Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Общее собрание собственников в новостройке

14.08.2023, 19:36
• г. Санкт-Петербург

В ОСС участвуют и имеют право голоса: застройщик, собственники и дольщики с АПП. Очная часть и начало голосования-4 августа. Окончание голосования-4 октября. За эти два месяца застройщик ещё передаёт "ключи" дольщикам.

Когда составляется реестр участников ОСС? 4 августа, или 5 октября?

Читать ответы (3)
Застройщик и дольщик Права собственника Права застройщика
Ответы на вопрос (3):

Руководствуйтесь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр.

Спросить

На дату окончания голосовая.

Спросить

Благодарю. В каком законе это прописано?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
01.03.2020, 16:18

Можно ли провести два собрания одновременно - общее собрание собственников помещения и общее собрание членов ТСЖ?

Можно ли одновременно провести два собрания - общее собрание собственников помещения и общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, повестки дня разные, а день и время проведения собрания стоит одинаковое.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.04.2015, 04:19

А если в доме выбран способ управления ТСЖ, кто утверждает тарифы, общее собрание собственников или общее собрание членов ТСЖ?

А если в доме выбран способ управления ТСЖ, кто утверждает тарифы, общее собрание собственников или общее собрание членов тсж?
Читать ответы (1)
Владимир
22.03.2017, 13:08

Возможно ли проводить общее собрание собственников дома и одновременно годовое общее собрание членов ТСЖ. Повестки разные.

Возможно ли проводить общее собрание собствеников дома и одновременно годовое общее собрание членов тсж. Повестки разные.
Читать ответы (2)
Нина Петровна
12.03.2014, 23:03

Нарушение правил информирования о повышении платы за содержание и ремонт - кто должен созывать общее собрание собственников жилья?

Кто должен быть инициатором общего собрания собственников жилья, если управляющая компания проинформировала жильцов 01.03.2014 о повышении платы за содержание и ремонт с 01.03.2014 г., тем самым нарушив ЖК РФ статья 156 часть 3,ч.7, не указав ни перечень услуг и работ, ни их стоимость.
Читать ответы (1)
Нина Александровна
10.03.2017, 10:05

Требуется проводить общее собрание собственников жилых помещений для включения платы за ОДН в квитанцию за содержание

С 1 января 2017 г плата за электроэнергию и холодную воду, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН), должны быть включены в квитанцию за содержание жилого помещения. Нужно ли проводить общее собрание собственников жилых помещений, обслуживаемых Товариществом собственников жилья, при первоначальном включении платы за ОДН по нормативам потребления, установленным на 01.11.2016 г, в квитанцию за содержание общего имущества? (Письмо Минстроя и ЖКХ РФ от 30.12.2016 г №45099-АЧ/04). Достаточно ли будет решения правления ТСЖ? Или при первоначальном включении плата за электроэнергию и холодную воду, потребленные на ОДН, по нормативу, утвержденному на 01.11.2016 г, должна быть перенесена в квитанции за содержание автоматически?
Читать ответы (1)
Ольга
31.05.2023, 17:12

Общее собрание собственников в ТСЖ

1.Может ли собственник, имеющий большую задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание дома голосовать на общем собрании собственников? 2. Если собственник не присутствует на собрании он может делегировать свой голос представителю. Существует ли ограничение сколько один представитель может представлять собственников по доверенности?
Читать ответы (3)
Максим
10.08.2020, 13:13

Как провести общее собрание собственников и рассмотреть вопросы без участия отказывающегося собственника?

Есть 4 собственника, у которых общедолевая собственность (у кого то больше, у кого то меньше). Три собственника действует сообща, один из них, у кого самая меньшая доля вставляет определенно им палки в колёса. Как правильно и в какие сроки провести общее собрание собственников, и будет ли принятые решения на общем собрании являться законными в отсутствии этого собственника?
Читать ответы (1)
Жанна
30.07.2020, 15:04

Общее собрание собственников решает о переходе на непосредственное управление и разрешает вопросы по оплате ремонта

Общим собранием собственников принято решение перейти на непосредственное управление, на какой счёт собирать ежемесячные платежи на текущий ремонт и обслуживание дома? На кого этот счёт должен быть оформлен?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.04.2021, 01:16

Можно ли лишить возможности проживания на этаже, который в собственности?

Цокольный этаж относится к общедомовому имуществу всех собственников квартир в доме... общим собранием собственников жилья МКД можно ли лишить возможности проживания там? Помещение в собственности.
Читать ответы (3)
Ирина Александровна
27.03.2019, 08:08

Не проведено Общее собрание собственников в ЖСК, председатель и правление возглавили очно-заочное голосование

Председатель и правление ЖСК, желая сохранить за собой власть, не проводя Общее собрание собственников, вбросили в почтовые ящики бюллетени для голосования с прописанными в эти бюллетени своими фамилиями. Бюллетени они назвали очно-заочным голосованием. А по сути может ли вообще быть отчетно перевыборное собрание очно-заочным? Никаких документов для ознакомления, ни объявления о проведении очно-заочного голосования. И никакой реакции со стороны Гос. жил. инспекции.
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.10.2018, 18:03

Обязательность заполнения информации о лицах

В шаблонах протокола ОСС помещений МКД, есть следующая информация: "Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений: (для ФЛ) (Ф.И.О., лица/представителя, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия) (для ЮЛ) (Наименование, ЕГРН ЮЛ, Ф.И.О. представителя ЮЛ, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия)." Обязательна ли данная информация должна содержаться и быть заполнена в данном документе. Какие организации необходимо приглашать на проведение ОСС помещений МКД и для каких целей? (Правильно я понимаю, что тут идет речь о ГУ ИС района, и их просто достаточно уведомить о проведении данного собрания?)
Читать ответы (2)
Яковенко Римма Аркадьевна
09.02.2020, 12:34

Может ли общее собрание собственников жилья установить пропорциональную плату за теплосчетчик в зависимости от количества квартир

Скажите, пожалуйста, может ли общее собрание собственников жилья установить плату за теплосчетчик и его установление пропорционально кол-ву квартир. А не пропорционально квадратным метрам. Прошу ответить письменно, а не просить номер телефона.
Читать ответы (1)
Ираида Ивановна
21.03.2020, 14:33

Общее собрание собственников мкд приняло решение о установке камер видеонаблюдения - законно ли это решение?

На общем собрании собствнников мкд приняли участие 62,5% голосов. По вопросу установки камер видеонаблюдения вокруг дома и в лифтовом холе, за - проголосовало 76,09% от числа принявших в голосовании. Законно данное решение по установке камер?
Читать ответы (2)
Татьяна
05.09.2014, 20:47

Необходимость заключить договор на поставку воды и отведение с мосводоканалом напрямую в новостройке

Дом новостройка сдан год назад. Застройщик установил счетчики на воду. Но УК ведёт расчёт по воде из показаний ОДН. Пользуешься - не пользуешься должен платить. Общего собрания собственников не было и не предвидится. Дом для военнослужащих, идёт только процесс приватизации. Можно ли заключить договор на поставку воды и отведение с мосводоканалом напрямую?
Читать ответы (1)
Александр
09.08.2016, 20:32

Возможно ли провести общее собрание собственников помещений в новостройке до получения документов о праве собственности?

Можно ли организовывать Общее собрание собственников помещений в новостройке до момента передачи застройщиком документов, подтверждающих право собственности (~ 6 месяцев после выдачи ключей).
Читать ответы (2)