Противоречие в разрешении на строительство и статусе сельхоз земли - как исключить участок из особых угодий?
Куплен земельный участок, сельхоз назначения, с видом разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Отказ в разрешении на строительство, так как участок в зоне особых сельхоз угодий.
Вопрос: эти понятия противоречат друг другу?
Как вообще ценная сельхоз земля может быть продана частнику? Еще и с видом разрешенного использования подразумевающего строительство дома? Ведь есть огородничество!
Как исключить з/у из ценных угодий?
Если участок относится к сельхозугодьям (например, это пашни, сенокосы, пастбища, виноградники), то строительство жилого дома на таком земельном участке не соответствует нормам действующего законодательства.
НО если вид разрешенного использования земельного участка предусматривает ведение дачного хозяйства или дачное строительство, то на таком земельном участке также допускается строительство индивидуального жилого дома.
Отказ оспорьте в суде.
СпроситьЕсть желание купить участок земли под ИЖС.
Нахожусь в поиске нужного участка.
Существует ли какой либо атлас или карта или другой официальный источник,
где обозначено расположение земель московской области по их предназначению: сельхоз угодья, дачное строительство, ИЖС,рекреационнные, промышленные и.т.д.?
Если это есть в интернете пожалуста ссылку.
Где можно прочитать об юридическом отличии статусов земель?
Заранее большое спасибо.
Начните с земельного кодекса РФ. Карты можно посмотреть в библиотеке. Например, в Ленинке.
СпроситьО наличии подобного атласа у меня большое сомнение, а о категориях земель и сответственно о различиях в их назначении (если это Вы имели ввиду в словах "юридическое отличие статусов земель"
можете почитать Земельный кодекс РФ, в часности ст. 7, 77-103.
У отца в пожизненном наследуемом владении большой участок сельхоз угодий. Может ли он не оформляя эту землю в собственность (т.к. сейчас чтобы такую землю оформить в собственность, ее нужно выкупать у государства), как то завещать ее мне или это произойдет само собой? (просто помимо меня (сына) у него есть дочь, и он не хочет, чтобы она как то на эту землю претендовала). Проконсультируйте пожалуйста.
Добрый день, Андрей!
Согласно ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. В Вашем случае, необходимо, чтобы отец написал завещание, указав, что Вы является наследником данного земельного участка, в противном случае Вы и Ваша сестра, являясь наследниками первой очереди, получите по 1/2 земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.
С уважением, Борисов Кирилл Юрьевич
Спросить
Уважаемый Андрей! В соответствии со ст.1181 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследстенного имущества и наследуется на общих основаниях, т.е., исходя из положений ст.1111 ГК РФ, может наследоваться как по закону, так и по завещанию. С учетом этих положений законодательства, составление Вашим отцом завещания в отношении права пожизненного наследуемого владения этим участком (т.е. в отношении не самого участка, а именно права) вполне допустимо. А в завещании можно указать Вас в качестве наследника этого имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Землями населенных пунктов являются все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов (ст. 70 ЗК).
К землям сельскохозяйственного использования в городах, поселках, сельских населенных пунктах относятся пашня, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища.. Указанные земли используются колхозами, совхозами, другими предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами для ведения сельского хозяйства, а также для других нужд городского хозяйства.
СпроситьУ меня шесть гектаров отмежованной пахатной земли сельхоз угодий. Я хочу выращивать и реализовывать в дальнейшем на этой земле хвойные растения, лиственные деревья, а не пшеницу. Также хочу построить на ней пару ангаров для сельхоз техники и оффисное здание. Вопрос. Как мне оформить на этой земле Питомник декоративных культур?
Для начала обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка за разрешением на строительство ангара, питомника и офисного здания.
В любом случае именно администрация обязана контролировать целевое использование земель, поэтому при рассмотрении вашего заявления будут уточнены все вопросы.
Спросить
Продажа участка сельхоз угодий за долг перед приставами - возможно ли и как это влияет на автомобиль
Могут ли продать участок сельхоз угодий общедолевая собственность 8.4 га,за долг перед приставами, пришло письмо из госреестра, есть еще автомобиль 2006 года выпуска.
Здравствуйте. Какое письмо пришло из Росреестра? Вы обращались к приставам-брали постановление о возбуждении исполнительного производства? Необходимо проанализировать ваши документы, чтобы дать полный и исчерпывающий ответ на ваш вопрос. А виртуальные консультации не всегда имеют место быть.
СпроситьЯ купила участок земли 12 соток. Чтобы построить дом, но оформить его никак не могу. Так как на участок получилось наложение сельхоз угодий, землю у кого я купила было свидетельство на землю с 1993 г, там ничего не строилось, я наняла адвоката. Но целый год никак не примут никакого решения принять, то Новый год, то кто то в отпуске, то надо какие то документы собрать и так прошел уже год. Что делать не знаю.
В 2016 г купила земучасток сельхозназначения. Право зарегистрировано на объект с видом использования земель-для сельскохозяйственного производства. Вчера узнала, что.сведения об использовании участка имеют статус "актуальные незасвидетельствованные" . Теперь разрешено-для размещения объектов сельхоз назначения и сельхоз угодий. По документу для сельхоз производства.
