Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?

• г. Кемерово

Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.

Спросить

Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.

Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.

Спросить

Как в договоре напишите, так и будет.

Спросить
Светлана
06.06.2016, 13:17

Важные вопросы о покупке дома - когда становятся собственниками, когда передаются деньги продавцу и права на имущество

Мои родители покупают дом, когда они становятся собственниками? И когда передаются деньги продавцу? В момент подписания договора или уже после того как их оформят как владельцев? И может ли продавец после подписания договора приехать и вывезти вещи, без согласия уже моих родителей. Ведь договор заключен.
Читать ответы (8)
Ольга
24.08.2015, 10:28

13% налога при покупке дома - когда его платит продавец и когда покупателю возможно его вернуть?

Скажите пожалуйста, сейчас при покупке дома продавец платит 13% налога? В каких случаях? И покупателю можно потом вернуть 13% от потраченной суммы? И опять же в каких случаях?
Читать ответы (1)
Мария
06.05.2019, 03:08

Как вернуть залог 10000 рублей без проблем, если не заключался договор и не передавались ключи квартиры?

Оставили залог 10000 под расписку, не заезжали в квартиру жить, договор не заключался, ключи не передавались, на следующий день необходимость в снятии квартиры отпала, как вернуть залог без проблем?
Читать ответы (1)
Олег
22.04.2023, 06:48

Когда передаются деньги за участок при сделке купли-продажи

Пж при совершении сделки купли-продажи участка когда передаются деньги за него, после подачи документов в МФЦ? Или лучше подождать когда я получу выписку новую на руки с переходом прав?
Читать ответы (2)
Николай
12.09.2015, 08:51

Как получить доступ к дому без документов и прописки, когда ключи удерживаются родственником

У нас есть дом без документов и мы там прописаны отец умер и его мать не отдаёт нам ключи, но она там не прописана. Можно ли сорвать замки? Помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Оксана
24.04.2015, 22:15

Как решить проблему с обналичиванием материнского капитала при покупке дома с прилегающим участком в сельской местности?

У меня такая беда. Я приобрела дом в сельской местности на средства материнского капитала. Документы на дом оформленны на меня Общая стоимость дома с участком стоит 450 т. р. При составлении договора купли-продажи сумма была разбита дом 300 т. р. участок 150 т. р.. Я подала документы на обналичивание мат. капитала в пенсионный фонд, там мне сказали, что они перечислят деньги только за дом. На земельный участок на котором стоит дом мат. капитал не распространяется. Выходит дом я купила витающий в облаках? Как быть?
Читать ответы (1)
Мария
07.06.2018, 07:19

Как правильно оформить документы при покупке дома, когда хозяйка не вступила в наследство?

Нам продают дом но хозяйка этого дома не вступила в наследство когда умерли родители это было еще в 90 годах, он был в собственности на отце, сейчас она только здесь прописана, как нам поступить с документами?
Читать ответы (1)
Елена
01.06.2018, 19:30

Почему необходим раздел имущества с нынешним мужем при покупке дома по материнскому капиталу?\n\nили\n\nОбъясните

Купили дом за мат. капитал. Поехала к нотариусу делать распределение долей. Сказали еще надо делать раздел имущества с нынешним мужем, т.к. первый ребенок от первого брака. Объясните пожалуйста почему его надо делать и так то я собственник и вправе выделять доли. Все таки раздел этот тоже не дёшево стоит.
Читать ответы (1)
Екатерина
21.04.2021, 01:28

Как защитить свои интересы при покупке квартиры, когда ключи отдают позже и возможно отсутствие мебели и повреждений?

По сделке в банке, дкп будет и актом передачи, если я подписываю его в тот же день и иное не прописано в дкп (тоесть мебель, техника, и в принципе нормальное состояние квартиры), а ключи отдают позже намного. Правильно ли я понимаю, что потом квартира может остаться и без мебели и доказать что на момент покупки там что то было я не смогу, как в целом и быть уверенной что явных повреждений квартиры не будет (стены на месте, сантехника и тд)? Что сделать чтобы защитить себя?
Читать ответы (2)
Елена Юрьевна
06.12.2022, 07:25

Как правильно оформить документы при покупке дома, когда продавец хочет указать низкую сумму в договоре?

Как нужно оформить документы при следующей ситуации: хотим купить дом, продавец продает его за 5 млн, но хочет чтоб в договоре было не более 3 млн., мы при этом хотим на 3 млн взять ипотеку, а остальные оплатить наличными, как оформить документы?
Читать ответы (3)
Владимир
21.06.2017, 17:54

Как проверить прописку и как поступить при покупке дома, когда в документах указан прописанный родственник

Мы собираемся купить дом, хозяин дома в другом городе, он выслал документы с доверенностью своему родственнику, сейчас при сборе справок у них в доме оказывается прописан один родственник. Они говорят, что он выписался при покупке другого жилья, но здесь видимо что-то упустили и поэтому он указан как прописан. Подскажите как проверить и как поступить в этой ситуации. Дом нас устраивает. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
10.02.2014, 22:20

Сроки и последствия переоформления договора горгаза на свое имя при покупке дома

Мы с мужем 1,5 года назад купили дом, договор по обслуживанию горгаза на свое имя еще не переделали, в какой срок нужно это было сделать и могут ли нас отключить от подачи газа. Дом частный, по платежам оплата регулярна, разве что квитанции на предыдущих хозяинов. И почему за переоформление договоров по свету денег не требуют, а за газ нужно оплатить. Спасибо.
Читать ответы (1)
ЮЛИЯ
10.05.2015, 15:57

Какие минусы существуют при покупке дома в СТ или СНТ? На что особо нужно обращать внимание при покупке дома в СТ или СНТ?

Какие минусы существуют при покупке дома в СТ или СНТ? На что особо нужно обращать внимание при покупке дома в СТ или СНТ?
Читать ответы (3)
Korneeva
11.03.2017, 22:55

Как вернуть заранее оплаченную услугу риэлтора за юридическое сопровождение сделки по покупке дома

Как вернуть заранее оплаченную услугу риэлтора-Юридическое сопровождение сделки по покупки дома. Работой риэлтора недовольна. Так как ее и не было. Всю работу вел другой риэлтор по продаже дома. Наш риэлтор только телеф. Звонки. Хочу вернуть деньги за услугу. Агенство отказало, когда был написан отказ. От услуги.
Читать ответы (1)
Батищева Лилия Васильевна
11.09.2014, 11:50

Условия сделки при покупке дома, когда хозяин болен - доверенность или дарение на супруга?

Я с супругом хочу купить дом, хозяин дома болен и по состоянию здоровья не может заниматься оформлением договора купли-продажи дома, документы все оформлены на него, он хочет сделать на жену доверенность, но я знаю, что в случае его смерти, доверенность прекращает свое действие. Может ли супруг оформить при жизни дарственную на супругу, чтобы она занималась в дальнейшем оформлением?
Читать ответы (1)