Каковы налоговые последствия при расторжении незаконченной сделки по продаже дома и изменении даты владения в выписке из росреестра?
Будет ли взиматься налог с продажи дома, после расторжения незаконченной сделки, оформляю дом на нового покупателя, но по выписки из росреестра владение домом теперь записано июнем 2023 г., вместо 2015 г. Деньги с предыдущей продажи не получала. В налоговой собственность записана с 2015 года.
Дело - не н незаконченности сделки. Дело - явно в статусе объекта, и если статус менялся (было незавершенное строительство, потом дом принят) - вполне могут быть налоговые последствия от продажи.
Спросить
Дом был в собственности с 2015 года, в 2023 продали, было расторжение сделки, и собственность вернулась, но 2023 годом. Сейчас нашла нового покупателя, буду ли платить налог с продажи 13%
Спросить
Мама купила дом в 1984 году, договор продажи написан от руки. Расписалась с папой в 1985 г. 2,5 года назад оформили дом в собственность через госреестр на отца. Получили св-во на дом и землю. В случае продажи дома, нужно ли отцу уплачивать налог 13% от суммы, так как он владеет официально домом менее 3 лет? Все 17 лет он был там прописан, уплачивал налоги, лицевой счет открыт на его имя в администрации поселенческой. Заранее спасибо.
Судя по тексту вопроса, нужно, проживание и прописка на право собственности не влияет.
СпроситьМы с мужем купили дом пополам. Прожили в нем 9 лет. Муж умирает, его доля перешла ко мне, получены все документы, я теперь владею всем домом. Если я его сейчас продам, буду ли я платить налог с продажи дома, во второй половине дома я хозяйка всего 1,5 года, я знаю надо прожить 3 года, тогда не платится налог с продажи.? Спасибо.
Чтобы не платить налог при продаже нужно быть собственником 3 года, Вы верно все понимаете. Но можете получить налоговый вычет до 1000000 рублей. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Мы с мужем купили дом пополам. Прожили в нем 9 лет. Муж умирает, его доля перешла ко мне, получены все документы, я теперь владею всем домом. Если я его сейчас продам, буду ли я платить налог с продажи дома, во второй половине дома я хозяйка всего 1,5 года, я знаю надо прожить 3 года, тогда не платится налог с продажи.?Если Ваша доля была оформлена ранее, то будете платить за вторую долю, если у Вас ранее не было права собственности, придется платить НДФЛ за весь дом.Спросить
Я имею дом который намерен продать. Первое свидетельство на право собственности получил в 2011 году как на объект незавершенного строительства, сейчас получаю свидетельство на право собственности на дом в связи с окончанием строительства в ноябре 2015 г. Вопрос - будет ли облагаться налогом на доходы физ. лиц продажа дома в 2015 г.?
Я являюсь собственником 1/3 квартиры 5 лет. У меня умерла мама и я вступила в наследство ещё 2/3. Получила свидетельство о праве собственности. Хочу продать квартиру. Если я в договоре укажу полную стоимость квартиры более 1 млн. рублей буду ли платить налог с продажи недвижимости. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Если квартира в собственности более 3 лет (а вы не указали дату смерти мамы), то от уплаты налога вы освобождены на основании ст. 217 п.17.1 Налогового кодекса.
СпроситьНужна консультация по налогам. В декабре 2014 году выкупили право аренды на земельный участок. В январе 2015 году получили разрешение на строительство. В декабре 2017 года оформили дом чтобы выкупить участок в собственность (но еще не до конца достроен), кадастровая стоимость 1500000 рублей. В феврале 2018 года выкупили участок в собственность. Выставили на продажу дом по некоторым обстоятельствам. Эти деньги хотим вложить в покупку квартиры. Будем ли мы платить налог с продажи? Можно ли что то сделать?
Добрый день, налог будет с продажи, можно уменьшить налоговое бремя на сумму вычета, если докажет сумму на которую вам обошлось строительство.
СпроситьЕсли я продала в этом году дом за 1 млн руб, в собственности 2 года (кадастровая стоимость 1 млн), купила квартиру и собираюсь ее продать за сумму за которую приобрела, буду ли я платить налог (кадастровая стоимость квартиры 1200000). Спасибо.
Нет, не будете платить налог, но декларацию в налоговый орган подать нужно - 3 НДФЛ, все документы по стоимости покупки и продажи - в налоговый орган, тогда налог не взыщут.
Изучите ст. 220 НК РФ.
Спросить
Доброго времени суток! Нет, налог уплачиваться не будет, поскольку вы продаете квартиру за той же цене, что и приобретали и у вас не имеется прибыли.
Спросить
Нет, согласно статьи 220 Налогового кодекса РФ налог исчисляется с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Однако Декларацию о продаже дома и квартиры подать в налоговую нужно, иначе будет штраф.
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи дома? Как не платить налог или снизить его? Право собственности на зем. участок возникло в 2011 году. Дом построен в 2012 году (имелось разрешение на строительство, уплачивались коммунальные услуги с 2012 года). Паспорт дома, право собственности на дом оформил в 2018 году. В строительство дома был вложен мат. капиталл в 2011 году. Землю получил бесплатно от государства. Чеков на материалы для строительства дома не собирал. Хотим продать дом и купить другой за ту же сумму в другом районе.
Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации в данном случае налог придется заплатить с разницы между продажной ценой, но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и налоговым вычетом, который составляет 1 млн руб.
Спросить
Дом продаётся после развода, раздел имущества. Дом и земля оформлены на меня. Моя доля 1/4 (в связи с мат. капиталлом, двое детей). Можно ли через нотариуса оформить 1 млн жене с детьми, 450000 мне (дом стоит 1450000), далее 3 НДФЛ от двух лиц, в общем не платить налог вообще?
СпроситьНалоговым вычетом в размере 1 млн рублей можно воспользоваться на каждого участника долевой собственности, если его доля будет продаваться по отдельному договору, а не все доли в одном договоре. Такую трактовку дал Минфин при разъяснении положений статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьОбязана ли компания, которая сообщила в инспекцию о невозможности удержать налог (то есть сдала 2-ндфл с признаком "2"),дублировать эти данные в обычной справке 2-ндфл с признаком "1"? К какой налоговой ответственности нас привлекут, если мы сдали справку 2-ндфл с признаком"2", но не сдали справку 2-ндфл с признаком 1?
Здравствуйте Оксана
Консультации от юридических лиц коммерческого характера осуществляются на платной основе
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЯ собираюсь приобрести участок с домом, и изучая документы обнаружил один документ, который у меня вызвал вопрос. Границы участка в 2007 году были увеличены постановлением главы администрации, по заявнию бывшего собственника, но есть формулировка что земля выделяется для целей не связанных со строительством. Не возникнет ли у меня проблем если я собираюсь снести ветхий дом и построить новый. Спасибо.
Я инвалид 2 группы собираюсь продать дом который находится в собственности менее трех лет. У меня 2/3 у дочери 1/3 дома в собственности, буду ли я полатить налог на прибыль? Или только дочь? И имеет ли какое то значение то что дом был получен по наследству, владелец был мой муж и построен дом в совместном браке но по документам владелец был олин муж?
Если в собственности более 3 лет налога не будет--ст.220нкрф.
Если менее от суммы свыше 1 млн. руб. налог 13%--льгот нет.
Если у Вас 2/3 часть скорее всего вам выделили супружескую долю,поэтому у Вас налога не будет, т.к. есть часть которая в собственности более 3 лет--пусть дочь продает свою долю отдельным договором,тогда будет платить от суммы свыше 1 млн. руб. налог 13%.
СпроситьХочу подарить сестре и ее несовершеннолетней дочери по 1/2 доли квартиры. Скажите мне нужно составлять один договор на двоих или два? Также вопрос какой налог я заплачу.
У меня мама пенсионер. По наследству ей достался дом, но родственником в этой доле было 5 человек. Они продали дом. Вопрос облагается налогом моя мама.
