Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приёмка новостройке.

16.08.2023, 11:20
• г. Брянск

Как мне принять квартиру от застройщика, если по решению суда (ещё не вступило в силу) он мне должен денежные средства за неустойку и за метраж (не хватает), а в акте приёма-передачи есть пункт:"Претензий не имею".

Не вычеркнуть же этот пункт!))

Можно дописать, что имею претензию за неустойку и метраж квартиры?! Будет ли это иметь законную силу?!

Читать ответы (2)
Претензия неустойка Денежные средства Претензий не имею Метраж квартиры Пункт претензии
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Скорее всего это уловка застройщика. В таком виде не подписывайте акт приемки, иначе потеряете право на неустойку. Нужно составить протокол разногласий.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Конечно, можно. И ссылайтесь на решение суда.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
07.02.2017, 16:23

Повторная приемка новостройки - как правильно действовать при недоделках

Предстоит повторная приемка квартиры в новостройке. В первый раз не приняли - в смотровом листе указали все недоделки, но застройщик не устраняет. Приглашает на повторную приемку. Как правильно поступить: принять и потом написать претензию на устранение недоделок? Как в написать, чтобы не устраняли недоделки, а вернули деньги за недоделанные работы?
Читать ответы (1)
Андрей
06.10.2016, 00:38

Сдача-приемка новостроек в г. Москва - сроки, состав госкомиссии и достоверная информация

Сколько по времени занимает и существуют ли определенные сроки сдачи-приемки новостройки госкомиссии на территории г.Москвы? Какие инстанции входят в состав госкомиссии? Возможно ли предполагать, что сроки могут измениться-затянуться, и если да, то на какой максимальный срок? Где можно получить наиболее достоверную информацию? Если возникали подобные вопросы подскажите по каждому пункту, или, подскажите пожалуйста, куда с данным вопросом можно обратиться?! Заранее благодарю за Вашу помощь, с уважением Андрей!
Читать ответы (1)
Соловьева Наталья Владимировна
07.05.2022, 14:37

Запрет на сопровождение специалиста при приёмке новостройки - что говорит закон?

Являюсь дольщиков квартиры в новостройке. На днях дом был сдан и на приёмку квартиры застройщик запрещает брать с собой специалиста по приёмке, ссылаясь на пп 442. Хотела бы проконсультироваться насколько это правомерно.
Читать ответы (1)
Елена Мухина
10.07.2023, 20:10

Возможность расторжения ДДУ при приемке новостройки с проблемами в крыше и стенах

Купили квартиру в ипотеку в новостройке. Теперь слышим, что в аналогичном доме уже заселенном, течет крыша и стены. Можно ли расторгнуть дду при приемке, если квартира будет не пригодна для жилья. Управляющая компания в этом жк не хочет ничего делать
Читать ответы (1)
Анна
25.02.2023, 11:17

Отказ от приемки квартиры из-за проблем с водой в подвале - какие аргументы указать в акте приемки новостройки?

Новостройка-приемка квартиры. Могу ли я не принимать квартиру по причине того, что в подвале стоит вода. Два месяца кормят обещаниями. Построили квартиру на первом этаже. Какие аргументы правильно указать в акте. Спасибо за помощь.
Читать ответы (4)
Антон
10.06.2010, 00:18

Возможно ли повторное измерение квартиры при приемке новостройки перед покупкой?

При приемке квартиры в новостройке мы не несогласны с общей площадью квартиры. Можем ли мы настаивать на повторном обмере квартиры сотрудниками ПИБ, купив квартиру по предварительному договору купли-продажи и не являясь собственниками, или самостоятельно пригласить сотрудников ПИБ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
21.02.2019, 10:16

Возможность приглашения специалистов по тепловизионной экспертизе на объект перед подписанием акта приемки новостройки

При приемке квартиры в новостройке мы выявили теплопотери в монолитной наружной стене и откосах (своим тепловизором). Акт приема-передачи не подписали. Имеет ли право застройщик препятствовать, если я приглашу специалистов по тепловозионный экспертизе на объект до подписания акта приемки.
Читать ответы (1)
Анастасия
01.05.2015, 08:39

Нарушение сроков приемки новостройки - что делать, если недостатки не устранены в течение 5 дней?

Мы купили квартиру в новостройке от застройщика по договору купли продажи. Нас пригласили на приемку... Там были выявлены недостатки и был подписан только акт осмотра с претензиями. В договоке купли продажи написано что передача квартиры по акту приема-передачи должна быть сделана в течении 5 дней оплаты. На осмотре сказано что будут исправлять в течении 45 рабочих дней. Но получается что акт приёма передачи будет подписан только после устранения претензий а значит через 45 рабочих дней? Или они должны все таки все исправить в течении 5 дней как написано в ДКП?
Читать ответы (1)
Анна
25.10.2015, 12:01

Обнаружены несоответствия ДДУ при приемке новостройки - требую компенсацию и определение размера

При осмотре квартиры (с целью приемки) в новостройке обнаружились несоответствия ДДУ - в частности, в квартире отсутствуют стояки ХВС и ГВС, ответвления на полотенцесушитель, которые предусмотрены в ДДУ. В самом договоре пункта, предусматривающего изменение проекта в одностороннем порядке, нет. Имею ли я право требовать компенсацию, каким образом определить её размер? Взыскание возможно только в судебном порядке? Спасибо!
Читать ответы (1)
Денис Сергеевич
16.05.2016, 19:23

Кто должен оплачивать квартплату за год, если небыл подписан акт о приёмке новостройки?

