В арбитраже намекнули, что ТСЖ не является стороной по последней сделке, а на прямой вопрос, что посоветуете?
Нежилое помещение принадлежащее ТСЖ было незаконно отчуждено председателем правления в пользу юридического лица, после чего в результате ряда сделок (порядка 5-ти) помещение оказалось у некого ООО. Фактически помещением продолжало пользоваться ТСЖ.
ТСЖ подало иск в арбитраж который признал первую сделку недействительной (по основаниям неодобрения ее общим собранием), но применить последствия недействительности (признать право собственности ТСЖ на помещение) отказался мотивировав, что помещение принадлежит другому лицу.
Как теперь быть? Признавать все сделки по цепочке недействительными или сразу последнюю? С какими требованиями обращаться?
В арбитраже намекнули, что ТСЖ не является стороной по последней сделке, а на прямой вопрос, что посоветуете? Прямо сказали-вопрос непростой и пожали плечами.
Буду признателен за совет.
С уважением Владислав.
Владислав, ТСЖ должно истребовать недвижимое имущество из владения ООО (ст.ст. 301, 302 ГК РФ). Дополнительно можете заявить требование об обязании Москомрегистрации внести восстановительную запись о праве ТСЖ в ЕГРП. В настоящее время владельцем спорного помещения является ООО, которое получило помещение по акту, вне зависимости от того, что фактическим пользователем является ТСЖ. Если факт выбытия недвижимости помимо воли ТСЖ установлен решением суда (отсутствие либо превышение полномочий председателя на сделку), он повторно доказыванию не подлежит. В противном случае, собирайте доказательства такого факта, вплоть до получения результатов уголовного дела в отношении председателя по ст. 201 УК РФ.
Спросить
Ген. директор ООО продал в 2007 нежилое помещение принадлежавшее Обществу. 2-лицо, которому продали в 2012 г перепродает это помещение третьему лицу. Ко второму лицу иы подали иск о признании сделки не действительной, а как отменить или признать недействительность сделки между втором и третьим лицом? Т.е. последующие сделки признать недействительными?
Василий!
Требовать применить последствия недействительности всех последующих сделок по отчуждению недвижимого имущества. Но, срок исковой давности может быть пропущен.
СпроситьВ п 3 ст 432 указано что если одна из сторон выполнила обязательство по сделке, то сделка не может быть признана незаключенной. Одна из сторон подтверждает выполнение условий сделки другой стороной.
Имеются ли основания такую сделку признавать недействительной?
Ну Вы даете! Гражданский кодекс допускает 14 оснований признания сделки недействительной, как ничтожной, так и оспоримой. Но для этого нужно знать обстоятельства, которых Вы не сообщаете. Частичное исполнение основанием недействительности сделки не является.
Спросить
Суд признал мою сделку с ответчиком недействительной, гтветчик подтвердил получение от меня оговоренной суммы, а сам условия не исполнил.
168, 169, 170, 171, 176, 172, 175, 173, 173.1, 174, 174.1 статьи не подходят.
Не был выполнен ремонт автомобиля.
Спросить
А сами-то Вы чего хотите? Если решение вынесено, то его можно обжаловать в суде, если есть основания. Если нет-то подавать другой иск.
СпроситьЯ пытаюсь понять что еще можно сделать. Первого Евраля третий пересмотр, мои юристом который сдал дело по собственному желанию было заявлено отсутствие оквэда. Это не причина для пересмотра но заседание назначено, есть мнение пока идет процесс можно делать заявления, могу ли я делать заявления не связанные с оквэдом и экспертизой сделаной липовой организацией. Суд нащначил две экспертизы, которые в виду наличия основной причины отказа можно было не проводить, сумма потраченая ответчиком с меня взысксна. Основная причина отказа как я выяснил вчера тоже незаконна.
Противоречит положению п 2 ст 162 гк рф.
Спроситьничтожной сделки без вызова сторон этой сделки в суд по заявлению лица, не явл стороной в договоре!
ГК РФ
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
СпроситьГК РФ
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Если ваша сделка признана ничтожной и применены последствия без вашего участия. то суд не может решить вопрос о правах лиц, не привлечнных к участию в деле - решение нужно обжаловать.
СпроситьТакая ситуация. Есть сделка, я хочу признать ее недействительной. Есть 2 основания - совершение сделки под влиянием заблуждения и притворная сделка. Можно ли в одном иске просить признать сделку недействительной по обоим основаниям? И в иске придется приводить доказательства по обоим основаниям?
Здравствуйте!
