Продажа комнаты с материнским капиталом - возможность выделить доли детям в жилье большей площадью
Имеется Комната в общежитии купленная за материнский капитал. Детям в ней выделены доли. Также имеется частный дом в собственности. Можем ли мы продать комнату и выделить доли детям в уже имеющемся жилье большей площадью?
Можете.
Но сначала получить разрешение органа опеки и попечительства, где это все будет указано
Спросить
Погашение кредита за квартиру (долевое участие) осуществлялось с участием материнского капитала, остаток кредита был погашен материнским капиталом Квартира построилась, наступил этап оформления собственности. Договор долевого участия оформлялся на отца семейства. Может ли он сейчас оформить собственность на себя, а выделить доли жене и детям позднее? И в какие сроки это можно потом будет сделать?
Здравствуйте! Квартиру он оформляет на себя. Потом должен выделить доли путем дарения все членам семьи по позднее шести месяцев со дня гашения ипотеки.
СпроситьЕсли дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
Здравствуйте Гульнара
Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Сначала наделить детей долями в праве собственности. У нотариуса составляйте соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и регистрируйте долевую собственность в Росреестре. Размер долей определяете самостоятельно.
Продать квартиру можете с разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним. Разрешение дадут при условии, что взамен продаваемых долей на имя детей будет приобретено равноценное жилье (или доли) или доход от продажи будет размещен на банковских счетах, открытых на имя детей.
На внутреннюю отделку дома (совместно нажитое имущество супругов, но не детей) направите только доход от продажи долей родителей.
Спросить
Вопрос такой, в браке приобретена 2-ухкомн. Кв-ра,гл.квартиросъемщик муж,2 года назад развелись, можно ли выплатить долю матер. Капиталом слнд. Образом: бывший муж по документам, якобы продает свою долю в квартире, а я уже выкупаю у того, кто купил сертификатом, после чего деньги передаются бывшему мужу?
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
Спросить
Можно ли продать комнату, в которой имеет долю старший несовершеннолетний ребенок, и добавив мат. капитал, купить комнату большей площади?
Добрый день, Евгения! 1. нужно разрешение органов опеки на продажу пристройки. И 2. Вас могут обязать выделить доли детям в другом объекте недвижимости, например в самом доме (если они не выделены).
Спросить
Добрый день, можете, но необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, они выдадут согласие на продажу в виде постановления.
СпроситьПокупали комнату в камуналке с вложением мат. капитала. Сейчас хотим продать, возможно ли выделить доли детям у прабабушке в квартире.
Вопрос о продаже такого имущества решается органами опеки, обращайтесь в администрацию.
Спросить
Я хочу продать квартиру с мат. капиталом. Доли еще не выделяла. Есть другая недвижимость, могу я там выделить доли, а эту просто продать.
нет, обязаны сначала выделить доли детям в этой квартире, потом можно проать с разрешения органа опеки
Спросить
Орган опеки не пропустит такую сделку. Если доли еще не выделены и будет дарение - грозит статья за мошенничество, 159 УК.
Спросить
Можете. Но сначала получить должны разрешение органа опеки и попечительства на сделку.
Спросить
Виделись долю нельзя, но можно с разрешения органов опеки обменять, продать. В любом случае, желательно смотреть Ваши документы.
СпроситьБывший муж продал мне долю купленную на материнский капитал по мировому соглашению, должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты? Эта же доля приобретена на материнский капитал, а не лично им нажитая.
Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались
что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).Спросить
При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.
СпроситьЯ купила комнату за мат. капитал, до апреля должна выделить долю ребенку, по обязательству. Могу ли я сейчас продать эту комнату, чтобы купить жилье большей площади, и уже там выделить долю?
Здравствуйте! Чтобы не было проблем с органом опеки, Вы сначала долю выделяете ребенку долю в этой комнате, а потом можете продать с разрешения органа опеки.
СпроситьЯ купила квартиру за материнский капитал и теперь хочу ее продать, чтобы улучшить жилищные условия в доме который у меня уже был (площадь дома больше, чем площадь квартиры) дети там уже прописаны. Могу ли я выделить в этом доме доли детям и продать квартиру?
