Необходимый отступ при строительстве здания под магазин в условиях соседних зданий
995₽ VIP
Здравствуй. Планируем строить здание под магазин, с обоих сторон стоят магазины но они не отступили 3 положеных метра, сколько нам отступить?
Расстояния отступив регулируются правилами землепользования и градостроительства.
Спросить
Здравствуйте, Юрий, разумеется для начала нужно получить разрешение на строительство магазина, в соответствии со ст.51 ГрК РФ, а предварительно необходимо запросить в администрации муниципального образования градостроительный план земельного участка.
В соответствии со ст.57.3 ГрК РФ
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.
Спросить
Вам необходимо отступить не менее 3 метров.
Конкретные расстояния указаны в градостроительном плане земельного участка, предусмотренном п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ.
До начала строительства необходимо получить разрешение на него в соответствии со ст.51 ГрК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Юрий.
1)Смотрите, ответ на ваш вопрос регулирует ст. 57.3 ГрК РФ, по которому необходимо иметь отступ не менее 3 метров, то что они не отступили, значит нарушение с их стороны, вы имеете полное право подать жалобу.
2)По закону не Имея данного отступа, вам могут не дать просто разрешение на строительство.
Ст.51 ГрК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Не все так просто. Для того чтобы построить магазин вам бумаги и разрешения собрать нужно, а то как самострой снесут (ст. 222 ГК РФ).
Вам нужно:
Заказать планировочный проект земельного надела.
Подать заявку на оформление ГПЗУ для определенного участка.
Заказать проектную документацию на возведение магазина, а также техзаключение (выдается лицензированным проектным бюро).
Оформить исполнительные бумаги для самой торговой точки.
Подать документы для прохождения экспертизы (при наличии такой потребности).
Привлечь к работе инженера службы кадастра и геодезиста.
Поставить торговую точку на учет в кадастре и зарегистрировать права собственности
(Ст, 57.3; 51 ГрКРФ)
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Юрий!
В данном случае, с правовой точки зрения, в целом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства регулируются ст. 38 ГрК РФ.
Вместе с тем, в силу Приказа Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97), указано, что строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемый Юрий!
Спросить
Юрий, здравствуйте 🤝
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений представляют собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 2 п. 1 ст. 38 ГрК РФ), которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне (ч. 2 ст. 38 ГрК РФ).
В случае если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению (п. 1.1 ст. 38 ГрК РФ).
В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.
В связи с чем, обязательно обращайтесь в Администрацию района для решения вопроса и получения разрешения на строительство объекта
С уважением, Дарья
Спросить
Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51):
6.6 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
Спросить
Сколько метров необходимо отступать при строительстве здания (не жилое) от рядом стоящего (не жилого) И можете уточнить статью, кодекс, где это прописано?
Сосед построил здание под коммерцию в три этажа суммарной площадью 600 м 2, фасад здания проходит по красной линии, отступ от нашего участка 3 метра, у нас участки ижс ж 1.1. Разрешения на строительство у него нет и его никто не пытался получить. Муниципальный контроль подал иск по нашему обращению. Вопрос 1: Что можно предпринять совместно с администрацией (подача совместного иска), чтобы суд не отказал в удовлетворении иска администрации? Вопрос 2: в случае отказа судом по иску администрации, возможен ли перевод соседского участка из ижс под коммерцию без нашего согласия и дальнейшее занятие коммерческой деятельностью на этом участке?
Хочу строить здание для сдачи в аренду под магазин, какие доки нужны для строительства и сколько метров необходимо отступить от границ участка и частных домов, заранее спасибо.
У меня земельный участок угловой, соседи с северной стороны строят гараж и кухню на расстоянии 1 м от забора, строение они планируют несгораемое (кирпич), мой дом стоит на расстоянии 5 м от северного забора, крыша дома деревянная, дом кирпичный. Я собираюсь построить гараж и баню с западной стороны, сосед предъявил требование отнести мое строение на 4 м от забора, строение планируется строить несгораемое (кирпич), у соседа с западной стороны на расстоянии 5 м т забора стоит деревянная баня. Подскажите какими нормами и правилами я должна руководствоваться. Есть ли нормы пожарной безопасности? Заранее спасибо.
Здрпвствуйте! Как оформить съезд с дороги к зданию магазина? Здание и земельный участок в моей собственности.
Скажите пожалуйста, собиаемся строить здание под производственные нужды.
Рассматриваем как одноэтажное, так и двух этажное.
Вопрос: если строить 2 этажа, будет налог за второй этаж или нет? Если да, то как его рассчитать.
Комерческое здание отступ от границы 2,2 метра как ввести в эксплуатацию.
Под одним почтовым адресом собраны 3 примыкающие к друг другу здания, одно из которых требует капитального ремонта другие нет, поэтому возникают определенные трения. Как можно поменять почтовый адрес или присвоить литеру.
Сосед на своем участке построил трехэтажное здание. Окна выходят на мой двор. Тем самым принося много неудобств. Треснула стена моего гаража. Согласие на строительство он не спрашивал. В его здании расположен кулинарный цех, и его работники постоянно наблюдают за тем, что происходит в моем дворе. Скажите пожалуйста, опираясь на какие законы и статьи, я могу выдвинуть исковое заявление? В какой суд?
Обязательно ли устанавливать пожарную сигнализацию в отдельно стоящем магазине площадью 38 кв метров, рядом нет ни одного здания или дома?
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков.
Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. Вопрос действительно ли можно отступить 3 м от красной линии ели это проезд для ижс в черте города. .
Помогите разобрать сложную ситуацию. ООО "Аква фен" не успело оформить землю под зданием (здание в собственности) в аренду на основании ст. 36 ЗК РФ. Земля принадлежит городу. Соседи опередили. В БТИ выдали план земельного участка и очень обрезали нам территорию до 1 метра от здания, между тем по старому плану БТИ земельная территрория гораздо больше. Возможно ли оспорить данный факт и на какие нормативные документы ссылаться, при условии что на данной территории уже 8 лет располагалась наша парковка.
Я купил 1/2 частного дома (отдельно стоящее здание), сам прописан, хочу прописать жену, нужно ли согласие хозяина второй части?
У нас под окнами многоквартирного дома идет строительство нового административно-жилого здания. Работы ведутся с 6-00 и до глубокой ночи. Никакими специальными средствами связи строители не пользуются, они просто орут друг другу, перекрикивая работающую технику, при этом в квартирах не то что спать, вообще находиться невозможно: жара, пыль от стройки и постоянный шум. Как мы можем защитить свой покой? Спасибо.
Наш дом НЕ аварийный и вместе с участком приватизирован. Рядом идет снос домов, подошли вплотную к нам. Мы категорически не хотим переезжать в кв-ру и деньги тоже не нужны, хотим жить в своем семейном доме. Каковы наши шансы остаться в нем?
В 2006 г. дом был признан аварийным, 2009 г. было постановление о сносе, в 2014 расселили и снесли все вокруг стоящие дома. Наш дом остался стоять один среди разрухи. Узнаем что он не был включен в адресную программу расселения. Однако нашим соседям предоставили квартиру в домах, строящихся по программе. Куда жаловаться?
Если в 2015 году никаких актов и законов об отступе 5 метров от границ собственного участка для строительства здания не существовала, может ли городская администрация предъявить какой-либо документ задним числом?
Мы жильцы дома в Спб, хотим составить жалобу на строительство многоквартирного дома. Рядом 4-5 этажные дома, хотят построить 8-10 этажный дом.
