Ответственный квартиросъемщик - мой дядя скончался, и снят с регистрации в связи со смертью.

Ответственный квартиросъемщик – моя жена преждевременно скончалась, и снята с регистрации в связи со смертью.

Квартира по договору социального найма. Ответственный квартиросъемщик – моя жена преждевременно скончалась, и снята с регистрации в связи со смертью. Документ, подтверждающий факт смерти жены, у Наймодателя (ГУЖА) имеется. ВОПРОС: ОБЯЗАН ЛИ НАЙМОДАТЕЛЬ (ГУЖА) перезаключить со мной ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, как С ЕДИНСТВЕННЫМ ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИМ в данной квартире нанимателем? С уважением, Лев Григорьевич Герман Санкт-Петербург, 30.06.2009

Читать ответы (2)

Таким образом, все последующие годы в квартире постоянно проживали только два нанимателя - я и мой муж.

В семье первоначального нанимателя квартиры по договору социального найма произошли изменения численного состава семьи и другие изменения, существенно влияющие на порядок и сумму начислений за пользование данной квартирой. А именно: три года назад моя дочь вышла замуж и переехала на постоянное проживание в другое жилое помещение. С тех пор вместе с нами она не проживала, но зафиксировать факт изменения своего нового места жительства отказалась. Таким образом, все последующие годы в квартире постоянно проживали только два нанимателя - я и мой муж. Два года назад мой муж, ответственный квартиросъемщик, преждевременно скончался, и в связи со смертью снят с регистрационного учета. И теперь в квартире постоянно проживаю только я одна. Место постоянного жительства дочери мне неизвестно, никаких отношений со мной она не поддерживает. ОБЯЗАН ЛИ НАЙМОДАТЕЛЬ (РЖА) ПЕРЕЗАКЛЮЧИТЬ СО МНОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА в связи со смертью первоначального нанимателя и изменением численного состава семьи, в соответствии с ч.2 ст. 686 ГК РФ, поскольку после смерти моего мужа я осталась ЕДИНСТВЕННЫМ ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИМ нанимателем данной квартиры? С уважением, Галина Ткаченко СПб. 26.06.2009 г.

Читать ответы (1)

ВОПРОС: Обязан ли Наймодатель (ГУЖА) перезаключить со мной Договор социального найма В СВЯЗИ СО СМЕРТЬЮ моей жены

Прошу специалистов в области обязательственного права ответить на мой вопрос под номером 8812429 от 30 июня 2009 г., на который я так не получил адекватного ответа, с точки зрения норм обязательственного права. ВОПРОС: Обязан ли Наймодатель (ГУЖА) перезаключить со мной Договор социального найма В СВЯЗИ СО СМЕРТЬЮ моей жены, ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО НАНИМАТЕЛЯ, с учетом того, что после ее смерти я остался ЕДИНСТВЕННЫМ ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИМ нанимателем данной квартиры? С уважением. Лев Григорьевич Герман. СПб. 04.07.2009

Читать ответы (2)

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Имеется договор найма жилого помещения, с обозначенным сроком действия - 1 год. Срок действия договора закончился - 1,5 года назад. В договоре есть пункт про залоговые обязательства нанимателя перед наймодателем, т.е. наниматель при заключении договора внёс определённую сумму в качестве залога наймодателю. Пунктов по автоматическому продлению договора по истечению 1 года по согласию сторон в договоре нет. Из договора: НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется возвратить указанную сумму по истечению срока действия настоящего договора, но не позднее 14 дней с момента освобождения и передачи НАНИМАТЕЛЕМ вышеуказанного помещения НАЙМОДАТЕЛЮ. Вопрос: обязан ли наймодатель возвращать сумму залога нанимателю, если наниматель фактически жил 1,5 года без какого-либо договора.

Читать ответы (2)

Необходимость перезаключения договора социального найма при приватизации квартиры после смерти ответственного квартиросъемщика

Для приватизации квартиры нужно ли перезаключать договор социального найма, если ответственный квартиросъемщик /мой отец/ скончался год назад. В квартире остались прописаны: моя мама, я, мой бывший муж, наша дочь. Бывший муж прислал нотариально заверенное письмо, что он отказывается от приватизациии. Заранее благодарна, спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя

Подписали с Наймодателем договор найма на срок 11 месяцев. Через 2 месяца с предупреждением и обещанием компенсации за неудобства Наймодатель выставляет квартиру на продажу. Наниматель отказывается жить в квартире выставленной на продажу (жить на чемоданах) и просит компенсацию (агентство, переезд). Наймодатель отказывает, аргументируя, что компенсация только после продажи квартиры. Гарантий никаких. При отказе от таких условий, Наймодатель уведомляет за 30 дней об одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя (прописано в договоре). Имеет ли право Наймодатель через 30 дней с полицией выселить Нанимателя без суда? Имеет ли право Наниматель требовать возмещение ущерба/компенсацию/моральную неустойку? Имеет ли право Наймодатель обосновывать причину расторжения договора найма просто своим желанием/инициативой? Верно ли, что права собственника в приоритете? Имеет ли значение, что Наймодатель обещал компенсацию? Имеет ли значение, что при подписании договора Наниматель ориентировался на добросовестность Наймодателя?

Читать ответы (5)

При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо,

Ситуация следующая: Гражданин Армении, Наниматель, снял квартиру у гражданина РФ, Наймодателя, собственника квартиры. При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо, платить будет вовремя. Однако, к настоящему моменту у Нанимателя образовалась задолженность за два месяца. Входная дверь (железная) в квартире оборудована двумя замками, Наниматель пользовался одним из них. После того, как Наймодатель закрыл дверь на второй замок, Наниматель без предупреждения и согласования с Нанимателем проник в квартиру через соседей и искарежив дверную коробку взломал дверь. Только спустя сутки он сообщил об этом Нанимателю, правда пообещав что все поправит. Как быть Наймодателю в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Ошибки в договоре найма - отсутствие акта приемки и некорректное указание данных нанимателя и наймодателя.

Считается ли договор найма корректным, если в графе "наймодатель" и "Наниматель" рукой наймодателя указаны данные нанимателя, а так же, отсутствует акт приёмки и не указаны документы, подтверждающие право собственности?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59