Возможно ли объединение участков по программе Дальневосточный гектар для получения разрешения на строительство?
Получаю участок 3,44 сотки по программе Дальневосточный гектар. В местном муниципалитете по нормам можно построить дом на участке не менее 4 соток. Рядом с участком как раз есть свободное место 1,5 сотки. Может ли их взять моя дочь, что бы потом как-то объединить их и получить разрешение на строительство?
Здравствуйте. Вообще назначение дальневосточного гектара предназначено для иных целей. Смотрите разрешённое использование
СпроситьИзучите местные ПЗЗ и ГП - там указаны минимальный и максимальный (после объединения) размер участка. Обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьЯ унаследовал право аренды участком полученный по программе дальневосточный гектар, который выдаётся бесплатно. Оказалось у покойного были долги, кредиты в банках. Теперь судебные приставы по судебному приказу хотят взыскать с меня эти долги как с наследника. Был иск со стороны банка к покойному должнику. О судебном процессе я и не знал. К долгу добавился и исполнитель сбор (15000 р) за судебный процесс. Законно ли это? И может ли расти сумма долга с момента смерти человека до уплаты наследником? Это долги о которых я и не знал.
Здравствуйте. Судебный приказ можно оспорить раз он вынесен в отношении умершего.
СпроситьПридомоваю территорию МКД администрация хочет отдать по программе дальневосточный гектар, а нам оставит 2 метра от дома. Это законно?
Добрый день.
Площадь придомовой территории регулируется в Приморье Законом Приморского края от 09.07.2018 № 313-КЗ "О порядке определения границ прилегающих территорий и вопросах, регулируемых правилами благоустройства территорий муниципальных образований Приморского края"
Там, действительно, придомовая территория составляет 2 метра.
СпроситьМожно ли присоединить к нашему арендованному участку участок по программе Дальневосточный гектар и присвоить один кадастровый номер?
Доброго времени суток. В описанной вами ситуации присвоить один кадастровый номер и присоединить участки скорее всего не получится, потому как Условия предоставления этих участков, а также сроки предоставление земельных участков являются различными.
СпроситьУ меня нет нет ни мамы не папы, Была прописана на участке где он был не в собственности. Сейчас его отдали на гектар дальневосточный. Жилья вообще ни какого нет, подскажите что делать. Папы нет с рождения а мама умерла два года назад.
Сколько Вам лет? Если Вы были зарегистрированы в доме земля под которым попала под дальневосточный гектар то Вам следует обратиться в суд с иском об оспаривании распоряжения администрации края.
СпроситьМною в 2017 году по программе Дальневосточный гектар был приобретен участок для размещения индивидуального жилищного строительства Ограничений (обременений) на данный земельный участок зарегистрировано не было. В очередной раз посетив свой "гектар" я обнаружил установленную на участке опоры линии электропередачи, через весь участок протянута ВЛ. Те, к кому протянуты провода утверждают, что документы на проведение электричества у них имеются. Показали (еще старую карту проведения ЛЭП, где гектаров еще и в помине не было). Как быть в данной ситуации? Подготовила письмо в электросети, но чую без суда здесь не обойтись ( ( (
Для начала направьте в Электросети требование о демонтаже Опор ЛЭП, аргументируйте свое требование, укажите последствия неисполнения требования, приложите копии подтверждающих документов. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день! Возможно вы и правы, придется обращаться в суд. Начинайте с того, какие есть документы на ЛЭП, стоит ли она на кадастре, ее охранная зона, когда сформировали ваш участок, в общем, что возникло раньше - "ваш гектар" или документа на ЛЭП. От этого будет зависеть на кого будете в суд подавать и что за предмет иска (ст. 131 ГПК РФ)
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день. Хотим написал коллективное заявление на проведение водоотвода по программе дальневосточный гектар, подскажите на какой закон можно опереться.
Здравствуйте,
В заявлении Вы можете ссылаться на федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ - "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. – "О государственной регистрации недвижимости" и ЗК РФ.
СпроситьМожно ли получить участок по программе дальневосточный гектар, если данный участок находится в собственности, но не используется уже много лет по назначению (просто пустует)?
Моя бабушка получила в аренду участок по программе Дальневосточный Гектар. Могу ли я, ее внук, и как можно получить по наследству этот арендованный участок в случае ее кончины? А также из ее собственности?
Я уже получал участок по этой программе. По правилам этой программы один гражданин получает только один участок.
Спасибо.
