Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Застройщик требует оплатить увеличение площади квартиры перед регистрацией права - законно ли это?

11.09.2023, 15:06
• г. Санкт-Петербург

Застройщик прислал обмеры квартиры, на 17 метров квадратных площадь увеличилась на 4,95%. Требует оплатить 1.17 м.кв. и не допускает перемерить квартиру представителями ПИБ, только после получения оплаты за увеличение площади квартиры, и только после государственной регистрации права на квартиру. Законно ли это? Где я могу посмотреть, правомерны ли действия Застройщика, что только после регистрации права я смогу проверить площадь квартиры законными представителями ПИБа. Спасибо.

Читать ответы (6)
Регистрация права
После регистрации
Площадь квартиры
Ответы на вопрос (6):

Застройщик вправе требовать доплату за лишние метры, но есть ограничение: не больше 5% площади квартиры. Например, по договору застройщик должен передать дольщику квартиру площадью 50 м 2. Если площадь квартиры будет 52,5 м 2, дольщику нужно будет доплатить за 2,5 м 2 — это вписывается в разрешенные 5%. 5% – законная погрешность — подпункт 2 пункта 1.1 статьи 9 закона «Об участии в долевом строительстве».

Спросить

Застройщик прислал новую планировку с увеличенной площадью, по результатам обмеров лицензированной компанией. На основании полученных новых обмеров, выставляет требование оплатить разницу, в сторону увеличения. Вопрос был в другом.

Законно ли утверждение Застройщика, не допускать меня и (по договору) представителей государственной компании проектно-инвентаризационного бюро к проведению обмеров для подтверждения увеличения площади, чтобы решить вопрос мирным путем, до регистрации права на квартиру (следовательно мне придется подписать Акт приемки квартиры).

Спросить

Здравствуйте, Елена!

На требование застройщика обязательно ответьте письмом в котором изложите своё мнение касаемо проведения замеров. В случае несогласия застройщика с вашими доводами вопрос разрешается в судебном порядке.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Это я знаю.

Вопрос прямой. Ответа так и НЕТ!

Спросить

Требование незаконное, нет доказательств увеличения нет оплаты, пишите претензию на основе норм ГК.

Спросить

Нет Это незаконно Вы имеете право по акту прямо передачи принять квартиру и обмерить её.

принять может со специалистом, с указанием недостатков.

Подайте жалобу в прокуратуру и в ГЖИ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России