Доброго времени суток, Елена Владимировна!
Узнали от куда? Как Вами используется земельный участок и как Вы его планируете использовать далее?
Какие документы имеются, и желательно бы с ними ознакомиться прежде чем давать Вам ответ.
СпроситьЗемельный участок оформлен в собственность. Ранее принадлежал на паях. Является сельхоз угодьями 10 га. Как оформить дарственную? Можно ли изменить его назначение?
оформляйте договор дарения и регистрируйте в регпалате. Можно изменить, но очень тяжело.Требуйте много денег и времени.
СпроситьМой супруг купил землю в 1996 г которая находилась в составе снт чернобылец бывшему владельцу она была выделена как участнику ликвидации аварии на чернобыльской аэс. при заключении договора купли-продажи было получено свидетельство права собственности на землю, земли снт относятся к категории сельхоз угодий, в каких случаях возможно изъятие купленного участка?
Изъятия земельного участка с/х назначения, регулируют отношения ст.ст.284, 285 ГК РФ- при наличии юридических факторов ненадлежащего использования. При несогласии собственников, только по решению суда.
Законодательство устанавливае и иные правовые нормы изъятия земли, например, для государственных нужд -ст.55 Земельного Кодекса РФ.
СпроситьНаложили штраф 20 000 рублей за не скошенную траву на собственном участке земля сельхоз угодья как оспорить земля суглинок, а надо наростить плодородный слой.
Оспаривание производиться через орган принявший решение. В случаи отказа через суд. Основание данного штрафа является нарушение правил благоустройства.
СпроситьМожно ли у местной сельской администрации взять участок земли под сельхоз угодья, построить на нем дом, засадить часть земли и приватизироаать его (сделать частной собственностью)?
Что делать с не выделенными в натуре паями сельхоз угодий акционерного общества. Сейчас в суде стоит вопрос о безвозмездной передаче паев в собственность сельхозпредприятия в связи с его реорганизацией.
Добрый!
Безвозмездно ничего не отдавайте, а так необходимо изучать дело и отстаивать ваши права и интересы.
СпроситьКакую сумму налога я должен платить за 5.5 гектара сельхоз угодий-если я не делал выделения из общего пая акционерного общества ШЕЛКОВКА находящегося в тверской области. С уважением к вам пенсионер Круглов Виктор Николаевич 69 лет проживающий по адресу г Дубна Моск обл. ул Попова д 6 кв 172
Если выделения не было, то объект не зарегистрирован. Налог Вам вообще может не прийти.
СпроситьКакие документы нужно собрать для нологовой на земельный участок с постройкой (земли сельхоз назначений (дача. Снт)дарение.
Здравствуйте, Елена. Если Вы получили в дар имущество, при этом даритель не является Вашим близким родственником, Вам необходимо предоставить декларацию в налоговую по форме 3-НФДЛ. к декларации приложить документы, подтверждающие стоимость имущества, полученного в дар.
СпроситьМоя земля сельхоз угодья находятся в заказнике (охот угодьях) также рядом находится 2 деревни которые почему то тоже находятся в заказнике раньше территория заказника была не такой большой и не включала земли и деревни мне вообще непонятно почему так произошло ведь населенные пункты и сельхозка не может быть захвачена охот угодьями это нарушает права сельчан и фермеров если раньше я мог для защиты себя от медведя волка находится с оружием на СВОЕМ участке то теперь по закону не могу вот только понять не могу я не могу а барины которые ходят по моим помидорам кабачкам могут ведь при охоте мало кто будет вглядываться в поле кукурузу хозяйка там или медведь бегает стрелять будут неровен час может закончится плачевно. Вопрос в следующем как с этим бороться?
Вопрос абстрактный. Можете через органы местного самоуправления или прокуратуру запросить сведения о границах территорий, выделенных под охоту, и если упомянутые Вами участки в них войдут, требовать устранения таких недостатков.
СпроситьЗемля с/х назначения, для сельхоз производства. (Бывший пай за деревней-собственность) Участок примыкает к деревне через нефтепровод. Два вопроса:
1-при оформлении кфх возможна строика для сельхоз-эко-туризма? (домики на сваях)
2.при смене назначения земли под кфх-обязательны публичные слушания? Соседи могут воспрепятствовать?
---Здравствуйте, похоже что у вашего участка обременение и не факт что вам разрешат что-то на нём строить. Всего хорошего.
СпроситьКак можно перевести землю из статуса земли сельхоз назначения в статус земли населенных пунктов? Спасибо.
Одним предложением вам не ответить. Это целая процедура.
Вы обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
На моих сельхоз угодьях (12 га), сажают сад без моего соглашенья и без договора со мной... как мне быть? Что придпринять?
Обратитесь в органы прокуратуры и в администрацию по месту нахождения сельхоугодий.
С Уважением,
Спросить
Перечень документов, необходимых для купли -продажи земельного участка под сельхоз угодья, установленный действующим законодательством РФ.
СпроситьМаме 85 лет, у нее в собственности земельный участок (сельхоз угодье), она получает доход от сдачи этого участка в аренду агрофирме. Должна она платить налог с этого дохода?
Должна она платить налог с этого дохода?
Таиса Романовна, да должна. сейчас ввели этот налог.
Спросить