По договору аренды вы не сможете получить участок в наследство, она сможет вам переуступить такое право, если оформит в собственность, то наследниками будут ее дети и супруг, а вот вы как внук сможете приобрести в наследство такой участок по праву представления.
СпроситьДоброго времени суток!
Алексей, то что Вы воспользовались своим "ПРАВОМ на Гектар", не лишает Вас права быть наследником за другим "обладателем гектара". Долгих лет Вашей бабушке! Вы может "получить" её Гектар любым законным способом, как при жизни бабушки (купля-продажа, мена, дарение), так и после её смерти (наследование в силу закона, завещание). При этом, по наследству вы не получите этот Гектар, если Ваши родитель - сын/дочь бабушки - жив.
Лучше сейчас оформить дарственную или завещание. Но. Завещание бабушкой может быть переписано сколь угодно раз без Вашего ею уведомления.
СпроситьНаложен арест на участок который был получен и оформлен, по программе "Дальневосточный гектар". Участок на двух человек в равных долях. Могут ли его забрать за долги по кредиту, если этот участок является единственным имуществом?
Да,могут если на нем жилого строения. Участок не может быть жильем. Еще могут изменить его размер и обратить взыскание на часть участка.
СпроситьЗдравствуйте, Семен. Арестовать земельный участок и выставить его на торги в рамках исполнительного производства - возможно. Земельные участки не относятся к имуществу, которое не подлежит взысканию.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно могут продать с торгов земельный участок, исходя из условий Вашего вопроса..
С уважением.
СпроситьМогут выставить на торги только по решению суда. Одного ареста мало для реализации земельного участка. Удачи.
СпроситьЧерез суд вправе получить разрешение на выставление его на торги в части доли должника. Единственное имущество только на жильё распространяется, ст. 446 ГПК РФ.
Изучите ст. ст. 69, 70, 98, 99 ФЗ № 229-ФЗ в части оставления должнику работающему официально, пенсионеру прожиточного минимума для трудоспособного населения в России и в регионе вашего проживания. Вам положено по Приморскому краю оставлять прожиточный в сумме 18 054,00 руб.
СпроситьМогу ли я оформить бесхозный участок в городе, если его таковым признают, в собственность по программе дальневосточный гектар? Г.Николаевск-на-Амуре, Хабаровский край. Спасибо.
Судя по цитате, зависит от конкретики.
Помимо указанных моментов, ограничением для получения участка может стать его местоположение:в пределах городского округа или иного поселения;
на расстоянии не меньше 10 км от поселений численностью 50 тыс. человек;
меньше 20 км от поселений с численностью 300 тыс. граждан.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьРода "тянет" с выдачей адресной справки на участок оформленный по программе"Дальневосточного гектара " под объект гаражного назначения в черте города. Какое время регламентирует закон/ и какой?/ на выдачу этого документа. СПАСИБО.
Уточните вопрос. Земельные наделы, безвозмездно предоставляемые населению по указанной программе, находятся на расстоянии: более 10 километров от населенных пунктов с численностью населения в 50 000 человек;
более 20 км от населенных пунктов, где проживают более 300 000 человек.
СпроситьНам понравился участок по программе Дальневосточный гектар. По кадастровой карте программы и публичной кадастровой карте участок полностью свободен, границ нет, построек на нем нет. Но выясняется, что он является раннее учтенным, у него был кадастровый номер и границы, на участке жили люди, стоял дом. А сейчас он открыт по программе ДГ, запущен, не ухожен, соседи сказали, что люди которые жили там, давно умерли. Если мы его оформим по ДГектару, не может ли в будущем возникнуть проблемы, если ранее он был чей-то.
Специалист уполномоченного органа получив от вас заявление должен проверить в Росреестре есть ли у него владельцы, не предоставлен ли он в бессрочное безвозмездное пользование, полный перечень оснований для отказа установлен в статье 6 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Если будет установлен хотя бы один факт из перечня, вам откажут и обязаны предложить другой участок.
СпроситьВыбрали Участок по программе "Дальневосточный гектар", который полностью соответствует требованиям в программе. Но пришло "Предложение" об изменении границ и предложен участок, находящийся в другом районе и мне не подходящий. На запрос, по какой причине необходимо это изменение, операторы не отвечают.
При личном обращении в администрацию мне сказали, что этот участок оставлен для своих нужд и они его не дадут и отказать не могут официально, поэтому попросили выбрать другой.
Как поступить в этом случае?
Участок этот мне нужен для предпринимательской деятельности, которая в нашем городе не ведется и будет интересна жителям.
