Согласие органа опеки на продажу доли в квартире для регистрации сделки - требуется или нет?
По наследству от отца, мною получена 1/2 доля в трехкомнатной квартире, свидетельство о наследстве от нотариуса имеется.. Вторая доля принадлежит несовершеннолетнему племяннику, который проживает в данной квартире со своей опекуншей. Я хотел продать свою долю, предложив естественно право первоочередной покупке племяннику, но опекунша отказалась покупать, отказ имеется. Требуется ли согласие органа опеки на продажу принадлежащей мне доли, для регистрации сделки? Условия вроде как у ребенка не ухудшаются, он как жил с опекуншей в своих двух комнатах, так и будет жить. Или опека в данном случае не причем?
Или опека в данном случае не при чем.
Это правильно.
Вы отчуждете свою долю. Предложили право покупки - больше препятствий нет.
СпроситьИгорь, здравствуйте! Да, требуется разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки опекуна ребенка. Без данного документа Росреестр не зарегистрирует сделку.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИгорь,Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЮристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация
Как обжаловать отказ опеки в продаже квартиры, если одна комната принадлежит несовершеннолетнему?
Вопрос о продаже доли ребенка в квартире и контроль органов опеки - что позволяют и что контролируют
Получение согласия органов опеки на выделение доли в квартире без заморозки средств - как достичь необходимого решения
Возможно ли продать доли в квартире без участия органов опеки и попечительства, если они принадлежат матери и родственнице
Правомерность действий органа опеки в отчуждении доли квартиры несовершеннолетнему
Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников
