Возможность перевода долей ипотечного дома в другую квартиру не принадлежащую собственникам - ипотека, материнский капитал и родственники.
У нас свой частный дом, мы бы хотели его продать и купить кв., только проблема в том, что куплен он у нас в ипотеку, задолженность (не полностью), была перекрыта материнским капиталом, доли выделены в 1/4 каждому... можно ли выделить доли в другой кв,которая нам не принадлежит (например родственники-мать отца?) спасибо.
Получите согласие органов опеки и попечительства и продавайте. Если площадь выделяемого детям жилья будет не меньше существующей, проблем быть не должно.
Спросить
Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьМы купили дом в ипотеку и часть ипотеки погасили материнским капиталом. Теперь хотим продать этот дом, погасить ипотеку и купить другой. Но есть обязательство, что мы должны выделить доли на детей! Можно будет выделить доли в новом доме, а в этом не выделять после погашения ипотеки? И как долго органы опеки рассматривают заявление на продажу дома?
согласно закону вы обязаны выделить доли детям именно в жилье, купленном на мат капитал
СпроситьПогасила часть ипотеки маткапиталом. Есть долг теперь перед банком. Хочу теперь продать другую недвижимость, чтоб погасить полностью ипотеку. Доля ребёнку не выделена ещё. Могут ли мне помешать продать, сославшись, что нет доли. Долю хотела выделить в ипотечной квартире, но банк не даёт согласия, пока не выплачен долг. Что делать?
Вы должны будете выделить долю детям именно в квартире, в которую вложен материнский капитал. Если не получите согласие опеки на выделение детям долей в другой квартире.
СпроситьМат. капитал использован на погашение части ипотечного кредита за квартиру. На данный момент ипотека погашена, доли выделены. Хотим продать квартиру и купить другое жильё тоже в ипотеку. Но чтобы продать, нужно выделить детям доли в новом жилье, а если выделЯть в новом жилье, банк не одобрит ипотеку с детьми собственниками. Чтобы получить ипотеку, Можно ли выделить доли в другом жилье, например в квартире у бабушек/дедушек?
Здравствуйте Юлия
Банку по большому счету все равно, как вы распоряжаетесь долями, одобрить сделку должен орган опеки и попечительства, потому, что затрагиваются права несовершеннолетних. Обращайтесь за согласованием в местную администрацию, в отдел опеки.
Спросить
Купила квартиру по ипотеке, в часть погашения ипотеки использовала материнский капитал, но собственник один (я-мать), детям доли не выделила, в банке сказали что смогу выделить когда выплачу ипотеку, остаток ипотеки 1 650 000. решили продать квартиру и уехать в другой город, там купить частный дом. как продать квартиру? Какие способы существуют? Нужно ли все таки выделять доли детям до продажи квартиры? Заранее спасибо.
До брака куплена квартира по ипотеке. Сейчас хочу погасить материнским капиталом.
До брака мной куплена квартира по ипотеке (я заемщик, моя мать созаемщик). Квартира оформлена только на меня. Сейчас хочу погасить полностью ипотеку материнским капиталом. Есть выход не выделять мужу долю?
Имеется 1 к квартира, брали в ипотеку, собственником является жена, заключен брачный договор (Условие банка). Ипотеку погасили мат капиталом. Теперь необходимо выделить доли детям (Еще не оформили). На данный момент хотим продать квартиру, и купить дом так же в ипотеку. Как правильно поступить в этой ситуации? Можно ли доли выделить в другой недвижимости (которая будет в ипотеке), или обязательно в той, на которую был использован мат капитал? Необходимо ли выделять долю мне?
Если в обязательстве о выделении долей Вы указали конкретное жилье, то доли выделять нужно в нем.
Спросить
- да, обязательно выделить доли детям в недвижимости, которую приобрели с привлечением средств маткапитала;
- чтобы продать эту недвижимость вначале надо получить одобрение отдела опеки (для этого вам надо предоставить подтверждение об оформлении на детей долей в другом жилом помещении (по кв.метрам не меньше, чем прежние доли)
Спросить
Ни какого обязательства не заключали. Все делали через мфц. самое интересное, что мы даже не знали о необходимости выделять доли.
Спросить
При использовании маткапитала - это одно из обязательных условий. Если Вы находитесь в официальном браке, то доли нужно выделять и Вам. обязательно это сделать именно в этом жилье и только потом распоряжаться им.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой? Если не правомерно, то чем грозит нам родителям и собственникам такая сделка. Поясню: доли не хотим сейчас выделять, чтобы избежать сложностей с органами опеки при совершении сделки.
Доли детям обязаны выдели именно в той квартире, для покупки которой использовался мат.капитал. Продажу долей несовершеннолетних орган опеки разрешит, если во вновь приобретаемой квартире на имя несовершеннолетних будут приобретаться доли не менее продаваемых.
СпроситьБыла взята ипотека, покрыта мат капиталом доли не выделили т.к хотели покрыть ипотеку полностью и продав квартиру выделить в другом месте долю по мат капиталу? Вопрос можно ли не заводить детей в эту долю а выделить в другом месте что бы были выполнены обязательства при этом у детей есть еще доли.
У нас ипотека. Хотим в ближайшее время погасить ипотеку материнским капиталом. Такой вопрос в какое время нужно выделить доли детям? Можем ли мы сразу продать эту квартиру и купить или обменять на частный дом? И можно будет выделить доли уже в другом жилье, а не в квартире, купленной за маткапитал?
