Если договор купли-продажи признали недействительным, можно ли отказаться от ипотек. И признать себя банкротом?
Если договор купли-продажи признали недействительным, можно ли отказаться от ипотек. И признать себя банкротом?
В теории вас ни кто не держит от этого шага.
Только не понятно, если он недейсвительный значит продавец должен вам деньги вернуть
Спросить
Ответить точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
Спросить
Квартира приобретена на одного человека 10 лет назад, в период брака, и до сих пор не зарегистрирована. Каковы могут быть последствия в случае его (договора) недействительности?
Уважаемый Максим!
Если договор купли продажи не зарегистрирован в установленном прорядке в УФРС, то соответственно собственник остался ПРЕЖНИЙ, т.е. право собственности на квартиру у покупателя НЕ ВОЗНИКЛО.
СпроситьКвартира приобретена на одного человека 10 лет назад, в период брака, и до сих пор не зарегистрирована. Каковы последствия в случае его (договора) недействительности?
Он и так недействительный, так как сделка не прошла государственную регистрацию, которая является обязательной.
СпроситьМаксим, здравствуйте! Ваш договор НЕ недействителен. Его НЕТ. Он НЕ заключен. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации.
В связи с этим, нужно знать, что именно ВАМ нужно. Взыскать деньги, уплаченные за "покупку"? Или еще что-то??
Уточните, пожалуйста.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Банкротство - очень затратная процедура, потратите примерно столько же, а возможно и больше.
Спросить
Доброе утро!
Есть 2 процедуры банкротства: внесудебное (бесплатное), которое проходит в МФЦ, а также судебное (проходит в арбитражном суде).
Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) процедуры в МФЦ:
1. сумма долга от 50 000 до 500 000 руб.
2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата не превышает прожиточного минимума).
3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно ч.4 п.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а затем окончено.
А судебное банкротство это недешевое удовольствие и обойдётся Вам по стоимости более половины от суммы долга.
Спросить
Бывшая супруга подделав договор-купли продажи автомобиля зарегистрировала его на себя. То есть предыдущий хозяин продавал его мне, деньги получил он от меня, и автомобиль я сам получал, но на учёт не ставил. Супруга же подделав подпись предыдущего хозяина сделала договор на себя. В течении какого времени я могу признать этот договор недействительным? Спасибо
Здравствуйте, Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Если потребуется помощь в составлении иска, Вы можете обратиться в личных сообщениях к любому специалисту на сайте.
Спросить
В течении года, как узнали, что она оформила на себя не законно. Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
СпроситьЯ купила дом, право собственности зарегестрировано. Затем обнаружилось, что дом не пригоден для проживания - требует капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Могу ли я признать договор купли-продажи недействительным, если в договоре указано, что обязанностью продавца является предоставить мне дом в технически исправном состоянии.
Можете, через суд, с обязательным представлением доказательств непригодности спорного дома для проживания.
Спросить
Ксения, договор может быть расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора одной из сторон. Обязательно перед обращением в суд необходимо получить отказ от продавца на предложение расторгнуть договор.
Также вы вправе потребовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.
Спросить
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" гражданин считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, и если сумма его обязательств превышает стоимость принадлежащего ему имущества.
Исходя из изложенного Вас можно будет признать банкротом при на наличии 2 оснований:
1) просрочка выплат по кредиту должна составлять 3 месяца;
2) сумма долга по кредиту должна превышать стоимость принадлежащего Вам имущества.
Но,
согласно части 2 статьи 231 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотренные настоящим Федеральным законом положения о банкротстве граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, вступают в силу со дня вступления в силу федерального закона о внесении соответствующих изменений и дополнений в федеральные законы.
В связи с чем в настоящее время положения укзанного закона в отношении банкротства граждан не применяются.
Спросить
С 01.07.2015г. У граждан РФ появиться возможность признать себя банкротом, для этого необходимо подать заявление в суд о признании банкротом. Заявление может быть подано, если размер долга превышает 500 000 руб. и не была погашена в течение 3-х последних месяцев. Обоснованность заявления о признании банкротом будет проверяться районный судом по месту регистрации должника.
Спросить
Признать себя банкротом невозможно. С июля появится возможность признания банкротом граждан в судебном порядке. При этом на проведение процедур банкротства тоже нужны деньги, которые Вам нужно будет оплатить сразу.
О том что нужно, чтобы признать несостоятельным гражданина можете почитать тут: Подробнее ➤
СпроситьНа заседании суда о вселении могу ли подать ходатайство об уточнении, дополнении иска: договор купли-продажи признать недействительным (риелтор подтвердил, что куплена на его деньги квартира)
Вы можете в любой момент подать заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении, изменении, увеличении либо уменьшении исковых требований.
Спросить
Здравствуйте
Конечно можете подать уточненный иск и приложить дополнительные документы. Заявите эт о ходатайство в судебном заседании.
Удачи Вам.
Спросить
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Здравствуйте. Решение суда-официальное решение. По вступлению в силу, он будет банкротом.
Спросить
У нашего решения суда нет исполнительного листа, суд не указал что делать дальше. Договор купли-продажи признали недействительным, последствия судья не применил указав в разъяснении, что это нарушит права сторон. Прошло три года. Договор недействительный, но в ЕГР право собственности не отменено-запись сохраняется. Для чего был суд не понятно. Начальник Регистрационной палаты говорит, что для удаления записи из ЕГР решение суда о недействительности сделки мало, нужно чтобы в решении было написано о лишении права собственности.
Вы допустили оплошность.
Исполнительный лист нужно было получать самим и сразу после вступления решения суда в силу.
Получите в Рег палате письменный отказ и обжалуйте его в суд. Либо подавайте новый иск о признании записи в ЕГРП недействительной.
Спросить
Доброго времени суток. Назначается администрация, которая может вам предоставить ведения о порядке оплаты ипотеки. Также будет в будущем определен правопреемник, которому можно будет платить. Удачи вам.
СпроситьСдурустрадаю энцефалопатией гидро цефалией сдуру поменял квартиру можно договор купли продажи признать недействительным.
14 декабря 2006 года, я, по договору переуступки права требования, при согласии заказчика по инвестиционному догорору от 18.10.2006 года приобрела право требования капитальных вложений с прибылью или завершенную строительством в срок до 31 декабря 2008 года квартиру.
09 февраля 2007 года я уступила это право требования. В договоре было оговорено, что в срок до 30 августа 2008 года можно получить денежные средства в виде прибыли. В январе 2010 года был арбитражный суд, меня вызвали в качестве третьих лиц по этой переуступке.
Доджника признали банкротом, а нового кредитора, которому я уступила не включили в реестр кредиторов. Договор признали недействительным, не было разрешения на строительство, сделку обозначили как договор долевого строительства. Меня привлекли в качестве ответчика по недействительной сделке с примением последствий. Не было регистрации переуступки право требования и самого договора. В суде выяснилось, что новый кредитор расторг договор в мае 2008 года, чтобы получить прибыль, но оплаты по этому соглашению не было. Это соглашение не было предоставлено в арбитражный суд.
Суд не стал выяснять, что предмет договора уступки право требования не был в собственности у должника. Прошу помочь, т.к. ко мне применили последствия сделки.
Я считаю, что данный договор не соответстует догоовору долевого строительства.
Решение суда я буду обжаловать, Прошу помочь в доказательствах. Заранее благодарна.
Татьяна Валентиновна! Чтобы Вам помочь, мне необходимо изучить материалы дела, подготовить жалобу и участвовать в её рассмотрении. Пока, судя по Вашему описанию дела, шансы отменить решение есть. В частности, у меня действительно вызывает сомнение предмет договора (но, конечно же, чтобы правильно "поставить диагноз", нужно читать тексты договоров и решение суда). Обращайтесь, я барнаульский адвокат. Запись на приём (3852) 699941.
СпроситьКак признать банкротом физ лицо, как признать банкротом физ лицо без официального места работы.
Нужно обращаться в арбитражный суд. Госпошлина шесть тысяч рублей. Начните сначала с обращения к юристу с имеющимися документами. Нужно понять подходит ли вам данная процедура или нет, может быть Вам от этого больше вреда, чем пользы будет. Не изучив документы невозможно вам советовать. Неправильно думать, что каждого кто подаст заявление суд сразу и без проблем освободит от всех долгов.
Процедура банкротства долгая, затратная и сложная. Имеет свои плюсы и минусы. Скорее всего, при наличии дохода - реструктуризация долгов в течение трех лет с выплатой из доходов и потом списанием непогашенной суммы. При отсутствии доходов будет процедура реализации имущества.
Спросить
Конечно же можно!
Если найдете деньги погасить ипотеку.
Или у вас есть иное жилье, а в квартире вы уже не нуждаетесь…
Кстати это может сделать приставов или взыскатель…
Спросить
Как написать в окончании иск. заявления, прошу суд признать ДКП недействителен т.к. был составлен договор о том что я собственник и чему свидетельствует договорная расписка и признать право собственности по договору расписки за мною с правом переоформления собственности. Возможно как то так или другие версии?
С уважением, Алексей!
Нет возможности платить по кредитам, хочу папробывать признать себя банкротом, что посаветуете, стойт или нет?
Вам необходимо консультироваться с финансовым/арбитражным управляющим с учетом всех индивидуальных обстоятельств.
Учтите также, что адвокаты знают об этом законе понаслышке.
Финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае, я не соглашусь со своим коллегой, с учетом того, что проверка сделки на предмет соответствия закону осуществляется на момент ее совершения, при этом признание договора недействительной сделкой и ее расторжение влекут разные правовые последствия, исходя из положений ГК РФ. Что подтверждается, примерами из судебной практики.
Таким образом, расторжение договора само по себе не препятствует рассмотрению иска о признании договора недействительным.
Спросить
