Был земельный участок 6 га, его разделили на 52 участка, которые теперь продаются. Хотелось бы провести продажу через ИП - обязательно ли нужно подтвердить что зем. уч. использовались в коммерческих целях, и как это сделать сейчас, если ранее не было никаких подтверждений в использовании участков в предпринимательской деятельности
Разве продающая сторона свое право собственности на земельный пай в ЕГРН не зарегистрировала?...
В таком случае в Росреестр обязательно нужно представить подлинники правоустанавливающих документов на земельные доли *паи.
ИП - это физ. лицо при сделке.
Спросить
Разве вопрос в правах. И разве я писала, что это пай.
Это земли населенных пунктов.
6 га разделено на 52 участка под ИЖС, которые теперь продаются. С целью оптимизации налогов, хотелось реализовывать их через ИП, т.к. вместо 13%, можно платить 6+1%. Для этого необходимо подтвердить использование этих участков в коммерческих целях.
Как это сделать сейчас, если ранее не было никаких подтверждений в использовании участков в предпринимательской деятельности
Спросить
Все правильно.
ИП делаете 6 % - основной вид - продажа собственного имущества = все.
Это и есть ваша предпринимательская деятельность
Спросить
Не нужно усложнять. Регистрируйтесь ИП. Налоги 6 %, страх. Взносы 1%. Не вижу проблем.
Спросить
Регистрируете ип с оквэд - покупка и продажа собственного недвижимого имущества, выбираете систему налогообложения УСН, и все: ничего доказывать не надо.
Ваша предпринимательская деятельность и заключается в продаже недвижимости
Спросить
