Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление договора ДУ на квартиру в долевой собственности и вопросы связанные с ним

12.12.2012, 00:00
• г. Москва

Я хочу сдать квартиру в аренду. Зарегистрировать ИП и купить в январе патент на сдачу, но квартира находится в долевой собственности с сыном. Говорят, что в таком случае сын должен оформить ДУ на меня. Так ли это? И где договор ДУ оформляется? Может ли сын оформить кроме доли в квартире и вторую квартиру (полностью принадлежащую ему) в одном договоре на меня? Заранее спасибо. Ирина

з.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Два обязательных условия получения патента:

1. Физическое лицо должно быть зарегистрировано индивидуальным предпринимателем.

2. Квартира или дом (нежилое помещение) предназначенные для сдачи в аренду (найм) должны быть в собственности физического лица (совместная собственность, собственность на долю квартиры или дома не подходят), т.к. согласно Закону установлен вид деятельности "Передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках".

Поэтому я считаю, что если между Вами будет подписан договор доверительного управления (не важно сколько квартир вы туда впишите), то по данному патенту вы не сможете в любом случае сдавать эти квартиры, т.к. вид экономической деятельности это уже будет другой, данная деятельность не подпадает под вышеуказанный вид экономической деятельности.

Так же хочу сообщить вам, что если будете получать патент, то один патент распространяется только на одну квартиру. на все последующие необходимо оформлять другие патенты.

С уважением,

Плотникова Анна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России