Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Доли, ипотека, мат капитал

27.08.2023, 12:25
• г. Москва

Купила квартиру в ипотеку с использованием мат капитала.

Выплатила в срок через 12 лет. Теперь хочу продать эту квартиру. Подскажите какие действия должны быть? Нужно наделить долями у нотариуса, а нужно ли предоставлять долю ребенку где то в другом месте? Ребенку 16 лет.

Читать ответы (20)
Ипотека с использованием
Ипотека с мат капиталом
Использование капитала
Ответы на вопрос (20):

Не стоит наделять детей в продаваемом жилье, это сложности и адм. согласования. Купите где нужно, и наделяйте там. Иначе уголовная ответственность

Спросить

Добрый день. До 18 лет нужно разрешение органов опеки. Предоставить либо равную долю либо более.

Для продажи квартиры, принадлежащей ребенку, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о его предоставлении. Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Спросить

В новом месте выделите долю ребенку.

Спросить

Добрый день.

НЕЛЬЗЯ выделять доли в другом месте!

Вы должны выделить доли всем членам семьи в этой квартире. Нотариус не обязателен. Обычная письменная форма.

Далее, получить разрешение органов опеки на продажу.

Спросить

Я так понимаю что у всех членов семьи есть в этой квартире доли. У меня трое детей, двое совершеннолетние готовы отказаться от доли. Младшей 16, я могу выделить ей долю в другом доме. Так можно?

Спросить

Нельзя.

Выделить нужно всем!

А после пусть отказываются.

И в другом доме несовершеннолетней нельзя сейчас выделить. Это не предусмотрено законом.

Если не выделите, продать на 98% будет невозможно.

Спросить

Я выделю всем потом они откажутся, а как мне выделить долю младшей? Она прописана сейчас здесь, где хочу дать долю.

Спросить

Выделяете всем, вместе с младшей.

Одним соглашением.

Прописка не влияет на выделение доли.

Спросить

Мы запутпали друг друга. После того как я выделю всем доли и найдется покупатель что мне нужно сделать чтоб дать реберку долю в другом месте?

Спросить

Получить разрешение органов опеки на продажу, с выделением доли там, где она прописана.

В 99% случаев, если не будет одновременной покупки на имя ребенка, опека обяжет разместить средства на счете ребенка, соразмерно стоимости ее доли.

Спросить

То есть с этих денег я должна обязательно купить квартиру и именно в ней выделить долю? Уже в купленном имуществе нельзя?

Спросить

Если Вам нужна исчерпывающая консультация, пишите в личные сообщения.

Спросить

Здравствуйте! Вас необходимо составить соглашение о разделе долей в простой письменной форме, распечатать его, подписать и отнести на регистрацию в Росреестр (можно через МФЦ).

Если в соглашении участвует еще и супруг, такая сделка признается разделом супружеского имущества. И потому она требует нотариального удостоверения – для составления соглашения придется посетить нотариуса (ст. 38 СК)

Соглашение об оформлении долей в общей квартире супругов, приобретенной с участием материнского капитала, не является сделкой по отчуждению совместно нажитого в период брака имущества, поэтому не требует нотариального удостоверения для регистрации собственности.

www.vsrf.ru

Спросить

Росреестр давно не ведет прием документов!

Совершенно не нужно нотариальное удостоверение.

Доля супругов может быть в общей совместной собственности.

Спросить

Здравствуйте, коллега! По поводу Росреестра я согласен, что заявление подаётся через МФЦ. Однако в соответствии с ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Спросить

День добрый.

Не обязательно.

Средства мск в равных долях между всеми.

Личные средства супругов в размере доли, которая будет общей совместной.

Если, конечно, всем по 1/4 (например), тогда нужен брачный договор.

Спросить

Полностью согласен с Вами, уважаемая Юлианна Руслановна!

Спросить

Благодарю☺️

Спросить

Очаровательной коллеге - всегда, пожалуйста!

Спросить

Нужно без нотариуса выделить доли детям и мужу, то есть членам семьи. При этом, если с мужем тоже делите, то придется нотариуса привлекать.

www.9111.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России