Нужно ли платить налог при покупке новой квартиры наследницей, которая продала унаследованную за 3 750 000 рублей?
Получила квартиру в наследство, через месяц ее продала за 3750000. Сейчас (со сделки прошло 2 недели) хочу вложить деньги, приобрести квартиру такую же по стоимости, подскажите мне все равно нужно будет платить налог? Или налога не будет, так как по сути я дохода не получила
Налог платить не нужно
Но налговую декларацию для взаимозачёта надо подавать обязательно
Спросить
13% от стоимости проданной квартиры Вам все равно нужно будет уплатить. Платить не нужно в том случае, если Вы ей владели более 3 лет.
Налоговый Кодекс РФ. Статья 217.1
Спросить
То есть придется платить налог в любом случае налог, не в зависимости от того, что я вложила данные деньги в приобретение новой квартиры
СпроситьВ статье 217.1 НК РФ указаны случаи когда налог платить не надо. При этом все эти условия должны соблюдаться одновременно.
Вот эти условия
2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:
налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);
налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
Если Вы под них подходите, то можно не платить налог. Если не подходите, то платить придется.
СпроситьТо есть основное, это:
наличие у Вас не менее двух детей младше 18 лет (либо младше 24, если обучаются очно);
если новое жилье приобретаете в этом же календарном году (или до 30 апреля следующего года - последний день подачи декларации о доходах)
если площадь нового (приобретаемого жилья) или его кадастровая стоимость больше, чем площадь или стоимость унаследованного (проданного) жилья;
и если Вы на момент продажи унаследованной квартиры (в том числе и члены Вашей семьи) не имеете в собственности иное жилье, площадью более продаваемой квартиры (унаследованной) и при этом Ваша общая в совокупности (всей семьи) доля не превышает 50% площади этой имеющейся квартиры.
Вот если все эти условия соблюдены, то налог платить не надо
Спросить
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
Спросить
Как это не получили?
Получили, можете отнять 1 млн и с разницы придется платить 13 процентов.
Куда Вы дели потом деньги, не имеет значения.
Исключение лишь в том, что если не пользовались ранее возвратом налога на доходы с покупки квартиры, то на 2 мле зачёт можно сделать, если имеется доход с которого Вы сейчас платите НДФЛ
Спросить
Летом была куплена квартира за 2800000, и в декабре прошлого года мы Ее продали, за 27500000, подскажите как уйти от налогов, прочла что нужны расписка моя о получение денег за продажу квартиры так ли это.
В 2012 года получили возврат подоходного налога на покупку квартиры. Стоимость квартиры 750000 руб. в 2016 году приобрели жилье стоимостью 1200000 руб. могу ли я получить возврат подоходного налога?
Скажите: если мне уже вернули налог с покупки квартиры стоимость в 970 тыс. р.-я могу подать декларацию о возврате налога с покупки новой квартиры стоимостью 1650000 рублей?
Получила налоговый вычет 6 000 руб. при покупке квартиры в 2003 году (покупала за 50 000 руб.).
1. Имею ли я право на получение вычета с суммы 4 500 000 руб. (5 000 000 руб.-50 000 руб.) при покупке другой квартиры в 2014 г. за 5 000 000 руб. (с учетом изменений в законе в 2014 году).
Спасибо большое за уделенное внимание.
Мне досталась квартира по завещанию, в приватизации её не участвовал, в собственность только, что оформил, прописан у жены. Хочу её продать за 2 500 000, Сколько с меня вычтут налог? Я пенсионер и хотел бы деньги поделить между сыновьями. Как мне правильно поступить?
Нужны деньги на квартиру 750 000 руб, доход-пенсия по потере кормильца 17 000, поручитель есть, одобрит ли банк? И в какой банк лучше обратиться?
Как расторгнуть договор с сбербанком если ипотека взята под 10.5% на сумму 2750000 руб на покупку квартиры на вторнчном рынке 15.10.2018 г.
В 2014 г я продала квартиру и купила другую. Я инвалид 2 гр., пенсионер. Должна ли я платить налог?
Позвонили из банка юниаструм отдел взыскания, у меня до последнего дня месяца платеж 31 декабря я оплатил им 50 000 руб. они мне сказали что вам начислены штрафы и проценты кредитная карта на 625 000 руб заканчивалась в декабре, в банке я написал заявление на перевыпуск, о том что ц меня остановлен кредит никто ничего не сказал. А в телефонном разговоре отдел взыскания требовал 750 тыс руб!
Мы продаем земельный участок с домом за 3750000 руб.
Участком владеем с 2013 года (более 3-х лет) и стоимость его по договору купли-продажи 750000 рублей, следовательно продажа его не будет облагаться налогом.
А построенным на участке домом мы не владеем еще 5 лет. Следовательно при расчете налога, 3750000-750000=3000000 рублей будут облагаться налогом. Мы применяем налоговый вычет на 1000000 рублей, т.е. 3000000-1000000=2000000 руб. И платим налог с 2000000 рублей?
Далее в этом же году покупаем квартиру за 3000000 рублей, оформляем взаимозачет и таким образом нам возвращается налог с 2 млн. рублей? И декларацию сдаем по нулям?
Нужно ли платить налог 13% если я продаю комнату за 750.000 рублей?
Покупаем кв. за 1500000, задаток 500000 даём,1000000 на сделке по документам,. продавец не хочет платить налог, который свыше 1000000. могут ли наши 500000 р. потеряться? Брать ли расписки на эту сумму?
По выписке ЕГРН от 17 марта 2017 кадастровая стоимость квартиры =1 691 106,98 руб., а продается она реально за 750 000. Значит, 1 691 106,98 руб х 70% =1 183 774,87 руб, и я должен уплатить налог 1 183 774,87 руб х 13% =153 890,74 руб? Или из 1 183 774,87 руб надо сначала вычесть 1 000 000?
Госпошлина при подаче иска по договору займа сумма иска 4 132 500 рублей (750 000 основной долг) + (3 382 500 проценты) какая сумма госпошлины будет?
Я-неработающий пенсионер. После смерти близкого родственника в декабре 2016 г. унаследовал квартиру. С какой даты я могу продать эту квартиру без уплаты налога? Спасибо.
В 2013 году я приобрел дорогой автомобиль за 2 750 000 р. через 3 месяца я подарил этот автомобиль жене. Сейчас она его продает за 2 500 000 с какой суммы она должна платить налог.
Позвонили на сотовый сказали вам
одобрен кредитная карта на сумму от 30000
до 750000 тысяч рублей сроком от года до
семи лет там сказали вам будет выслан на
почту пакет документов и карта там надо
будет оплатить 2 тысячи рублей и чере
3 рабочих дня деньги поступят на карту
возможно такое или нет-ведь нету никаких гарантий что эти 2 тысячи я просто подарю.
Хочу получить кредит в 750.000, нету справки о доходах, но работаю тренером по волейболу, з.п 50.000 рублей, как можно получить кредит?
Спасибо.
