Студент подает в суд на мачеху и сводных братьев за незаконное проживание в муниципальной квартире
В муниципальную квартиру (приобретённую до их брака) наниматель вселил свою супругу и несовершеннолетних детей, один свой, второй неусыновленный. Сегодня они совершенно летние. В квартире прописаны и проживают 15 лет.
Отец умер. Я сын нанимателя его жена мачеха для меня. В договоре социально найма их никого нет. Я в договоре один остался.
Муниципальное жилье не может быть чей-то собственностью и передаваться по наследству.
Согласно статьи 70 жк РФ. Собственник имеет право вписать в квартиру кого угодно. Но с соблюдением правил статьи 70, внесение изменений в договор социального найма о новых членах семьи, а договор не менялся, выходит членами семьи они не являются для муниципалетеьа. Считается не преопредшие право пользования.
Я правильно понимаю, что они не имеют права пользоваться жильем в котором прописаны и живут. Я подаю в суд.
Добрый день! Вы правильно понимаете. Смело идите в суд. В иске только с одной стороны заявите требование о принудительном выселении, вторым требованием предъявите требование об отмене регистрационного учета по месту жительства
СпроситьНе все так просто, как вы считаете. Если они проживают в квартире и платят за ЖКУ, суд их не выселит. Этот как раз собственник может выселить из своей квартиры не членов своей семьи.
СпроситьЗдравствуйте, 15 лет там живут, они и платили
СпроситьТогда для чего нужен договор соц. найма? Там указывают тех людей кто имеет право на аренду государственного жилья. Или нет?
СпроситьПри таких обстоятельствах вы их не снимите с регистрации и не выселите.
СпроситьЕсть две причины по которым можно выселить - утратившим право пользования, когда человек не живёт длительное время. И не преобретшим право пользования, регистрация прошла не все этапы, в договор их отец не внёс. Разве это не повод?
СпроситьТак вы сами себе противоречите: 1. в квартире они живут и за нее платят; 2. они были зарегистрированы в жилье с его согласия - в договор вносить их не обязательно.
Спросить1.Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
СпроситьНу вот он их и вселил. Далее переписку вести считаю бесполезной - вам уже почти все юристы написали, что у вас ничего не получится - как вы поступите решать только вам.
СпроситьЯ был в администрации, в муниципальном отделении, они мне и сказали что я могу обратится в суд и выписать их. Я здесь хотел узнать мнение специалистов.
У меня к вам вопрос: суд руководствуется не личными доводами а исходя из закона. Ответьте пожалуйста на вопрос конкретно - какой именно статьей жк РФ вы рукаводствуетесь, что у меня не получится выписать тех людей что нет в договоре соц. найме.
В какой именно статье указнно, что если прописаный и не внесённый в соц. найм гражданин, но он платит и он становится человеком который имеет право пользоваться государственным жильем?
СпроситьСМ.
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Спросить
Я забыл указать что в договоре есть еще моя мама, она не дееспособная, находится на лечении. И по закону, нужно её разрешение на в селение супруги новой моего отца. Есть такой закон?
В 69 статье говорится, что они могут через суд вписаться в договор социальногл найма, так понимаю?
СпроситьЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Насколько я поняла из написанного Вами, мама перестала быть членом семьи нанимателя, т. е. родители разведены. И не проживает в жилом помещении.
Мачеха может быть внесена в договор социального найма во внесудебном порядке по согласованию с наймодателем. В случае противоречий-в судебном порядке.
СпроситьРазвод не лишает прав мою мать. После развода её статус в жилье сохраняется.
СпроситьМаленький нюансик.
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
но продолжает проживать в данном жилом помещении!
В Вашем вопросе надо разбираться детально. ПРИСУТСТВУЕТ МНОГО НО!
СпроситьДа кстати, я вношу оплату за эту квартиру, чеки имеются
СпроситьВозможно мачеха могла, но отец уже умер.