Обжалуйте письменный отказ в суде. Отправляете ПИСЬМЕННОЕ заявление и ждёте ответ на него, а при получении отказа, обжалуете его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
СпроситьХочу взять участок земли в аренду, надо делать межевание там мне ответили что это платной, но слышал что как то можно и бесплатно это сделать. И как это может повлиять на следующие участие в программе дальневосточный гектар? Зарание благодарю)
Бесплатно межевание вам никто делать не будет, вы обладаете недостоверной информацией. Обращайтесь к кадастровым инженерам и заказывайте межевые работы.
СпроситьЕсли вы хотите оформить землю в рамках региональной программы, то Вполне возможно что это можно сделать бесплатно, но конкретные условия необходимо уточнять непосредственно в администрации по месту нахождения земельного участка, поскольку данная процедура регламентирована вашим региональным законодательством.
СпроситьНа сегодняшний день никакими законами не определено лиц, для которых услуги межевания предоставлялись бы бесплатно.
Нужно следить за принятием местных бюджетов, возможно когда-нибудь расходы в них на массовое межевание и будут предусмотрены. Если бы Вы видели подобное на официальном сайте администрации Вашего региона, то это было бы замечательно.
СпроситьХочу приобрести земельный участок в Надежденском районе Приморского края. Участок в частной собственности (статус-ранее учтенный), кадастровый номер номер присвоен (по базе Росреестра: дата постановки на учет-1995 год, дата изменения сведений в ГКН - февраль 2016 год), но межевание не проведено. Ответьте пожалуйста вопрос: смогу ли я пройти государственную регистрацию прав собственности на данный участок (с учетом того, что Надежденский район Приморского края опадает под гос. программу "Дальневосточный гектар").
Уважаемая Наталья г.Владивосток!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.02.2017 г.
СпроситьПолучив землю по программе Дальневосточный гектар, я выделил 25 кубов делового леса на строительство
Получил землю по программе "Дальневосточный гектар выделили 25 кубов делового леса на строительство
Сколько по времени процедура оформления делового леса идёт в лесничестве собераюсь сам загатавливать.
Здравствуйте. Это регулируется внутренними правилами Администрации. Вам надо сделать запрос в Администрацию и получить ответ.
СпроситьМожно ли заключить сейчас предварительный договор купли-продажи земельного участка с продавцом, если право собственности у продавца может наступить не раньше чем через год по по программе Дальневосточный гектар?
Имеет ли право продавец заключить такой договор?
Здравствуйте, Арина. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора (ст. 429 ГК РФ). В указанной Вами ситуации, продавец еще не является собственником участка, т.е. требование ст. 429 ГК РФ о необходимости содержать условия основного договора не могут быть соблюдены в случае его заключения. Стороны свободны в заключении договора, но такой договор может быть признан судом недействительным.
Для подобной ситуации более "подходит" договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием предварительной оплаты (ст. 455 ГК РФ, Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. N 54).
СпроситьИмеет право заключить такой договор.
Статья 455. Условие договора о товаре
2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
СпроситьЕСЛИ в рамках программы «Дальневосточный гектар» землю предоставляют лишь на Дальнем Востоке.! ТО? например я живу в перми, а мне дадут на дальнем востоке землю! Что мне придется туда ещё ехать чтобы оформить?, и в такую даль за тысячи киллометров ездить чтобы картошку сажать? Или просто продавать? Но чтобы найти покупателя, это сколько мне там придется жить! МОЖНО ли будет переоформить или выпросить у себя в городе?
С недавнего времени Правительство РФ плотно занялось решением проблемы с заселением Дальнего Востока. В последнее время сложилась такая тенденция, что мало кто из наших соотечественников решается на переезд в этот район.По этой причине было принято решение о запуске программы “Дальневосточный гектар”, участники которой вправе получить бесплатно 1 гектар земли на Дальнем Востоке.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьДа, в этом случае должно быть подано заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда но только в том случае, если на таком земельном участке не расположены защитные леса или особо защитные участки леса.
СпроситьДоброго времени суток!
Посмотрите на официальном сайте, какие земельные участки предоставляются, какие еще есть в наличии.
Удачи и всех благ!
СпроситьЕсли земля приватизированная, могу ли я взять её под программу дальневосточный гектар, при этом ею никто не пользуется на протяжении многих лет, хозяйки земли уже нет в живых много лет.
--- Здравствуйте, земля приватизированная, нет не можете, у земли имеется собственник и наследники. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить