Как ускорить решение проблемы с промерзанием стены в квартире МКД, если УК не выполняет обещание?

Жалобу в ГЖИ и в прокуратуру.

Вам надо было оценить ущерб и взыскать его с УК,это более действенно. В Москве это повсеместная практика (это проще и эффективнее, чем бегать и уговаривать ремонт сделать). Взыскивают за грибок, сырость, залив, ущерб после промерзания. Вам нужно было акт составить, с описанием всех повреждений. Ну или как верно заметила коллега-писать жалобы в ГЖИ и Прокуратуру. По ним проведут проверки

Здравствуйте, Сергей Юрьевич!

1. Пишите претензию в Управляющую организацию. В соответствии с п.9 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" данные работы входят в минимальный перечень работ:

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Невыполнение данных работ противоречит жилищному законодательству.

2. Параллельно направляйте жалобу в госжилинспекцию.

Напишите претензию в УК, дайте срок, потом при молчании УК - составьте АКТ о повреждениях имущества, оцените и подайте иск в суд по месту нахождения УК.

Ускорить это можно, обратившись в суд с исковым заявление, где потребовать

1) Обязать УК выполнить текущий ремонт и устранить промерзание

2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

6) Взыскать с УК ущерб вашему имуществу (ст. 1064 ГК РФ), если таковой имел место быть

7) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)

Суд в таких делах на стороне потребителя. Т.е. суд завершится не только ремонтом, но и хорошим финансовым результатом для вас лично.

Добрый день, жалоба в ГЖИ, впоследствии можете письменную претензию направить УК