Ситуация с ЖКХ в старом доме - необоснованное увеличение площади помещений, вопросы по обслуживанию и выписке из ЕГРН

Создалась ситуация по ЖКХ нужна помощь. Дом старый, принадлежал когда-то известному предприятию Акрон, затем был передан в город и признан не общежитием а коммунальной квартирой, затем появились ТСЖ (было 2 ТСЖ разных), затем решили передать в управляющую компанию. Когда были в ТСЖ у собственников был тариф за оплату содержания 40.74 за один кв. метр (в него входила содержание общего имущества, за сотрудников и пр.),при переходе в управляющую компанию тариф не изменился, но нам, (собственникам) прибавили площади помещений из комнаты 17.1 превратилась в 28.4 кв метра из 11.4 КВ метром в 19.4 кв м. В праве о собственности указан метраж определенный 17.1 и 11.4.Знаю, что был статус общежитий утерян и принят закон о признании коммунальной квартирой, но является ли законным в принципе добавление площадей? УК прибавила метражи общего пользования (коридор, кухня, ванная, туалет). Обслуживали сами до этого данные помещения делали ремонт устанавливали и приобретали раковины, плиты. Управляющая компания на собрании сказала что обслуживать они не будут данные помещения но брать плату будут. Еще есть вопрос по выписки с ЕГРН. В какую организацию обращаться по вопросам тех паспорта? Есть сомнения, что были изначально не верно внесённые сведенья по поводу управляющая компания считала помимо коридора, туалета ванной, сушилки ещё и общий холл который когда то служил в данной коммуналке развлекательным общим помещением и служащим до сих пор как запасной выход по технике пожарной безопасности, а в тех паспорте данного помещения вообще нет на этаже этаж заканчивается на начале первой же квартиры, а не с лестничной площадке.