Проблема с оформлением участка земли - возникло наложение сельхоз угодий и трудности с принятием решений
Я купила участок земли 12 соток. Чтобы построить дом, но оформить его никак не могу. Так как на участок получилось наложение сельхоз угодий, землю у кого я купила было свидетельство на землю с 1993 г, там ничего не строилось, я наняла адвоката. Но целый год никак не примут никакого решения принять, то Новый год, то кто то в отпуске, то надо какие то документы собрать и так прошел уже год. Что делать не знаю.
В 1993 г. нам был выдан участок под строительство, в 2010 г. Мы решили построить дом, на руках у нас было свидетильство на право собственности 1993 г. Мы решили оформить как положено в новом образце. Ну тут оказалось что земля уже не наша и для сельхоз угодий, подали в суд мы выиграли но земля так и осталась для сельхоз угодий. Что нам делать? За раннее благодарю! Анна.
Здравствуйте!
Если изначально вам выдавали з/у под строительство жилого дома, а сейчас кто то изменил целевое назначение земли, то необходимо выяснить кто и по какой причине это сделал (как возможно поменять з/у который в собственности у др. чел.). после чего обжаловать данное решение. Без причины целевое назначение земли изменить невозможно
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьУ родителей есть документ от 1992 года где указано что данная земля подходит для ведения личного подсобного хозяйства (заголовок свидетельства) далее в колонке указано в том числе 45 соток земли сельхоз угодий. Вопрос как понять? Это земли сельхоз угодий или земли для ведения хозяйства. Далее есть второй документ от 2002 г. в котором указано что 45 соток земли поселений и стоит прочерк в графе земли сельхоз угодий, хотя этот документ выдавался на основании прежнего от 1992 г,чему верить? Делали межевание участка у родителей он составил 15 соток, писали письмо в администрацию для доведения остальных соток (30) до 45 соток мы получили отказ, что делать подскажите пожалуйста. С Уважением Дмитрий.
Возьмите кадастровый паспорт земельного участка - там будет указана категория земли и вид разрешенного использования. Письменный запрос сделайте в администрацию.
СпроситьКак вступить в наследство и оформить в собственность землю после смерти бабушки, имеются документы на несколько соток земли, также на этой земле построен дом, но юридически никак не оформлен, там никто не прописан, моя постройка? Я внучка. Какие документы необходимо собрать, подскажите пожалуйста. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Если Вы являетесь наследницей по закону или по завещанию, вступайте в наследство, получайте по наследству земельный участок. После оформления прав на землю собственнику участка, на котором находится дом, будет не сложно оформить и дом. Для оформления участка Вы должны быть наследницей первой очереди, в Вашей ситуации, по закону, Вы можете наследовать по представлению, то есть в случае смерти Вашего родителя (дочь или сын бабушки), либо имея от бабушки завещание в Вашу пользу. Если есть другие наследники (дети, родители, супруги), то при оформлении наследства по закону они также будут являться наследниками в равных долях.
Для обращения к нотариусу Вы должны представить правоустанавливающие документы на участок (договор), свидетельство о праве, кадастровый паспорт. Срок обращения - 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМуж купил дом в январе 1990 г. У прежней хозяйки было 15 соток с домом в бессрочном пользовании. Муж платил налог за все 15 соток, но не пользовался всей площадью, а только 10 сотками т. к. наследник хозяйки, не освободил всю землю. Долевых частей нет. Документов у наследников ни на дом, ни на землю не осталось. Какие документы надо собрать, чтобы доказать, что мой муж имеет право пользоваться землей в полном обьеме 15 соток, т к. по законам 1970-1990 г дом и земля были единым целым, а отдельного свидетельства на землю не было.
Здравствуйте, надо найти документы о выделении земельного участка в бессрочное пользование, в любом случае та указан участок полностью 15 соток, если у вас нет этих документов следует обратиться в архив.
Спросить
Оформить земельный участок в собственность. Для этого следует пройти следующие этапы: 1. Исполнительная съемка участка. Обращаться следует в землеустроительную организацию.
