Как оформить протокол общего внеочередного собрания ТСН, организованного инициативной группой, при примерном количестве членов ТСН?
398₽ VIP
Как оформить протокол общего внеочередного собрания тсн, если организовала его инициативная группа и общего числа членов тсн нам известно приблизительно?
Да очень просто... пИшите в протоколе, что якобы есть кворум (или 50%)
проголосовали мол единогласно...
Бюллетени не сохранили, т.к. это не документы строгой отчетности...
А чё ... так всегда делают... все УКашки...
попробуй проверь...
Спросить
Ответ отключен модератором
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель.
В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.
В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 ЖК РФ, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 ЖК РФ.
- см. ст. 146 ЖК РФ
Спросить
Для оформления протокола необходимо знание точного количества членов ТСН, так как от этого числа вычисляется кворум участников, при котором собрание правомочно.
Количество участников можно выяснить, обратившись к реестру членов товарищества, который должен быть у председателя или в Правлении товарищества (при наличии).
Например, для СНТ ведение реестра предусмотрено ст.15 закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", для ТСЖ-ст. 143 ЖК РФ.
При недостатках подготовки к собранию или некомпетентности его организаторов, вы можете указать приблизительное число членов ТСН.
С учетом конкретных обстоятельств это нарушение не будут существенным и не повлияет на признание протокола недействительным документом.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Внеочередное собрание ТСН проводится после предварительного уведомления участников ТСН о времени и месте проведения такого собрания, а также с указанием повестки собрания. Оповещение должно производится таким образом, чтобы каждый участник смог ознакомиться с ним. Таким образом, перед проведением собрания необходимо установить участников ТСН. Такие сведения можно получить у председателя или Правления ТСН, подав соответствующий запрос. Не помешает запросить и копию Устава, так как собрание должно проводиться в соответствии с положениями Устава. Согласно ст. 146 ЖК РФ:
1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
7. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.
Таким образом, для подведения итогов голосования и оформления протокола общего собрания ТСН необходим подсчет количества голосовавших от общего количества членов ТСН, так как от этого зависит кворум участников, при котором собрание правомочно, а его решения обязательны.
______
С уважением, Татьяна Николаевна
Спросить
Марина, добрый вечер!
Оформляется протокол ТСН в общем порядке, с обязательным соблюдением статьи 146 ЖК РФ
1.Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
2. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
——————
Количество участвующих можно прояснить, посмотрев в реестр членов товарищества, который должен быть у председателя ТСН
———————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить18.03.2016 г. было назначено очное собрание собственников ТСЖ. Кворума не было, было обьявлено заочное голосование с повесткой дня: 1 избрать председателя собрания,2 избрать членов правления.3 избрать ревизионную комиссию. ТСЖ не было вывешено информационное письмо о предложении кандидатур в председатели, члены ревизионной комиссии, члены правления. Чем нарушены права членом ТСЖ. Мы инициативная группа решила провести внеочередное собрание членов ТСЖ, уже с правильной повесткой для которая бы устраивала всех членов ТСЖ, а не только председателя действующего. Мы сейчас вывесили письмо в подьезде о предложении кандидатур и вопрос необходимых решить на собрании. КАкие дальнейшие наши действия? Какое число членов тсж должно быть в инициативной группе? Может есть какая-то методичка по ведению внеочередного собрания членов ТСЖ.
В соответствии со ст 17 п.7 ФЗ 217 внеочередное собрание проводится по требованию 1/5 членов ТСН. В Уставе у нас зафиксировано - по требованию 1/3. Чем руководствоваться в этом случае и почему?
Купил участок земли 1,5 года назад. В июне 2016 года как говорит компания произошло собрание ТСН на котором принялось решение о ежемесячном платеже в размере 2000 руб с человека. Уведомления о данном собрании никто не получал. Председателем ТСН стал владелец фирмы, которая продаёт участки. И самое главное никакую информацию не предоставляют, пока не вступишь в ТСН (также требуют взнос 2000 рублей за вступление в ТСН)! Ни протокол собрания, ни кто присутствовал на нем. Ссылаются на статью о разглашении личной информации. Подскажите куда может обратиться, чтобы компания предоставила информацию о собрании?
Помогите пожалуйста с ответом на такой вопрос - по крайней мере раньше было много махинаций когда человек ставил подпись под каким-либо документом а потом его или выселяли из квартиры или прописывали кого-то или были еще какие-либо проблемы. У меня родственница имеет 100% собственности в квартире, недавно она заключала договор с ГУП ЭВАЖД по истечению срока действия предыдущего договора на обслуживание дома. Происходило все это по соглашению с инициативной группой ее дома. Она не помнит какие именно бумаги она подписывала, на руки получила только договор с приложениями, но говорит что там есть не все бумаги которые она подписала. Были еще напечатанные формы что она голосовала за решения собрания, инициативной группы и форма на собственника. Могут ли быть использованы какие-либо подобные формы бумаг (в том числе напечатанная форма) и потом подписанная собственником для махинаций с квартирой (в частности можно ли подписав какую-либо форму у собственника потом получить подписи какого-либо второго лица и оформить сделку у нотариуса например на передачу полномочий распоряжения квартирой кому-л) Спасибо.
Можно ли мне использовать стоянку, организованную инициативной группой жильцов многоквартирного дома
Несколько лет назад после сноса ракушек инициативная группа Жильцов многоквартирного дома у которых раньше стояли ракушки получили разрешение на создание стоянки в этом же месте. При этом земля на стоянке не в собственности этих жильцов и не арендована ими. Т.е. находится в муниципальной собственности.
Вопрос могу ли я также пользоваться этой стоянкой как житель многоквартирного дома в котором проживаю? Стоянка находится в непосредственной близости от дома.
Можно ли оспорить протокол общего собрания ТСН по целевым взносам если я не являюсь членом ТСН? (на территории ТСН являюсь собственником земельного участка)
В мае месяце суд принял решение о недействительности протокола общего собрания ТСН, в октябре ТСН ликвидировано. И в октябре возбуждается уголовное дело по недействительному протоколу. Законно ли это?
Для проведения капитального ремонта многоквартирного дома необходимо наличие инициативной группы. Сколько это должно быть человек минимум? Живу в казахстане.
Наш коллективный сад почему то переименовали в тсн. скоро собрание якобы членов хотя никто не писал заявления с просьбой принять в члены. Вопрос-строго по закону сколько должно присутствовать членов для кворума и в случае голосовании должно ли быть 100% за? депутат и адвокат Ольшанский говорил что и для кворума должно быть 100% членов, раз назвались ТСН и в случае голосования решение считать принятым только при 100% за.так ли это? если можноо сссылку на закон.
Сельскохозяйственный производственный кооператив. Созыв собрания инициативной группой по вопросу выбора председателя. Какова процедура избрания?
24 ноября 2022 года подано исковое заявление об оспаривании протокола общего собрания ТСН (общество садоводов). Срок обжалования протокола 6 месяцев. Собрание проходило 30 июня. Судья оставила заявление без движения. Замечания по определению судьи исправлены и предоставлены в срок. Далее судья выносит определение о возврате заявления, т. к не устранены замечания. Определение еще не получили. Как нужно поступить далее? Написать частную жалобу, после получения определения. Или подать исковое заявление заново. Но тогда боимся, что заявление будет считаться вновь поданным и сроки будут пропущены. Прошу посоветовать как правильно поступить? Больше спасибо.
Инициативная группа членов ТСН просит у Председателя ТСН предоставить заверенные копии доверенностей тех, кто выдал ей эти доверенности для голосования на общем собрании. Может ли она выдать такие копии или нет?
При проведении общего собрания членов ТСН не были за семь дней до начала собрания опубликованы смета и документы рассмотренные на собрании. Финансово-экономическое обоснование не было представлено и вовсе. После проведения собрания не опубликована информация о решениях принятых на собрании. Подскажите как опротестовать проведение данного собрания?
Член товарищества собственников недвижимости не обрабатывает свой участок 20 лет (участок не приватизирован). Имеет ли право правление или общее собрание исключить его из членов тсн?
ЖК нарушил сроки строительства, организовалась инициативная группа из числа застройщиков. Правомерны ли составления протоколов собраний инициативной группы. Или это все "крысиная возня"? Что делать? Стройка законная, но не строится.
По инициативе двух собственников состоялась очная часть внеочередного общего собрания собственников МКД. Однако инициаторы не составили его протокол. Кто должен составить такой протокол?
Для смены председателя ГСК нужно создать инициативную группу и организовать внеочередное собрание. Разъясните пожалуйста есть ли нормы закона указывающие на количество лиц инициативной группы?