Купили комнату в общежитии на материнский капитал. Сейчас уезжаем на ПМЖ в другую страну, хочу продать эту комнату, а взамен выделить долю несовершеннолетниму сыну в доме, который является моей собственностью. Опека попечительства мне отказали, говорят, что надо взамен купить другое жильё.Комната в общежитии 12 кв. м,долевая собственность на четырех человек. Долю в доме хотела выделить на ребенка 10 кв. м.Дело подали на рассмотрение в суде. Какие доводы я могу еще предоставить, чтоб мне дали согласие на продажу?
Покупка доли в квартире за мат. капитал где я являюсь собственником 1/4 доли. В браке не состою, трое несовершеннолетних детей. Смогу я при оформлении договора купли продажи, сразу выделить доли троим детям по 1/4 каждому? При этом сразу на всех зарегистрировать. Право собственности,?
Согласно действующему законодательству Вы можете при покупке сразу выделить доли троим несовершеннолетним детям. Всего вам хорошего.
Спросить
Добрый вечер. Если пенсионный фонд даст разрешение на приобретение чтобы была целая квартира в таком случае вы можете сразу при заключении договора купли продажи оформить на детей. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству выделить доли троим несовершеннолетним детям. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьСейчас квартиру хочу продать. Можно выделить доли детям в другой квартире?
Татьяна Викторовна, как это Вы умудрились направить МК на покупку квартиры, не выделив доли в квартире??? Квартиру-то продать можете, только если вскроется, что у детей в данной квартире не было долей, а выделив доли в другой квартире, Вы ухудшите положение детей, это чревато и уголовной ответственностью. Так что, решение за Вами.
СпроситьАрестовали кв (гостинку)17 квм, купленную только под материнский капиталЯ не успела выделить доли, на что пристав сказал, что обращайтесь в регистрационную палату, вам откажут, потом в суд, мы снимем. Могу ли я выделить только детям доли? Ведь го-во им выделят средства. Ведь потом они не смогут разменять, продать жилье, если будет у меня доля в ней. Подскажите пожалуйста, обратилась к адвокату говорит, что с этим жильем ничего вы не сделаете.
Только детям выделить доли перестав быть собственником квартиры не сможете. Пристав прав.
СпроситьНами была куплена квартира с материнским капиталом. Выделили доли в этой квартире двум несовершеннолетним детям. Мы продаём эту квартиру и хотим поступить следующим образом: выделить доли в частном доме, более дорогостоящем и большей площадью. Сможем ли мы продать квартиру без потери денежных средств из-за части долей на детей?
Для продажи этой квартиры вам согласно ст 37 ГК РФ требуется получить письменное разрешение от органа опеки.
Разрешение вы сможете получить если вы предоставите в орган опеки предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ нового жилья с выделенными в этом договоре долями детей
Спросить
Выделение долей в другой недвижимости вам не поможет. Опека не даст согласие на сделку. Вам нужно приобрести детям доли по договору купли-продажи.
СпроситьМогу ли я продать комнату купленную по материнском капиталу, при этом другое жилье не покупать, а долю ребенку выделить в своей квартире, не ущемляя его прав. И нужно ли будет его долю от продажи класть на расчетный счет в банк на его имя?
Здравствуйте, Дарья!
Вам нужно обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением на отчуждение имущества несовершеннолетнего.
В этом разрешении будет оговорено, на каких условиях орган опеки и попечительства разрешает Вам продажу комнаты, какую долю нужно выделить ребенку в квартире, и нужно ли открывать расчетный счет на имя ребенка.
СпроситьХочу продать квартиру купленную в ипотеку. Кредит закрыт средствами материнского капитала. Доли на детей в этой квартире пока не выделены. Можно ли её сейчас продать, а доли выделить в следующий купленной квартире при условии что и следующую квартиру я буду брать в ипотеку.
Нет, конечно. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала - может только в общей собственности семьи находиться.. И если материнский капитал использован на определенную квартиру - именно она и должна быть в собственности, с выделением долей.
Спросить
Такой вариант только если органы опеки разрешат. Но верный и законный путь - выделить всем доли, и с разрешения органов опеки продать квартиру вместе с долями детей, при этом новую квартиру оформлять сразу в долях на детей тоже.
Спросить
