Возможно применение УК РФ к ситуации с подписанным договором аренды, согласно которому наймодатель представляется собственником недвижимости

• г. Белгород

Как наниматель жилья с помощью риэлтора подписала договор аренды между мной и далее по тексту "Собственник жилья, далее именуемый наймодатель ФИО действующий на основании св-ва о праве собственности". Я как-то не задумалась, проверила прописку в паспорте мужчины и все. А потом пришли квитанции на коммуналку и я стала выпытывать, чья квартира, в итоге выяснилось, что этот мужчина действует с согласия матери, хотя я доверенности не видела и скорее всего её нет, он меня заверял, что может привести мать подтвердить и все такое, проблем не будет типа и все. Говорит это и моя квартира тоже я тут живу давно.

Такой договор является поддельным в разрезе УК РФ?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если мать одобрит сделку, она будет считаться вполне легитимной, согласно ст.183 ГК.

Спросить
Иван
08.10.2020, 12:55

Ответственность учредителей арендатора в договоре аренды недвижимости - что нужно знать.

Заключаем договор аренды недвижимого имущества. Хотим в договоре прописать ответственность учредителей арендатора за несоблюдение условий договора. Возможно это?
Читать ответы (4)
Ольга Эрастовна
28.10.2015, 17:22

Возможно ли заключение договора аренды недвижимости, принадлежащей ООО, на личный счет одного из учредителей?

У ООО в собственности недвижимое имущество. Сдача в аренду не основной вид деятельности, основной - торговля. Может ли один из учредителей (он же ген. дир.) заключить договор с арендатором так, чтобы деньги шли на личный счет учредителя?
Читать ответы (1)
Ира
07.02.2014, 14:55

Возможно ли заменить обязательство по оплате в действующем договоре аренды недвижимости на обязанность провести

Возможно ли в действующем договоре аренды недвижимого имущества путём новации заменить обязательство арендатора по оплате на обязанность провести кап. ремонт помещения (которое не входит в состав арендуемого имущества)? И не прекратится ли при этом договор аренды в принципе?
Читать ответы (1)
Марк смолкин
24.05.2017, 06:41

Проблема с договором аренды недвижимости - Как защитить свои права и предотвратить оплату аренды другим предпринимателем?

Мной был заключен договор аренды недвижимости с комитетом по управлению имущества. Сроком на 10 лет и зарегистрирован в рег. палате. Лет через 6 мы подписали трехсторонний договор переуступки права с другим предпринимателем, но по ряду других обстоятельств мы решили его не регистрировать и не пощли в рег. палату. Так он за мной и остался зарегистрирован. Теперь Росимущество, основываясь на договоре переуступки обязывает другого предпринимателя платить за аренду, ссылаясь на (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73). Что можно предпринять что бы платил я а не другой человек.
Читать ответы (1)
Александра
25.04.2020, 17:57

Нужно ли заключать договор аренды недвижимости при аренде сушильной камеры?

Если заключен договор аренды движимого имущества (аренда сушильной камеры, расположенной в помещении), необходимо ли еще заключать договор аренды недвижимого имущества на ту часть помещения, где стоит сушильная камера. Если нужно, то чем данная необходимость регламентирована.
Читать ответы (1)
Евгения
26.10.2015, 12:31

Возможно ли указать в договоре аренды недвижимости склад и земельный участок, а оборудование (кран, гараж, вагоны)

Можно ли в договоре аренды недвижимости предмет указать склад и земельный участок, а в приложении (перечень передаваемого оборудования, которое находится в складе и на земельном участке указать кран, гараж, вагоны). или обязательно нужно оформлять их отдельных договором (кран, вагоны)?
Читать ответы (1)
Светлана Васильевна
10.05.2014, 12:53

Как доказать, что стоимость в предварительном договоре аренды недвижимости была другой и избежать уплаты дополнительных 200 тр?

При покупке недвижимости был заключен предварителтный договор аренды на сумму 2 млн. р. в момент заключения основного договора продавец увеличил стоимость на 200 тр.договор заключили. Можно ли доказать что изначально стоимость была другая и не платить ему 200 тр не признавая сделку не действительной.?
Читать ответы (1)
Сергей
09.02.2010, 19:15

Арбитражный суд - расчет суммы неустойки по задолженности по договору аренды недвижимости

По договору аренды недвижимого имущества Арендатор обязан уплачивать арендные платежи в полном до 5 числа текущего месяца (предоплата). Вместе с тем, им нарушается срок оплаты, и внесение платежей (не полностью, частично) производится с отсрочкой на неделю или 2 недели. После некоторого времени оплата прекратилась, претензии Арендодателя игнорируются. В связи с образовавшейся задолженностью было принято решение обратиться в Арбитражный суд о взыскании последней. Вопрос о расчете пени конечно же открыт. Каким образом наиболее верно расчитать сумму неустойки (0,7% по договору) за весь период, т.е. алгоритм: за каждый день месяца до даты оплаты и далее на сумму оставшейся задолженности и потом суммировать результат за каждый месяц? Либо каким образом по сложившейся практике в данном вопросе. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Настя
04.02.2014, 10:24

Обманутая клиентка жалуется на действия агента по недвижимости - Подписала договор аренды квартиры, но оказалось

Пару дней назад обратилась к агенту по недвижимости. Хотела арендовать однокомнатную квартиру, приехала в офис и в итоге нашли подходящий вариант. Потом мне сказали заплатить им процент за проделанную работу, а в замен мне дадут номер телефона хозяйки квартиры. Подписали договор, я заплатила и поехала смотреть квартиру, а когда приехала и позвонила по номеру этой хозяйки телефон был отключен. В итоге каждый день меня завливают смсками с безпослезными адресами. А в интернете в их базе к которой они мне открыли доступ, нет ничего того подходящего о чём я изначально с ними договаривалась! И все те варианты которые мы с ними нашли еще до подписания договора, вдруг куда то испарились. Подскажите как быть в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Екатерина
15.10.2007, 12:41

Правила перечисления арендной платы без выставления счета в договоре аренды - применение и условия

В договоре аренды прописано что арендатор (ООО) оплачивает собственнику помещения (ИП) арендную плату - перечесением денежных средств на расчетный счет. Индивидуальный предприниматель - счета выставлять не хочет и просит перечислять деньги по договору без выставления счета. Насколько это применимо (не нарушаются ли правила бухгалтерского учета) и при каких условиях арендатор может перечислять деньги на расчетный счет без выставления счета и др. документов. СПАСИБО.
Читать ответы (2)
Юлия
25.10.2013, 07:57

Ликвидация МУПов - что делать с договорами аренды недвижимости?

Летом были проведены аукционы на право заключения договора аренды недвижимого имущества находящегося в муниципальной собственности сельского поселения и закрепленного на праве хозяйственного ведения за МУПом, а сейчас МУПы ликвидируются, при этом договора аренды уже заключены между МУПом и ООО, как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Григорий
08.12.2015, 13:28

Возможность взыскания аренды за просрочку возврата и неустойки по договору аренды - применение статьи 622 или статьи 394

Договором аренды установлена неустойка за несвоевременный возврат имущества, можно ли на основании статьи 622 взыскать аренду за месяц просрочки возврата имущества и на основании договора взыскать неустойку, или же взыскать можно только неустойку на основании ст 394? Как поступать в таких случаях.
Читать ответы (1)
Никита
14.10.2015, 10:03

Не требует ли договор на предоставление адреса и почтово-секретарское обслуживание государственной регистрации

Является ли договор на предоставление адреса местонахождения и оказание услуг по почтово-секретарскому обслуживанию разновидностью договора аренды недвижимого имущества? Требует ли данный договор, заключенный на срок более 1 года государственной регистрации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
01.03.2004, 01:56

Какие права имеет арендатор при изменении курса валюты в договоре аренды недвижимости?

Помогите мне пожалуйста с ответом. Я корренной житель Санкт-Петербурга, с семьёй проживаю в комнате (по стечению обстоятельств). Летом 2003 года я сняла двухкомнатную квартиру. Естественно я через агенство недвижимости с хозяйкой квартиры заключила договор на год в котором сказано черным по белому, что стоимость аренды 200 $ и оплата производится в рублях по курсу ЦБ на день оплаты (а именно 10 число каждого месяца). Теперь, хозяйка квартиры, каждый раз когда я в срок приношу деньги мне говорит, что курс доллара падает и она не хочет за такие деньги сдавать квартиру. Обьясните пожалуйста, как мне себя вести. Какими правами я в такой ситуации обладаю? Неужели не агенство недвижимости ни хозяйка не несут никакой ответственности? Ведь договор у нас заключен на год. Заранее Вам благодарна за ответ. Мария.
Читать ответы (1)
Людмила
10.02.2014, 14:30

Корректная дата начала действия договора аренды недвижимости после истечения срока аренды

Скажите, пожалуйста, вот составляли договор аренды недвижимого имущества 30.12.2013, действие договора указали с 01.01.2014 - правильно ли это? или нужно указать 09.01.2014? (в 2013 году срок аренды истек 30.12.2013)
Читать ответы (1)
Алия
12.11.2020, 13:59

Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный без регистрации и продленный на следующие 11 месяцев?

Между организациями заключен договор аренды недвижимого имущества на 11 месяцев. Договор не регистрируется. В последствии подписывается соглашение о продлении договора также на 11 месяцев. Как расторгнуть договор аренды?
Читать ответы (2)
Igor
07.01.2023, 15:07

Определение арендной платы при разном количестве дней в месяцах по договору аренды недвижимости.

Согласно договору постоянная часть арендной платы составляет 238 250 руб. в месяц. В то же время в разных месяцах - разное количество дней. То есть за 28 дней февраля-месяца - 238 250. И за 31 день марта-месяца - 238 250. Право собственности возникло с 20.02.2021. 1. С какого числа арендатор должен был заплатить арендную плату: с 20.02.2021 или дня, следующего после возникновения права собственности, - с 21.02.2021? 2. Какую сумму должен заплатить арендатор за февраль-месяц 2021 года? С уважением, Игорь.
Читать ответы (1)