Продавец гаража отказывается от продажи - возможен ли возврат задатка без штрафа?

26.08.2023, 23:37

• г. Санкт-Петербург

Решил купить гараж. Нашёл продавца, договорились. Составили соглашение о задаткае. Я перевёл задаток о чем был подписан договор. При подготовке к дальнейшим шагам продавец уведомил что продавать не намерен и готов задаток вернуть, но вопреки условиям соглашения без штрафа, то есть не 200% а 100%. Сославшись что продавец (женщина) не получила согласие мужа и это является обстоятельством не зависящее от продавца. В договоре есть ссылка на п.1 ст. 416 ГК РФ. Так же продавец ссылается на 11 раздел нашего соглашения, где говорится какие факты могут повлечь утрату или ограничить право собственности на обьект у покупателя, там сказано отсутствие согласия супруга и другие факты. Хотелось бы понимать правомерен продавец в части ухода от штрафа или нет?

Читать ответы (2)

Составить соглашение о задатке
Утрата права собственности
Соглашение о задатках

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

26.08.2023, 23:43,

г. Саратов

Это не штраф, а законом предусмотренная мера. Он должен вернуть в двойном размере задаток.

Взыскивайте в судебном порядке

Спросить

Юрист

Озереденко С Н 4.9

26.08.2023, 23:44,

г. Симферополь

Здравствуйте, ну именно не полученное согласие является зависящее обстоятельство от продавца, так как перед самой продажей она должны была именно получить это согласие, и заручится этим согласием, как она тогда собиралась продавать без него!?. То что не будет согласие может повлечь утрату, этот пункт и говорит об этом. Т.е. в вашем случае по вине продавца нет выхода на сделку.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59