Советовала бы сначала с юридической точки зрения оценить с учетом имеющихся доказательств, по какому основанию проще признать недействительной и уже действовать.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Добрый день, если со сроками все нормально, то лучше подавать по одному, как один запасной, если один не пройдет, то подадите по другому, все зависит от доказательной базы, и чем будете мотивировать.
СпроситьООО в процедуре банкротства, из определения суда признать сделку с ИП недействительной, применить двустороннюю реституцию. ИП ликвидировано после сделки через 4 месяца. Есть доказательства того, что ИП с части средств этой сделки оплатил налоги, зар.плату, проч кредиторам, а с др части средств этой сделки ИП оплатил за аренду за ООО (которое является второй стороной сделки). Вопросы:1-Можно ли отменить недействительность сделки в части? 2-применима ли реституция к физическому лицу, если ИП все средства по сделке перечислил кредиторам, в т.ч. за это же ООО...?
Зачем Вы дублируете вопросы? Зачем Вы дублируете вопросы? Зачем Вы дублируете вопросы? Зачем Вы дублируете вопросы? Зачем Вы дублируете вопросы? Зачем Вы дублируете вопросы?
Спросить, если выяснится в судебном процессе, что в сделке на которую истец подал иск, сам истец учавствовал незаконно и сделка является ничтожной.
Александр, добрый день.
Если я Вам правильно поняла, Ваш вопрос связан с тем, что может ли суд по своей инициативе принять решение что сделка ничтожна и применить ее последствия, если Вы не заявляли исковых требований о признании сделки ничтожной?
Нет, не может. Только если ответчик заявит встречный иск
СпроситьЕсть ООО - 3 учредителя, один из них является директором, надо совершить сделку (продать прибор, который будет изготовлен в ООО) стоимость прибора будет триста тысяч рублей но, в уставе прописано сто крупной сделкой является сделка, в том числе заем, кредит поручительство или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет сто тысяч рублей. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников Общества. Крупная сделка, совершенная с нарушением может быть признана недействительной по иску общества либо участника. Собрать учредителей для одобрения этой сделки не возможно, каковы последствия проведения этой сделки для ООО и директора? И нельзя ли эту сделку считать сделкой совершаемой в процессе обычной хозяйственной деятельности ООО. Спасибо.
Здравствуйте.
Нет, крупные сделки, проводятся с разрешения учредителей.
Собирать их не потребуется, достаточно письменного согласия.
Если директор нарушит условия устава, то сделка подлежит отмене.
И учредители будут правы если подадут в АС по признанию сделки ничтожной.
Что будет ждать директора - увольнение по статье ТК РФ, минимум.
СпроситьТ.е. нужно ли, требуя в арбитраже применения последствий ничтожности сделки, иметь на руках решение суда общей юрисдикции о ее недействительности?
Есть принципиальная разница. Суд просто не примет к рассмотрению такой иск - "О признании сделки ничтожной". Можно заявить иск "о применении последствий ничтожности сделки" и иск " о признании сделки недействительной". Рекомендую посмотреть комментарий ст.ст.166,169,170,171,175,176,178,179 ГК РФ.
СпроситьЕсли в решении суда следующая формулировка "Исковые требования Николаевой Е.
К. к Юренко В.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности - удовлетворить.
Признать договор дарения *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, заключенный *** Н. в лице представителя Ю., действующего по доверенности, удостоверенной нотариусом Нижнеилимского нотариального округа В., ***, применении последствий недействительности сделки и прекращении за Юренко В.П. права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности недействительным.
Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение", достаточно ли этой формулировки для того, чтобы принудительно, через судебных приставов выселить лицо, в отношении которого сделка была признана недействительной, из квартиры.
Лицо, в отношении которого сделка признана недействительной, в данной квартире не зарегистрирован.
Или же формулировки "вернув стороны в первоначальное положение" недостаточно для выселения незарегистрированного в квартире человека?
Задавать один и тот же вопрос несколько раз смысла нет - правильный ответ не изменится, а вот получить неверные ответы - легко.
Во-первых - УФМС уже не существует, во-вторых - для органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, основанием для снятия с рег. учёта является решение о признании утратившим право пользования, а не о прекращении права собственности.
СпроситьКакой иск лучше написать точнее название. Нужно отменить приватизацию т.к. в нее не были включены несовершеннолетние дети в 1993 году. Можно так написать: исковое заявление О ПРИЗНАНИИ ОСПОРИМОЙ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ПРИМЕНЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ ЕЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ? или: Признать сделку приватизации оспоримой и применить последствия ее недействительности? ВС РФ писал что такая сделка считается частично оспоримой..