2. Оформление границ. Выданный документ (заключение после процедуры исполнительной съемки) подаём в отдел архитектуры (или в местную администрацию). Получаем постановление о передаче объекта в собственность. 3. Выписка на объект недвижимости. Обращаемся в Федеральное агентство по кадастр/недвижимости. На основании данной выписки будет осуществляться межевание.4. Границы. Чтобы границы были подтверждены и защищены юридически, нужна процедура межевания. Заказываем ее, опять же, в землеустроительной организации. 5. Кадастровый паспорт и план участка земли. Предоставляем в орган кадастрового учета. 6.Подаем пакет документов в Росреест и получаем ЕГРН на участок.
СпроситьСуд признал право собственности на часть дома (дача в посёлке), это решение я зарегистрировала в БТИ, про землю в нём ничего не сказано. Свидетельство о наследстве, где указано 6 соток земли Госфонда я не оформила. Сейчас в сельсовете мне сообщили, что я не вступила в наследство! И не могу оформить землю в собственность. Отец умер 1992 году и земля была государственная. Как оформить землю в собственность? Дом без земли не может быть?
Если на землю был оформлен договор пожизненной аренды, то его надо переоформить на себя, а потом выкупить землю.
СпроситьВ Вашем вопросе нет ни слова о том, на каком основании отец владел землей - праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве бессрочного пользования...
Кроме того, приходится догадываться о том, что суд признал Ваше право собственности в порядке наследования?
От этих обстоятельств зависит правильный ответ на Ваш вопрос.
СпроситьИмеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
На землях сельхозназначения закон не запрещает строительство жилых и нежилых построек.
Спросить
При целевом назначении ЛПХ на категории "Земли сельхоз назначения" - жилой дом строить нельзя. В случае ЛПХ на приусадебном участке в категории "Земли населенных пунктов" - можно строить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
СпроситьВ 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Собственником земли Вы не являетесь, поскольку она не была и в собственности Вашего отца, но поскольку Вы теперь являетесь собственником дома, то можете выкупить у администрации муниципалитета и земельный участок, на котором расположен дом. Вам следует обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьКуплен дом в двухквартирном коттедже. Какими то хитростями дом продан без земли, на которой стоит дом. Решили оформить, послали делать межевание, сделали получилось 11 соток. И нам сказали так как дом считается многоквартирным, и отмежеванной земле присвоен только номер дома. То приобрести в собственность его не получится. Необходимо решать вопрос с соседями. Соседи пожилые люди им ничего не надо. На землю которая находится под их половиной у них есть старое свидетельство, по которому земля находится у них в собственности. Их земли на карте росреестра нет, и она вроде как не межеваная. Можно ли нашу землю как-то приобрести в собственность?
Земля под многоквартирными домами является общей собственностью собственников квартир. Отдельное свидетельство на право собственности на эту землю не выдается. В свидетельстве о праве собственности на квартиру делается отметка о доле в праве собственности на землю, для этого надо межевать весь земельный участок. Для оформления земли в собственности с получением отдельного свидетельства необходимо переоформить право собственности с права собственности на квартиру на право собственности на долю в доме, то есть перевести дом из разряда многоквартирного в индивидуальное жилое строение (ИЖС) с выделом в натуре доли. Потом перевести землю в земли под ИЖС и также выделить свой участок в натуре.
СпроситьВсе документы на оформлении земли отдали адвокату в апреле этого года аванс отдали 17 тыс сегодня уже декабрь воз иныне там какие то отговорки то судья была в отпуске то на больничном. Дом достался по наследству на землю нет документов вот и обратились чтоб через суд оформить землю что делать незнаю?
Ваша ситуация не настолько сложна чтобы работать по ней такой срок. Расторгнете договор с адвокатом, верните денежные средства и самостоятельно обратитесь в суд. Повторюсь ваше дело не настолько сложное.
Возникнут вопросы- обращайтесь.
С уважением А.Соловьева
Спросить
