Имеет ли она право хранить документацию (в том числе кадровую) по месту фактического нахождения без заключения договора субаренды.

Встал вопрос - помимо договора субаренды чем еще можно обосновать нахождение "фактического субарендатора" в помещении?

В свое время, при сдаче офисного центра арендодатель не возражал против субаренды (две небольшие компании сняли одно помещение, одна как арендатор, вторая, т.е. мы - через субаренду). На второй срок в субаренде собственник-арендодатель нам отказал, ссылаясь на то что есть устная директива из налоговой "через субаренду не плодить однодневки". Проблема усугубляется еще и тем, что мы (субарендатор) встали в местную ИФНС на налоговый учет по месту нахождения своего обособленного подразделения (в те времена, когда был действующий договор субаренды с визой арендодателя). Встал вопрос - помимо договора субаренды чем еще можно обосновать нахождение "фактического субарендатора" в помещении? Пока же мы заключили договор о совместной деятельности, но при этом возникает много бухгалтерских тонкостей (отдельный баланс, результаты деятельности, и соответственно, отчетность в ИФНС). Естественно, что фактически совместной деятельности не ведется, отчетность не сдается и т.п.

Читать ответы (1)

Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.

В договоре аренды пункт: «Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя». Вопрос: Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?

Читать ответы (2)

Как оформить договор субаренды земельного участка, если арендодатель

Как правильно заключить договор субаренды земельного участка, если земельный участок заключен на срок более пяти лет, зарегистрирован в юстиции, арендодателем является комитет по управлению муниципальным имуществом. Необходимо ли получать согласие арендодателя на заключение договора субаренды, если в договоре указан пункт что арендатор имеет право с согласия арендодателя и федерального агентства по управлению федеральным имуществом сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Указание адреса склада в договоре о вывозе мусора - где и как?

Организация имеет юридический адрес и фактический адрес места нахождения. Склад в другом месте. Договор на вывоз мусора по месту нахождения склада. Вопрос: где указывается адрес склада - в банковских реквизитах или в приложение в договору, как место оказания услуг?

Читать ответы (3)

ООО арендует помещение на 5 лет и запрещает субаренду, но хочет сдать прилавок ИП - как быть?

Ооо арендует помещение сроком на пять лет без правы субаренды, в договоре это оговорено, что не имеет право сдавать в субаренду арендуемое помещение. Ооо хочет сдать в аренду торговое место индивидуальному предпринимателю-т.Е. Пустующий прилавок который находитсяв арендуемом помещении на безвозмездное пользование-т е деньги с него брать не будет ооо. Учредитель-организаций /ип-одно лицо-один хозяин что у ооо что ип?можно ли заключить договор аренды или субаренды как правильно, торгового места-прилавка с ип?

Читать ответы (4)

Основание для ведения кадровой документации в другой организации без трудоустройства - права кадровика на подписание документов

У работодателя 2 организации а кадровик оформлен официально только в одной, на основании какого документа (без трудоустройства) кадровик имеет право вести кадровую документацию с правом подписи в другой организации.

Читать ответы (1)

Требование учредителя-заместителя о предоставлении конфиденциальных данных о договоре с аутсорсером

В ООО 2 учредителя с равными долями 50%, один из них является генеральным директором, второй заместителем. Есть аутсорсер, который обслуживает данную компанию по бухгалтерии. Так вот тот учредитель, который не является директором, а является заместителем, требует предоставить все финансовые расчеты с обслуживающей компанией. Договор с обслуживающей компанией имеет пункт о Конфиденциальности и они настаивают на неразглашении. Обязан ли учредитель-Генеральный директор предоставить конфиденциальные данные по договору с аутсорсером второму учредителю-заместителю.

Читать ответы (1)

Ограничения арендного договора - может ли предприятие сдавать землю в субаренду и является ли договор стоянки арендой?

Предприятие арендует территорию и в субаренду землю сдавать не имеет права по договору аренды. Договор стоянки для сторонних автомобилей (для вывоза продукции предприятия) является аналогом договора аренды территории или арендой не является?

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить суб арендатору ДОГОВОР аренды рабочих мест с третьей фирмой на безвозмездной основе?

Организация арендует нежилое помещение по договору суб аренды, на территории суб арендуемого помещения располагается представительская точка некой 3 фирмы. Договор с арендатором 3 фирмой не был заключен, она как бы располагалась на безвозмездной основе, по соглашению суб арендатора с 3 фирмой последняя обязалась оплатить тот промежуток времени с того момента как был заключен договор суб аренды. Заключение договора суб арендатором не возможно с 3 фирмой т.к. противоречит действующему законодательству без согласия арендатора. ВОПРОС: Возможно ли заключить суб арендатору "ДОГОВОР аренды рабочих мест" с третьей фирмой? Какой вид договора можно заключить в данной ситуации? (УКАЖИТЕ ПРИМЕР)

Читать ответы (1)

Незаконная субаренда - каким рискам подвергаются ООО №1 и ООО №2.

ООО№1 находится по адресу и имеет договор аренды офиса, ООО№1 сдаёт часть площади в субаренду ООО№2, в обоих ООО один и тот же учредитель. Собственник помещения в определённый момент отказывает подтвердить нахождение ООО№2 по адресу, и при очередной сверки с налоговой сообщает что ООО№2 не находится по адресу. Сотрудник налоговой звонит и вызывает на разговор. Что грозит ООО№1 если организация заключит договор субаренды без разрешения собственника? Что грозит ООО№2 если контора фактически находится по адресу но договора не имеет? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59