Я собственник половины квартиры. При заключении договора об установке домофона в квартиру мне надо письменное согласие брата?
Я собственник половины квартиры. При заключении договора об установке домофона в квартиру мне надо письменное согласие брата?
В прошлом году обратились к управляющей компании, курирующий наш дом с просьбой установить в подъезде домофон, предоставили подписи согласных жильцов. На что нам пообещали в ближайшее время заменить входную дверь в подъезд на более пригодную и установить на нее домофон. Прошел уже год, домофона так и нет, решили вновь обратиться с просьбой все же выполнить перед жильцами свои обещания.. На что компания на отрез отказалась брать расходы на установку оборудования и предоставила нам фирму, с которой сотрудничают с очень даже не маленьким прейскурантом (ссылаясь, что в стране кризис и все подорожало, еще и управляющий в компании поменялся!) Так как большинство граждан проживающих в подъезде малоимущие люди, многодетные и пенсионеры, то возникает вопрос-действительно установка домофона происходит строго за счет собственников и управляющая компания не покрывает ни какие затраты по установке? Правы ли мы на то что требуем установки домофона за счет управляющей компании?
Именно УСТАНОВКА домофона в обязанности УО НЕ ВХОДИТ.
Собственники помещений решением, принятым на их общем собрании, определяют порядок установки домофона (фирма-подрядчик), ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ работ по установке домофона, а также ВКЛЮЧАЮТ домофон в состав общего имущества данного многоквартирного дома.
После этого УО по поручению собственников помещений обязана заключить договор на ОБСЛУЖИВАНИЕ домофона с установлением ПЛАТЫ за ТАКОЕ обслуживание.
Спросить
Ольга, по Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке. Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя. Нет даже необходимости писать "прошу", как это обычно пишется в заявлениях. Отправить заказным письмом либо вручить под роспись.
Спросить
Так. В данной ситуации речь идет об общем имуществе всех собственников, решение в отношении этого имущества принимается на собрании. Если такое решение принято, то вы должны его исполнять.
Спросить
Добрый день. Можете, но если решение об установке примет общее собрание собственников МКД в порядке ст. 44-46 ЖК РФ, то Ваше мнение будет не важно.
СпроситьСкажите, так какое точно количество ключей, должна выдать компания установившая домофон, один на квартиру или по количеству прописанных жильцов в квартире?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного договора, в настоящем случае с установщиками домофона.
СпроситьВ марте месяце у нас в доме начали проводить домофон, но вот уже октябрь месяц, а у нас проведены только трубки, оплату взяли в полном объёме.Ребята трубки не берут. Могу ли я сама от себя подать иск, о возврате денег? Договор есть квитанция есть. Могу ли я ещё подать иск за моральный ущерб? По договору срок проведения домофона 3 месяца.
Добрый день! Подавайте иск по своему месту жительства по закону о защите прав потребителя. Просите взыскать моральный вред, штраф за неисполнение ваших требований, сумму основного долга и пеню. Госпошлины нет.
СпроситьПри установке домофона для заключения договора требуют ксерокопии паспорта и дкумента о приватизации. Законно ли это?
Доброго времени суток! Действия компании правомерны. Обязаны предоставить паспорт для заключения договора и свидетельство о собственности. Удачи вам и всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, Альбина, вы можете не предоставлять ксерокопию документов, а просто сообщить данные.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый вечер! Живем в новосторойке, решили установить домофон в квартиру - женщина оператор, принимающая заявку, сказала, что нужна копия паспорта и КОПИЯ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ. Законно ли такое требование - я имею ввиду про документы на квартиру? Потому как я вперные с таким сталкиваюсь.
Для заключения договора неправомерно требовать копии документов, удостоверяющих личность, а копию правоустанавливающего документа на квартиру затребовать могут. Мало ли кто хочет получить доступ к квартире. Паспорт же могут посмотреть и вернуть обратно.
СпроситьЗдравствуйте, ничего противозаконного в этом нет. Это требуется для подтверждения вашего права в отношении квартиры и права на заключение договора.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
---Здравствуйте, естественно это законное требование, но и без согласия остальных собственников квартир в подъезде, вы не сможете его установить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУстановили домофон и дали на квартиру один ключ, хотя как я понимаю должны выдать каждому собственнику у нас их три то есть три ключа? Как написать заявление?
Дарья, Поскольку данный вопрос фактически законом не урегулирован, то данный вопрос регулируется только договором с обслуживающей компанией, если там указано, что 1 ключ — значит бесплатно обязаны выдать только 1, за остальные могут требовать оплаты.
Спросить
Дарья, здравствуйте. Должны выдать каждому собственнику свой ключ от квартиры, напишите заявление в управляющую компанию, если ответит отказом, напишите жалобу в жилищную инспекцию. С уважением.
СпроситьМожет ли отец, являясь единоличным собственником квартиры, оформить дарственную на половину квартиры своей несовершеннолетней дочери? Дочь прописана в квартире, но не является собственником. Каким образом еще можно сделать дочь собственницей половины квартиры?
Если отец является собственником квартиры, имеет свидетельство Росреестра (Регпалаты) о госрегистрации за ним права собственности на квартиру, то он вправе составить договор дарения 1/2 доли квартиры своей дочери и сдать его на госрегистрацию в Росреестр, уплатив госпошлину.
Собственник вправе не только подарить, но и продать 1/2 доли квартиры.
Спросить
Я не подписывала договор на установку домофона в подъезде, могу ли я требовать копию. Соседка подписала договор с компанией за весь подъезд, но копии никому не дала и мне отказывается давать. Советовалась с участковым, он мне сказал, что только через суд. как мне получить копию-чувствую я, что мою подпись подделали.
Жэу заставляет ставить домофон за счет собственников квартир, так как планируется кап ремонт подъезда, но мне этот домофон не нужен. Должна ли я сдавать деньги на его установку?
Здравствуйте.
Можете не сдавать деньги. Домофон в квартиру Вам не поставят.
А ключи от подъезда сможете заказать платно.
Спросить
Наталья,добрый день! Если в договоре аренды не оговорены данные условия, т.е. не указаны доп услуги,то собственник оплачивает...
СпроситьПоставили домофон без ведома жильцов. На квартиру выдают по одному ключу? Другое кол-во за отдельную плату. Сколько ключей бесплатно выдаётся при установке нового домофона.
В нашем подъезде 10 квартир, большинство согласны поставить домофон, только инвалид колясочник с первого этажа категорически запретил нам это делать, имеет ли он право нам запрещать, если на дверях уже стоит кодовый замок.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, при несогласии одного собственника квартиры, вы не имеете право его устанавливать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКак поступить в данной ситуации: хотела установить домофон. Позвонив в фирму которая обслуживает наш подъезд, договорились на определенный день и время. Никто не пришёл. Перезвонив им, сказали что придут вечером в этот же день. Но так никто не пришёл. На следующий день меня не было дома, был только несовершеннолетний ребёнок. Они приехали установили трубку. Придя домой обнаружила виподезде около своей двери дыру от работ и провод на уровне груди. Позвонив в фирму, попросила исправить данный косяк, и только после того как приму оплачу за установку. На что мне ответили что трубка работает я обязана оплатить иначе будет демонтаж. Что мне делать? Заранее благодарю. Фото во вложении.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно пишите письменную претензию, надо, чтоб провод шел вертикально и был выше
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Начните с подачи письменной претензии с требованием безвозмездного устранения недостатка, в случае отказа обращайтесь в суд
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае Скажите что вы обратитесь в прокуратуру, а также в суд за ненадлежащее качество услуг. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЯ являюсь собственником 1\2 двухкомнатной квартиры, я решила продать свою 1\2 долю, написала письмо, второй собственник его не принимает. Также говорит что он уже не собственник, переписала 1\2 свою долю на маму. Как и где узнать кто собственники? И защитается ли мне то, что заказное письмо отправлено, я предприняла попытку или прийдется опять отправлять письмо другому собственнику, если он изменился?
Здравствуйте!
Если собственник изменился, необходимо направить уведомление новому собственнику.
Возьмите Выписку из ЕГРП в Росреестре, узнаете, кто является собственником.
Письмо должно быть не просто отправлено, но и доставлено собственнику.
СпроситьЗдравствуйте! Закажите в Росреестре выписку из ЕГРП.. в нем будет указан собственник..
Спросить
Уважаемая Алёна г.Чита !
Сведения о втором Собственнике вы можете получить в Регпалате Росреестра субъекта РФ.
Также вам придётся направить своё Предложение новому Собственнику.
Удачи вам
СпроситьСоседи по подъезду приняли решение о установке домофона вместо железной двери. Железная дверь меня полностью устраивает. Отказываюсь платить только за установку двери, однако для того, чтобы попадать к себе в квартиру платить за ключи и за домофонную трубку в квартире не отказываюсь. Могу ли я поступить таким образом: оплатить ключи и трубку домофонную, но не платить за установку того, что мне совершенно не нужно (двери)? Могу ли я получить код от домофона, чтобы так же попадать в квартиру?
Если решение принято большинством жильцов (не менее 50% собственников), то придется платить и за дверь.
СпроситьЗаключён договор №229 с управляющей компанией на установку домофона и видеонаблюдения, выданы 2 квитанции. Одна из них оплачена (домофон) в апреле, вторая не оплачена. УК отказывается устанавливать домофон, требуя оплатить обе квитанции. Правомерен ли этот отказ? Спасибо.
Галина, доброго времени суток. Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться у положениям упомянутого Вами договора, если действия УК нарушаю его условия - такой отказ неправомерен как нарушающий условия заключенного договора. С уважением, Александров.
СпроситьЕсли у меня муж собственник пол квартиры в которой мы проживаем, можем ли мы выкупить вторую половину квартиры у дедушки мужа за материнский капитал?
Я собственник 1/2 квартиры... в ней не прописана, но живу, прописано еще 3 человека.., но не живут и не платят... могу ли я выписать их...и как заставить их платить?
Здравствуйте!
Зарегистрированных по месту жительства, но фактически не проживающих лиц, собственник вправе снять с регистрационного учета в судебном порядке, если за этими лицами не сохранено право пользования на основании закона или договора. Взыскать задолженность по коммунальным услугам вы вправе также в судебном порядке, если самостоятельно оплатите всю имеющуюся задолженность.
СпроситьЯвляюсь собственником половины однокомнатной квартиры. Могу ли я прописать в эту квартиру человека (гражданского мужа) без согласия собственника второй половины квартиры? Изменится ли ситуация, если муж станет законным?
В квартире прописан 1 человек - второй собственник.
Без согласия второго собственника прописать нельзя,и даже если муж станет законным ситуация не изменится.
Спросить
Без согласия собственника второй половины квартиры нельзя!Можете подарить мужу часть своей доли, и он тогда без труда пропишется на свою сосбвтенность!
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение
Спросить
