений суда, всех необходимых справок, выписок и иных документов, связанных с рассмотрением дел. составления, подписания и подачи от моего имени исковых и иных заявлений, кассационных и иных жалоб, расписываться за меня и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Они ведь не правы, так следует из текста доверенности?
Читать ответы (1)
Эльвира
29.01.2015, 17:46

Формирование доверенности для представления интересов в ИК и ограничения начальника колонии

Мой муж сидит в ИК, я написала текст доверенности, такой: Доверенность. Место составления дата составления. Я, ФИО, пол мужской, ЧИСЛО МЕСЯЦ ГОД. Место рождения, паспортные данные, находящийся ФКУ наименование учреждения, город, область. Настоящей доверенностью уполномочиваю. ФИО, число месяц год Место рождения. Паспортные данные, код подразделения, зерегистрирован проживающим по адресу. Осуществлять мои интересы и защищать мои права в качестве полномочного ПРЕДСТАВИТЕЛЯ, во всех органах исполнительной, законодательной (представительной) власти Российской федерации и ее субъектов, и обл. город в том числе. В органах местного самоуправления, в том числе администрации области города по району и ее подразделениях, Мэрии области города и ее подразделениях, Пенсионном фонде области города, налоговой инспекции обл. города, Военном Комиссариате обл. города, УФМС и ПВС области города, Подразделении судебных приставов обл. города, Министерстве Здравоохранения области. Города, и его подразделениях и ведомствах. В том числе представлять мои права и охраняемые законом интересы во всех государственных, надзорных, контрольных органах (Министерство Юстиции Российской федерации и его подразделения, Министерство Внутренних Дел и его подразделения, Прокуратуры Российской федерации и ее подразделения, Квалификационные коллегии судей всех уровней, Федеральная служба безопасности и ее подразделения), на предприятиях и организациях любой формы собственности, а так же в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, у мировых судей, в Верховном Суде и Конституционном суде Российской Федерации, а так же в Европейском суде по правам человека, и в комиссии по правам человека ООН. Для чего предоставляю ей право выступать от моего имени в отношениях с этими органами, и при обжаловании их решений действий (бездействий), пользоваться всеми правами стороны в уголовном, гражданском, арбитражном и административном процессах, в том числе пользоваться всеми предусмотренными ст. 54. Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями, включая право на подписание искового заявления, (жалоб, обращений) предъявления их в суд), передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявлению встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию. Фио наделяется мною правом истребовать из государственных и других органов справки и копии документов (в том числе и о состоянии моего здоровья, другие материалы непосредственно затрагивающие мои права, свободы и охраняемые законом интересы, пользоваться иными правами представителя, предусмотренного законом и другими нормативно правовыми актами Российской Федерации и ее субектов. Доверяю ФИО выступать в уголовном процессе, кассационно-надзорных процессах в качестве моего защитника и полномочного представителя, с подписанием всех необходимых документов. Настоящая доверенность выдана сроком на три года. Текст документа прочитан мною вслух, мне понятен и соответствует действительному моему волеизъявлению. Смысл, значение и последствия нотариального действия мне известны. , в каком случае начальник колонии мне может отказать и на какие статьи может сослаться?
Читать ответы (1)