Несправедливая плата за водоотведение ОДН - возможность оспорить услугу в счетах за коммунальные услуги

199₽ VIP

Здравствуйте уважаемый Дмитрий!

Действительно есть такая проблема с ОДН.

В целом в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления.

Согласно пункту 40 Правил утв. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги, должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению.

И сам порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, зависит от наличия коллективного прибора учета коммунального ресурса (п.п. 42, 43, 59 Правил N 354 и формула 4 Приложения N 2 к Правилам N 354).

Таким образом с юридической точки зрения, из таких неадекватных платёжках которые сумма к оплате по ней даже больше чем за водоснабжение ОДН (общедомовые нужды), необходимо добиваться и оспаривать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Других вариантов не видно.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Дмитрий

Здравствуйте.

В Правилах предоставления коммунальных услуг указана формула расчета водоотведения - объем водоотведения равен показателям общедомового счетчика водопотребления.

Сделайте запрос в УК и в Водоканал о причинах расхождений показаний.

Вы пишите, что "в нашем доме нет точек входа в канализацию, кроме индивидуальных, за которые собственники платят отдельно". Это ошибка или у Вас поквартирные счетчики учета сточных вод?

Вы пишите "вода ОДН расходуется на полив участка и мыться полов, сливается на участок". Если есть техническая возможность и это целесообразно с точки зрения финансов, ставьте отдельный счетчик водопотребления для таких нужд. Объем водопотребления для таких нужд должен вычитаться из объема водоотведения.

Здравствуйте,

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, предприятия водоснабжения и водоотведения вправе взимать плату за оказанные услуги независимо от объема потребления.

Однако, если вы утверждаете, что вам указанную услугу не предоставляют лбо вы не потребляли воду, то в этой ситуации может возникнуть вопрос о правомерности начисления платы за водоотведение. Чтобы утверждать, что такие начисления незаконны, вам необходимо обратиться в представительство организации, которая осуществляет данные начисления, и обсудить ситуацию с ними. Если по ходу общения специалисты не смогут разрешить вопрос, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на поставку холодной воды и водоотведение, заключенный с организацией, отвечающей за поставку воды и водоотведения.

2. Расчеты и квитанции за предыдущие периоды, подтверждающие, что начисления за воду были нулевыми, а за водоотведение начислялись.

3. Нормативные документы, регулирующие порядок начисления платы за водоотведение в данном регионе.

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 154), владелец квартиры обязан оплачивать все коммунальные услуги, в том числе водоснабжение и водоотведение. Однако, если в квартире отсутствует потребление воды, начисления за водоснабжение не должны производиться. Аналогично, при нулевом потреблении воды, начисления по водоотведению также не должны быть произведены.

Таким образом, начисления платы за водоотведение при нулевом потреблении воды могут быть неправомерными. Однако, в случае возникновения спорных вопросов необходимо обратиться к услугодателю соответствующих коммунальных услуг и документально подтвердить свою позицию, при необходимости обратиться в суд.

Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; Статья 15 Федерального закона от 07.08.2001 № 147-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Здравствуйте. Согласно внесенным изменениям теперь жители всех МКД (где есть общедомовый счетчик ресурса) будут целиком оплачивать все КР на ОДН, распределяя их между квартирами и помещениями пропорционально метражу. Иными словами, сверхнормативные платежи будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее. Оспорить строчку не получится. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги, должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник квартиры обязан оплачивать все коммунальные услуги, в том числе водоснабжение и водоотведение.

Если в квартире отсутствует потребление воды, начисления за водоснабжение не должны производиться.

При нулевом потреблении воды, начисления по водоотведению также не должны быть произведены.

- см. ст. 154, 157 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги, должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Сверхнормативные платежи будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее. Оспорить строчку не получится. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.

Дмитрий, доброго дня!

Действительно, согласно статьи 157 УК РФ

размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления.

1. Внимательно изучите свои договоры или правила предоставления коммунальных услуг, чтобы убедиться, что услуга "Водоотведение ОДН" не должна быть включена в ваш счет. Обратите особое внимание на разделы, связанные с водоснабжением и канализацией.

2. Если у вас есть подтверждающие документы (например, фотографии или письма от соседей), которые подтверждают отсутствие общедомовых систем в вашем доме, соберите их в качестве доказательств. Также учтите, что может быть полезным иметь документы, подтверждающие оплату индивидуального водоотведения и использование воды на вашем участке.

3. Свяжитесь с управляющей компанией, которая отвечает за предоставление коммунальных услуг, и объясните ситуацию. Предоставьте им все доказательства и попросите объяснить причину включения услуги "Водоотведение ОДН" в ваш счет.

4. Если управляющая компания не реагирует на вашу просьбу или отказывается рассмотреть вашу жалобу, составьте письменную жалобу, в которой подробно объясните ситуацию и предоставьте все доказательства. Отправьте жалобу в ГЖИ и сохраните копию для себя.

С уважением, Дарья Алексеевна