СпроситьА вы где были 15 лет? Заявят встречный иск они. Вы какие требования заявили о вселении? Можете обратиться в личку к юристу за оказанием правовой помощи ст. 779 ГК РФ
СпроситьОна меня выгнала из квартиры в 2015, потом в 2019 я вернулся и в 2020 меня снова выгнала она. Согласно статье 71 же РФ не смотря на то что я длительное время отсутвовал я не теряю своих прав на это жилье а сохраняю их на равна с остальными нанемателями
СпроситьГде Вы в данном случае зарегистрированы по месту жительства? Если Вы выезжали из жилого помещения, следует считать, что Вы расторгли в отношении себя договор социального найма, если только Ваш выезд не является вынужденным. Это обстоятельство ещё надлежит доказать
СМ.ЖК
РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Я зарегистрирован в этой квартире о которой идет речь
СпроситьСМ.
Ст 20 ГК РФ ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Т.о.,
законодатель не связывает регистрацию гражданина по месту жительства с местом его жительства. В том случае, если гражданин не проживает постоянно илли преимущественно по месту регистрации, нельзя считать место регистрации его местом жительства.
СпроситьСпасибо, вам ща ответ. Я правильно понимаю, что исходя из этого закона можно захватить чьё либо жилье. Раз мое жилью там, где я живу?!
СпроситьЭта статья распространяется на муниципальное жилье? Ведь у этого жилья есть свой хозяин - государство?!
СпроситьВы много чего не понимаете правильно. Ваше жильё там, где Вы живёте на законных основаниях. Вас не зарегистрируют по месту жительства без предоставления документов, подтверждающих правовое основание вселения в жилое помещение.
СпроситьРяд вопросов к вам. Правовая экспертиза услуга платная. Зависит от конкретных обстоятельств
СпроситьЕсли указанные лица не зарегистрированы в квартире (не идет речь о внесении их в договор), то вы можете подать иск о выселении и признании их не приобретшими право пользования жилым помещением. Вы указали, что квартира муниципальная и вы не собственник и на ваши правоотношения не эта статья применяется. У муниципалитета не может быть родственников.)) Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Участником процесса будет так же прокурор.
СпроситьСкажите какая статья говорит, что при заселении людей в муниципальное жилье не требуется вносить изменения в действующуй договор соц. найма. И не нужно разрешение тех кто там уже был в договоре. Может я чего не знаю
СпроситьСМ.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Вместе с тем,
невнесение члена семьи нанимателя в договор социального найма само по себе не прекращает право пользования члена семьи нанимателя жилым помещением в случае вселения в установленном законом порядке
СпроситьСтатья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
СпроситьВсе кто списаны в договор социального найма обладают равными правами на ряду с главным нанимателем
СпроситьОтнюдь,
СМ.
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
А членами семьи нанимателя являются ПРОЖИВАЮЩИЕ с нанимателем СУПРУГ, ДЕТИ И РОДИТЕЛИ.
СпроситьВременное отсутствие следует ещё доказать. Если Вы не снимались с регистрационного учёта по месту жительства, выехав из жилого помещения, это совсем не означает, что Вы отсутствовали временно.
СпроситьНаниматель вселил свою супругу, то есть она прибрела право пользования жилым помещением так что ваш иск призрачный
СпроситьВ таком случае необходимо было разрешение всех совершенно летних членов семьи
СпроситьПравильно понимаете но только в том случае если у них отсутствует постоянная регистрация по месту жительства есть ли же регистрация у них есть то считается что они пользуются квартиры по договору социального найма так были вселены со согласия всех нанимателей установленном законом порядке как члены семьи а потому у них аналогичные права как и Ваши
СпроситьДа они зарегистрированы в квартире. Но как они зарегистрированы - регистрация проходит ссылаясь на статью 70, где указанно что, вселение в качестве членов семьи влечёт за собой изменение в договор социального найма. Чего не было сделано моего отца уже нет в этой квартире он выбыл. Муниципалитету все равно кто родственник, есть строго документ и кто-то нём есть тот и имеет право пользования жильем. В администрации мне и сказали идти в суд. Прям в том кабинете где мне дали копию соц. Найма
СпроситьЕсли не ошибаюсь это называется фиктивная регистрация
СпроситьРазрешения никто не давал, моя мама не могла, в больнице. Сестра тоже не давала, она выписалась и написала на меня доверенность и распоряжение своей долей, и я не писал ничего
СпроситьВы очень заблуждаетесь.
