Как подготовиться к суду, если сосед снизу требует возмещения ущерба после затопления?

В суд подается исковое заявление ст 131-132 ГПК РФ Один экземпляр искового заявления с приложенными к иску копиями документов должен быть предоставлен Вам Вот и нужно вам получить эти документы внимательно прочитать исковое заявление, а потом составить свои аргументированные возражения на то, с чем вы не согласны в иске Свои возражения предоставить в суд Думаю, что уже в суде вам нужно будет ходатайствовать о назначении экспертизы ст 79 ГПК РФ с целью определить объективный размер ущерба

Здравствуйте!

А кто Вам вообще сообщил о том, что именно Вы должны платить. Стояк с горячей водой - зона ответственности Управляющей организации.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

1. Требуйте акт о заливе с Управляющей организации (УО).

2. Обратитесь к независимой экспертизе. В их заключении должно быть указаны: причины залива, стоимость ущерба. На экспертизу желательно пригласить УО.

3. Пишите претензию в УО с требованием возместить стоимость ущерба, а также стоимость независимой экспертизы в течение 10 дней, в соответствии о ст. 22 Закона о защите прав потребителей.

4. В случае отказа от добровольного возмещения ущерба, обращайтесь в суд. Основание: ст. 1064 ГК РФ.

5. В случае, если сосед снизу подаст иск к Вам, пишите возражения и просите привлечь УО в качестве соответчика. Прилагайте заключение независимых экспертов.

Вас на деньги уже и так поставили. Через суд решайте вопрос, а просуженные долги можно законно годами не платить.

Здравствуйте! Если произошла авария и Вам позвонили с Управляющей компании. Вы должны пригласить на осмотр квартиры два раза. В тот момент когда узнали и увидели что случилось. Второй раз для осмотра после залива. Через три дня обычно приходят, тянут. Чтобы сказать что всё высохло и ни у кого нет претензий, и через месяц чтобы сфотографировать потёки, и жёлтые круги.

Ваша задача получить Акт осмотра Вашей квартиры и соседей. Акты могут быть разные, обратите внимание на подпись, даты они могут отличаться. Далее обращаетесь к экспертам-оценщикам. Оценить ущёрб нужно как и у Вас так и с разрешения соседей. Чтобы точно знать, чья вина и сколько придётся потратить на восстановление после залива и кому или Вам будут должны.

Кто виноват и кто пострадал установит эксперт.

Обращайтесь в Страховую компанию, которая указана в квитанции.

Собирайте документы на квартиру и получите выписку ЕГРН на соседа, чтобы установить кто точно собственник и кому возмещать ущерб.

Существует два способа примирения. До суда если Вы точно знаете что Вы залили и нанесли ущёрб. Если соседу не понравилась сумма или способ возмещения, например Вы покрасите потолок на кухне и все восстановительные работы на этом закончатся. Если нет, то пишите Претензию, прошу восстановить, возместить, в суде, представляете что на Претензию не ответили, экспертизу, затраты.

Если в Ваш адрес пришла Претензия, или исковое заявление в суд, то Вам нужно представить документы что Вы собственник или не собственник, свою экспертизу, расчёты, возражение и рецензию на экспертизу соседа и возможные варианты. Почему произошёл залив. Высокое давление воды, некачественные трубы, срок износа труб, опрессовка, ремонт в доме, и другие варианты.

В суде можно ещё раз попросить экспертизу Ходатайство подаёте по ст. 79 ГПК РФ Об определении размера ущерба после залива или после ремонта после залива.

Исковое заявление ст. 131-132 ГПК РФ

Полная оценка заключения эксперта позволяет увидеть допущенные экспертные ошибки. 26.11 КоАП РФ

Если сосед подаст иск в суд, обратитесь с исковым заявлением к юристу - он подготовить мотивированные возражения на него и выработает позицию защиты в суде.

Порыв произошел в вашей зоне ответственности, значит платить за ущерб соседей вам.

НО вы можете спорить по причине затопления и по стоимости ущерба.

1) Спор по причине:

- Причина затопления можете быть только в вашей ответственности, либо, если были какие-то технические работы в этот день у УК или ресурсников, то их вина тоже имеется. Вы можете запросить показания общедомовых приборов учета у УК, так вы узнаете о наличии скачков давления и отключениях в доме в этот день.

- Поскольку УК долго не отключала воду в стояке – это ухудшило положение потерпевших.

Если вы будете спорить по причине, то вам необходимо в суде заявлять о назначении судебной экспертизы и ставить соответствующие вопросы перед экспертом.

2) Спор по стоимости:

- соседи должны определить стоимость ущерба, а не заявлять каждый раз о новой стоимости. Они должны либо вызвать оценщика, либо провести ремонт и потом выставлять обоснованную сумму. Платить просто так нецелесообразно.

- если соседи докажут, что они не могли жить в квартире, то смогут просить возмещения расходов на гостиницу, но в пределах разумного (на период ремонта и явно не месяц).

- моральный вред возмещать соседям вы не обязаны в данном случае. (по причинению имущественного ущерба моральный вред не взыскивается).

Если вы будете спорить по стоимости, то вам также необходимо в суде заявлять о назначении судебной экспертизы и ставить соответствующие вопросы перед экспертом.

Если будет доказана какая-то часть вины УК или РСО, вам тоже можно требовать пропорционального возмещения ущерба. Для этого стоит вызвать УК для составления акта осмотра поврежденного имущества у вас в квартире (п. 152, правил 354). В акте обязательно прописать особое мнение, в котором указать, что с причиной, указанной УК вы не согласны, действительная причина порыва не установлена).

Будьте готовы, что суд будет долгим, скорее всего стоимость экспертизы будут брать с вас, а экспертизы по установлению причины не дешевые.

Если нужна будет помощь в составлении отзыва на возражения заявление, ходатайства на проведение экспертизы с постановкой вопросов перед экспертами, обращайтесь.

Ст.15, ст.1064 ГК РФ, ваше право возражать.

Отправляйте соседа в суд. Он должен доказать событие затопления и сумму причинения вреда. Суд должен установить виновное лицо. Денег больше не давайте. Удачи

www.9111.ru

Здравствуйте. Лично я думаю, что неспешные действия УК привели к увеличению размера нанесенного ущерба и соседям, и Вам.

по такого рода делам желательно проведение внесудебной экспертизы причины разрыва трубы ГВС, может быть скрытая неисправность, халатность строителей или превышение параметров давления-гидроудар.

Советую обратиться к оценщику, чтобы и вы могли подсчитать свой ущерб, а также сумму ущерба соседей, если они не против, и после возбуждения дела просите привлечь в качестве ответчиков УК, установив степень вины каждого.

Ходатайство об экспертизе с вопросами и причине затопления и стоимости ущерба. Акт - ненадлежащее доказательство. Также заявить признать соответчиком домоуправление. Все обобщить возможно в Отзыве на исковое заявление. Для детальной консультации, составления Отзыва обращайтесь в личку. Необходимо ознакомится с исковым заявлением и приложением к нему.