Если до границы соседа расстояние внешней стены 4 метра, а от крыльцо расстояние 2.5 метра. Считают от стены или крыльца?
Если до границы соседа расстояние внешней стены 4 метра, а от крыльцо расстояние 2.5 метра. Считают от стены или крыльца?
Общеобязательные нормативы минимальных отступов от границ земельного участка при строительстве не установлены.
Минимальные отступы от границ земельных участков устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне.
В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.
Есть еще СНИПы и Госты.
Н-р, Садовые участки. Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2019 "Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (далее - СП 53.13330.2019) минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов - 4 м;
- других хозяйственных построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев согласно ГОСТ 28055 (в т.ч. высотой более 20 м) - 4 м;
- стволов среднерослых деревьев согласно ГОСТ 28055 (в т.ч. высотой 10 - 20 м) - 2 м;
- стволов низкорослых деревьев и кустарника согласно ГОСТ 28055 (в т.ч. высотой до 10 м) - 1 м.
Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей земельного участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, балкон, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).
При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Высота хозяйственных построек со стороны границы соседнего садового земельного участка не должна превышать расстояние до нее более чем в 3 раза.
Или городская застройка.
Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельных участков установлены и в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) городских округов. Для индивидуального жилищного строительства такой отступ составляет 3 м.
При этом необходимо учитывать противопожарные нормы.
На основании п. 4.13 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.
К примеру, для жилых зданий при степени огнестойкости I и классе конструктивной опасности С 0 минимальное расстояние между ними должно составлять 6 метров.
Кроме того, минимальные отступы от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, могут быть не соблюдены в силу объективных причин, если дом был построен до введения в действие ГрК РФ.
Нарушение параметров разрешенного строительства или реконструкции в виде отступов от границ земельного участка не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Куда обращаться если рядом с частным садиком открыли точку живое разливное пиво крыльцо в крыльцо. Каким законом руководствоваться и куда обращаться что бы пивной магазин; акрыли.
Хотим сделать утепление наружной стены, потому что дома с осени по весну очень холодно и батареи не справляются! Прошлой зимой в квартире было 18 градусов! А у нас маленький ребёнок! Но соседи снизу повесили кондиционер на нашей стене и многие компании отказываются делать за кондиционером, потому что за ним не возможно подлезть! А те кто соглашаются, говорят, что подлезут, правда за дополнительную плату, но тогда кондиционер не будет работать, так как расстояние должно оставаться не меньше 15 см между стеной и кондиционером! Подошли к соседу, поговорить, объяснили всю ситуацию, на что нам было сказано, что кондиционер он трогать не будет и не за что платить не собирается! Как нам поступить в такой ситуации? Можем ли мы заставить соседа хотябы удлинить держатели для его кондиционера за его счёт, чтобы можно было сделать утепление?
Необходимо сделать холодный пристрой к дому (сени) высотой 3 метра Стены из метал. Профиля От этой стены до соседского дома будет 10 м. Наш дом кирпичный, у соседей деревянный. До забора соседей оставили один метр. Наш участок 5.85 соток. Имеем ли мы право. Соседи против. (тень)
Должно ли быть отопление в ванной с строящемся многоквартирном доме, если ванная комната примыкает к внешней стене? (за стеной остекленный балкон)
От дома до забора с соседями три метра. Могу ли я пристроить крыльцо длинной один метр. Не помешает ли это ввести в собственность.
В 1996 году купили 5/6 дома. При покупке видели что крыльцо соседей заходит на наш земельный участок примерно на полтора метра, но не предали этому значения. Позднее оформляя землю в собственность по документам поняли, что эта пристройка соседей возведена незаконно. Как нам выяснить на чьей земле стоит эта пристройка и возможно ли сейчас заставить соседей перенести крыльцо.
Живу в новой постройке. Четырёх квартирный дом. на основную дорогу смотрят окна двух и них. также в каждой сделаны небольшие крытые веранда (крыльцо). два крыльца выходят на проезд. Знаю, что проезды должны находиться от дома на расстоянии 3 метров. В моём случае считать от крыльца или от стены дома? Проезд узкий (3.5 - 4 метра).
Дом, имеющий общую внешнюю стену, разделён перегородками на две квартиры. Питающий кабель электрической сети одной из квартир крепится к внешней стене другой квартиры, которая принадлежит мне. Какие необходимо принять меры организационного и/или юридического хароактера, чтобы заставить жителей соседей квартиры открепить кабельель питания от внешней стены моей квартиры?
Сосед незаконно сделал крыльцо на нашей территории и ставит машину, нам к своему дому не подъехать. Хотим подать на него в суд, с чего нужно начинать?
Необходим образец заявления на утепление стены.
На внешней стене моей приватизированной квартиры на первом этаже на границе с соседней квартирой установлена сплит-система. ЖЭУ выдало нам Предписание о переносе сплит-системы на другое место. Право ли ЖЭУ в своих действиях? Выполнить это требование невозможно, т.к наш 1 этаж низкий.
Сужусь с УК (ЖЭУ) по поводу ремонта термозащитной части (термоблоки) внешней стены (кирпич/термоблоки/штукатурка). Они говорят, что это не общедомовое имущество. Может есть где описание границ моего имущества (в инете, в ПП №491, в ПГосстроя N 170 не нашел)? Кто может определить принадлежность каких-либо частей стены к общедомовому имуществу?
Протекает внешняя стена дома. В результате чего плесневеют обои, нарушено 3 м ламината, испорчена обшивка окна. УК насчитала ущерб на 10 тыс. руб. Предлагает ремонт. Независимая экспертиза насчитала ущерб 46 тыс руб. Имею я ли право отказаться от ремонта, который будет делать УК, т.к. их мастерам я не доверяю и требовать денежной компенсации?
Как правильно написать заявление в жкх на утепление внешней стены панельного дома.
Внешняя стена дома (квартира угловая, дом кирпичный 76 года постройки) очень холодная Сторона северо-восточная, зимние ветра с этой стороны. Как правильно написать заявление на утепление стены. Кроме того уже 3 год идут частые отключения отопления. Порывы в одном и том же месте вне дома. При подключении тепла, после устранения порыва, батарея с торцевой стороны всегда холодная. Слесаря никогда с первого раза правильно не заполнят систему. ПОМОГИТЕ! Как правильно написать заявление на устранение этих проблем?!