Сестра с момента снятия с регистрационного учёта расторгла в отношении себя договор социального найма. Я приводила Вам выше ссылку на законодательные нормы. Она не могла Вам делегировать право голоса по доверенности. Мачеха зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Имеет право пользования жилым помещением, поскольку вселена нанимателем в статусе супруги. Вы были несовершеннолетним в период вселения, Ваша мама не проживала в жилом помещении. То есть, сам факт внесения в договор социального найма Вашей мамы и Вашей сестры не наделяет их правом голоса при вселении мачехи в жилое помещение, поскольку они не являлись членами семьи нанимателя на момент вселения мачехи. У мамы могло быть право голоса в случае проживания в жилом помещении на момент вселения
СпроситьЛюди, вселённые нанимателем в качестве членов его семьи. Имеют равные права и обязанностями со всеми, кто там проживает. Так что Вы понимаете непрвильно.
СпроситьДля муниципалитета член семьи это тот кто вписан как член семьи в договор?! Разве нет? У моего отца была семья это мы. Нас было 4 человека в договоре, я остался один так как мама в больнице. Но супруга новая как может претендовать на муниципальное жилье. Если такое жилье не наследуется, не продется, в него нельзя просто вклиниться!? Или можно?
СпроситьСтранная ситуация.
Ведь основанием регистрации (прописки) в муниципальной квартире служит исключительно договор социального найма.
Тем более дети, достигнув возраста 20 лет, должны поменять паспорт. Отсюда вопрос: кто им в новый паспорт поставил штамп регистрации без договора социального найма? Так не бывает, автоматом такой штамп не ставится.
Возможно, вы не знаете каких то подробностей.
Непонятна и фраза - "Я в договоре один остался". А кто там еще был? И как они из договора исчезли? От какой даты договор?
СпроситьДоговор от 2008 года. Отец умер, мама не дееспособная, сестра отказалась в мою пользу и написала доверенность
СпроситьОт чего сестра отказалась? Нет у неё в жилом помещении доли. Вы заблуждаетесь принципиально.
СпроситьУ меня иное мнение на предмет правового основания регистрации в жилом помещении супруги нанимателя.
Основанием регистрации в жилом помещении супруги нанимателя является ВСЕЛЕНИЕ нанимателем в жилое помещение в указанном случае супруги, поскольку в силу закона членом семьи является ПРОЖИВАЮЩИЙ совместно с нанимателем его супруг (супруга). То есть, в договор социального найма супруга может быть внесена в качестве члена семьи исключительно по основанию вселения в жилое помещение в статусе супруги и по факту регистрации в жилом помещении по месту жительства. И никак не иначе. Штамп в паспорт детей о регистрации по месту жительства при замене паспорта регистрирующий орган обязан внести на основании имеющихся сведений в паспорте, подлежащем замене.
СпроситьДля чего существует 70 закон жк РФ.Там для кого написано? Ответьте на вопрос. Вы и как считаете это так написали от нечего делать?
СпроситьВы пишите: То есть, в договор социального найма супруга может быть внесена в качестве члена семьи исключительно по основанию вселения в жилое помещение в статусе супруги и по факту регистрации в жилом помещении по месту жительства.
Я тут с вами не спорю. МОЖЕТ, но он не стал её туда вписывать.
Потому что в 2010 году она пришла к умирающему моему дедушке и насильно заставила его оформить дарственную на его квартиру. Хорошо сестра отсудила, и сделку признали не действительной.
СпроситьЯ ни сколько не хочу кого либо тут перепрыгнуть и показать себя умным. Для меня это важно, мне нужно выйграть этот суд
СпроситьВ моем городе нет юристов толковых. Пойду сам
СпроситьВы этот суд не выиграете, у вас нет перспектив.
СпроситьКак можно утверждать и делать такие выводы когда ознакомлен с делом поверхностно?! Вы не из секты какой случаем? Извиняюсь за грубость
СпроситьНет. У меня есть своё мнение и мне есть, что сказать другим участникам беседы по делу, я введу разговор. В то время как вы появитесь внесете в разговор свои предсказания и снова пропадаете. Вы потерялись уважаемый?!
СпроситьСамоуверенность плохой помощник...!
СпроситьТо что отец не стал вписывать мачеху в договор социального найма, я повторяю, юридического значения не имеет. В силу закона она должна быть внесена в договор социального найма. При указанных Вами обстоятельствах она имеет право пользования жилым помещением. Выселить её я не вижу перспектив. Скажите, а была ли мать признана недееспособной, когда мачеха вселялась в жилое помещение?
СпроситьВообще эту квартиру (спорную) Халтурина 58 нам дали взамен на ту в которой мы проживали в 4 до развода моих родителей на Пушкина 101. Из за проблем с канализацией и не желанием обслуживать ЖКХ наше жилье, квартиру затопило, и ремонт пришёл в негодность. У мамы начались проблемы со здоровьем, и её увезли в больницу, и после этого моя сестра занялась разменом квартир так и появилась спорная квартира на Халтурина 58, потом она передала документы отцу и он уже стал главным нанимателем
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
В силу Вашего молодого возраста, Вам пойдет на пользу допущение ошибок, в том числе и в суде. Это я про Ваше наивное желание фактически лишить жилья супругу отца с детьми.
Так вот, прежде чем обращаться в суд с иском рекомендую ознакомиться с двумя статьями, статьей 40 Конституции РФ и частью 1 статьи 82 ЖК РФ, это для понимания перспективности Вашего желания.
СпроситьЗдравствуйте. Не один юрист не может спрогнозировать решение суда. Приведу пример, мои знакомы в Новосибирске сейчас приватизируют земельный участок с пристройкой, судья их гоняет за справками уже 3 год, там такие справки, что они просто не нужны. Все документы у них впорядке. Они просто не понравились судье как люди. Так вот: Спасибо вам за наставление - вы вижу человек взрослый, но так и не понявший за свою жизнь, что не нужно кричать "хоп" пока не перепрыгнул. Когда человек говорит, то чего не знает и не может знать, заставляет усомниться в его профессиональности. Извините за прямоту, я говорю, что вижу.
СпроситьМихаил, Вы видимо неправильно поняли текст моего ответа.
Вам никто не запрещает допускать ошибки в том числе и в суде...
СпроситьДа я понял, я хотел сказать, что в предсказания не верю. Извините, ещё раз, если сгрубил. Возраст, я уважаю
СпроситьПравильно будет:
"Не говори "гоп", пока не перепрыгнешь".
Вы даже здесь допустили ошибку! Дерзайте, никто вам не запрещает обращаться в суд. Набивайте свои "шишки". Время покажет, кто прав, если же конечно вы подадите иск!
СпроситьЕсли они прописаны собственником - то ивут на законных основаниях
СпроситьКвартира не в собственности
СпроситьВозможно ваша мачеха на основании проживани и будучи членом семьи вашего покойного отца успела после его смерти переписать договор соцнайма, т.к. ну не может жить семья 15 лет (я про мачеху и детей) в муниципальной квартре на птичьих правах.
Тот юрист, который скает вам, что у вас есть шансы в вашем иске - просто желает на вас заработать. В иске вам будет отказано к сожалению.
Удачи!
СпроситьЯ подаю в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьТы хочешь по-настоящему посмеятся? Открой свой профиль, взгляни на свою фотографию
СпроситьА что там смешного?
СпроситьБрови свои расслабь. Слушай ты иди погуляй где нибудь, или тебе удавольсвие какое доставляет стебаться над людьми когда у них проблемы в жизни... Мнение интересно твое мнение. Ты юрист? Или Ты Клоун?
СпроситьНеуважаемый, хам и невежа, вы по всей видимости очень морально слабый человек, если опустились до унижений и оскорблений в диалоге с юристом, значит ваш запас аргументов исчерпан... ! Что же вы тогда в суде будете делать, раз не можете без оскорблений аргументировать юристам свою позицию!
СпроситьЯ объяснил человеку, что мне не интересно читать его насмешки и попросил его не писать в ответ он начал оскорблять. Они такой же не адекватный как и ты. Я тебе сколько раз давал понять, что бы ты не писал сюда больше. Зачем ты сюда пишешь не по теме? Ты здесь не нужен! Как тебе ещё дать понять это, неужели ты простых вещей не понимаешь. Какой ты вообще юрист...
СпроситьТы с самого начала сюда пришёл и провоцировал меня на конфликт, я надеюсь твои потенциальные клиенты дойдут до этих сообщений и поймут, что к таким юристам лучше не обращаться. За все время ты ни разу не сказал ничего дельного, что подтверждает твою юридическую безграмотность.
СпроситьПродолжайте брызгать слюной, грубить и позориться дальше, однако это вам не поможет. Своими неадекватными действиямии вы уже доказали, что вы проиграли, в связи с чем, от бессилия льете сейчас желчь!
Тема закрыта.
СпроситьТак брызгаешь ты, а не я. Почему я так с тобой разговориваю и тебе подобными?! Во первых - ты потерял уважение как человек, как юрист, когда накинулся на человека который пришёл за советам к специалистам.
Во вторых - ещё раз повторю ты сам себя опустил здесь, поэтому ищи причины в себе.
В третьих - из за таких как ты люди считают юристов теми людьми, кому нужны только деньги и все.
Я - здесь посмотрел на тебя, посмеялся, спасибо. Люди здесь хорошие есть, они мне отвечали в переписке здесь и пыталась объяснить мою ситуацию, всем вам спасибо!
Теперь тема закрыта.
СпроситьМихаил, один вопрос. Кто был зарегистрирован в жилом помещении на момент вселения отцом мачехи? Вы указываете, что первоначально в договор социального найма были внесены Вы, Ваша мать, сестра и отец. Когда выехала сестра? Когда госпитализирована мать (до / после развода?). Где зарегистрирована мать? Признавалась ли мать недееспособной, если "да", то когда?
Спросить14 Апреля после 8 судебных заседаний, суд поддержал мой иск частично, из квартиры выписали Мачеху и её дочь, в квартире остался я, мама, и брат.
С самого начала был прав - Юрист Сараев А. В(Ответил на мой вопрос самым первым) и Толстогузова А. А.
Не рекомендую обращаться к юристу Фадееву И. П. Безграмотнный юрист и правокатор.
СпроситьЗдравствуйте. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.
Если можно, прошу сбросить решение суда в личных сообщениях. И ещё прошу ответить на вопрос, брат, который , как пишете, остался в квартире, является совместным ребёнком отца и мачехи ? Могу предположить, что суд пришёл к выводу о том, что мачеха вселена в жилое помещение в отсутствие согласия Вашей матери, поскольку мать хотя и была в разводе с отцом ( перестала быть членом семьи нанимателя) , но за ней сохранялось право пользования жилым помещением, поскольку она была помещена в больницу ( временное отсутствие)...
СпроситьКак восстановить электричество в моей комнате, если я являюсь собственником 1/4 доли дома
Как разрешить ситуацию с проживанием сводного брата в муниципальной квартире и отказом от приватизации
Как оформить прописку сводных братьев, приемной дочери и внучки на долю в жилой двушке?
Вопрос о праве пользования муниципальной квартирой сводного брата в период сдачи ее в аренду
Положение сводных братьев и сестер в наследовании имущества покойного
Правовой статус наследника второй очереди - Какие права у родственников, связанных через сводных братьев и отчимов, в 30-е годы?

Ну ладно буду говорить гоп. Кто спросит скажу юрист сказал так))