Елена, суммы с продажи наследственного имущества, которое досталось вашей маме, скорее всего налогом не облагаются, так как это зависит от его кадастровой стоимости. А стоимостьт 1/5 доли скорее всего меньше налогооблагаемой базы.
СпроситьЯ покупаю дом и земельный участок по договору купли-продажи 900 тыс. руб. их общая кадастровая стоимость 1 млн руб. Дом построен и зарегистрирован в 1997 году. В 2018 г семья подала на развод, дом и земля отошли жене (продавцу), документы она переоформила на себя. Скажите пожалуйста, будет ли в данном случаи взиматься налог с продажи имущества.
Оксана, нет, так как стоимость сделки меньше 1000000 руб., и она не облагается налогом ст. 220 НК РФ.
СпроситьСколько надо будет заплатить налог с продажи квартиры и надо ли вообще платить
2018 году была куплена квартира за 1850000, сейчас хочу продать за 2100000 и купить другую за 2250000, надо ли будет платить налог и сколько?
Нужно, с выручки, полученной от продажи квартиры, НДФЛ.
По выбору, вычет либо с превышения выручки над 1 млн., тогда документы о стоимости проданного не нужны. Или в разницы между выручкой и стоимостью приобретения проданного жилья. Тогда документы о стоимости приобретения продаваемого нужны.
СпроситьЯ получила свидетельство на жилое строение в дачном обществе в 2009 году. Это жилой дом, мы в нем и проживали все это время. Но чтобы в нем прописаться, я получила новое свидетельство в 2015 г. где указали, что это жилой дом. Взамен старого. Если я продам этот дом, то буду ли я платить подоходный налог с продажи дома?
Здравствуйте!Нет,не должны платить,т.к первоначальное право владения возникло более 3 лет назад.
СпроситьКвартира была куплена за 800 000,, продана за 900 000, в собственности была год, кадастровая стоимость 700 000, могу ли я воспользоваться вычетом 1 000 000? Есть обязанность оплатить налог 13%?
Здравствуйте Любовь
Квартира уже продана и даже с наценкой, а государство возвращает налог только с цены приобретения жилья.
СпроситьПродаем квартиру, покупали в 2017 года за 3 млн ровно, оформлена была в собственность только на меня (приобретена в браке). Так как был использован мат капитал, в этом году выделили доли детям по 1/18 и нам с мужем по 8/9. Если сейчас продадим квартиру также за 3 млн, налогов не будет? Если будет то на какую сумму, учитывая, что при покупке была доля только у меня, сейчас у всех членов семьи?
При продаже квартиры по купленной цене налога не будет - налог берётся с разницы в ценах.
Вопрос о том, что ранее был один покупатель типа, а сейчас 4 продавца - уточните в ИФНС и выше. Любопытный вопрос.
Но по сути не должен быть налог.
СпроситьКупил 1/4 долю дома за 400000 т.р. продал через три месяца 1/8 за 100000 т.р. и 1/8 за 300000 т.р. разным покупателям. Будет ли налог.. /
Мужчина собирается продать дом, который он год назад перерегистрировал на себя после смерти супруги. Кадастровая стоимость объекта составляет 10 млн рублей, а цена продажи (рыночная цена) составляет 5 млн руб. Может ли мы продать дом за рыночную цену? Как будет рассчитан налог с продажи дома?
Здравствуйте, Евгения. Налог с продажи будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7 и за вычетом 1 млн руб. Таким образом, налогооблагаемая база составит 6 млн. руб. Сумма налога 780 тыс. руб.
Это в том случае, если дом в собственности менее трех (пяти) лет.
СпроситьПриобрела квартиру в июне 2019 г за 680 000. После ремонта стоимость составляет 1300000. Подскажите нужно будет заплатить налог. Если продать за 1 300 000
Минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом не истёк, поэтому у Вас возникает обязанность декларирования доходов и уплаты налога на доходы физических лиц.
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественных вычетов при получении дохода от продажи квартиры. По его выбору доход может быть уменьшен на сумму до 1 000 000 рублей либо на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Затраты на ремонт квартиры не увеличивают размер имущественного вычета.
Спросить