Я давно купил квартиру в новостройке. Год назад дом сдали. Акт о приёмки передач я не подписывал. В строительной компании мне сказали, что они мне посылали его заказным письмом, я ни чего не получал. Вопрос: кто должен платить кварплату за год. В строительной компании ссылаются на закон и говорят, что я должен платить. Что делать?
Читать ответы (1)
Ольга
01.09.2015, 20:26

Примерно через 5 месяцев после приемки новостройки, устранили лишь 10% замечаний

1 апреля 2015 года принимала квартиру в новостройке. Квартиру приняла с замечаниями, которые указала в акте приемки-передачи. В этом же акте было указано, что все замечания устранят в течение 20-ти дней, на сегодняшний день, спустя 5 месяцев, устранили около 10% от всех замечаний. Планирую провести незасимую строительную экспертизу. Вопрос в следующем: нужно ли оповещать застройщика о проведении экспертизы и обязательно его присутствие, либо на основании проведенной экспертизы предъявлять претензии по качеству квартиры?
Читать ответы (2)
Светлана
11.01.2016, 08:44

Как избежать предварительной оплаты квартплаты при получении акта приемки новостройки?

Мы купили строящуюся новостройку в декабре позапрошлого года. Сдача дома была запланирована на 2 квартал 2015 г. Фактически, позвонили 11 января 2016 года и сказали, чтобы мы собирали все бумаги и оплатили кварплату на полгода вперед! Только после этого нам дадут акт приемки! Можно ли избежать этой оплаты, правомерно ли это? Спасибо заранее!
Читать ответы (1)
Сергей
11.12.2017, 10:54

Необходимость проверки индивидуального отопления и газового котла после приемки новостройки - как поступить в данной ситуации?

Здравствуйте, я принимаю квартиру в новостройке, по приёмке в принципе все нормально, но остаётся счётчики на воду и газ проверка индивидуального отопления и работа способность двухконтурного газового котла. И вот что застройщик говорит что это все можно запускать после приёма квартиры. На что я отвечаю тем что, давайте сделаем приложение что тота-тота я не принимал в связи с тем-то. что делать.
Читать ответы (1)
Мария
07.11.2016, 19:48

Проверка площади квартиры перед актом приемки новостройки - выдача документов при несоответствии проекту

Скажите пож-та - перед актом приемки в новостройке дома организация БТИ проверяет площадь квартиры в соответствии проекту? Если да, то при проверке какой документ должны выдать будущему владельцу квартиры при подписывании акта приемки, если идет несоответствие данной площади проекту?
Читать ответы (1)
Евгения
05.11.2016, 21:32

Проблема переполненности школы стала причиной отказа от приемки новостройки в эксплуатацию

Приобретена новостройка, дом не введен в эксплуатацию. Во дворах дома уже функционирует школа для новостроек (построенна на средва от застройщика) По факту оказалось, что школа переполнена. Могу ли я при приемке квартиры в акте приема-передачи указать причину отказа-отсутствие мест в школе?
Читать ответы (3)
Евгений Витальевич
17.12.2015, 01:39

Выявлены следы плесени при приемке новостройки с черновой отделкой - нужно ли указывать в акте?

Купил квартиру в новостройке с черновой отделкой, при приемке квартиры на потолке и стенах следы плесени. Стоит ли это указывать в акте приемке?
Читать ответы (1)
Бояршинов Анатолий Леонидович
26.08.2016, 14:16

Узнайте, какое документация должна быть предоставлена застройщиком при приёмке новостройки со всеми необходимыми элементами

Какой документ у застройщика отвечает на вопрос, что должно быть в квартире при приёмке.= в новостройке. Квартира с ремонтом, пол, стены потолок всё сделано, нет радиаторов отопления и котла газового. Риэлтор говорит платите дополнительно.
Читать ответы (4)
Андрей
06.10.2016, 00:12

Сроки сдачи-приемки новостройки госкомиссии - процесс, состав комиссии и возможные изменения

Сколько по времени занимает, существуют ли определенные сроки сдачи-приемки новостройки госкомиссии? Какие инстанции входят в состав госкомиссии? Возможно ли предполагать, что сроки могут измениться, и если да, то на какой максимальный срок?! Спасибо!
Читать ответы (1)