Проблемы с оформлением закладной по ипотеке в банке ВТБ - требование провести оценку квартиры через 5 лет

11.09.2023, 17:24

• г. Краснодар

Ипотека в банке ВТБ. По договору должна была оформить закладную до получения права собственности. Собственность оформляла силами застройщика. Отдала ему все документы для оформления. Собственность уже зарегистрирована с обременением в пользу ипотечного кредита. Спустя 5 лет с меня требуют провести оценку квартиры и оформить закладную. Что мне делать? Может это вымогательство так как они всем навязывают электронные закладные

Читать ответы (1)

Документы для оформления собственности
Право собственности застройщика
Получение права собственности

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Юршевич М.Ю. 5.0

11.09.2023, 19:39,

г. Красноярск

Здравствуйте! Согласно стандартной процедуре, закладная оформляется до регистрации права собственности. Однако иногда банки идут навстречу и разрешают сначала оформить собственность, а затем закладную.

Требование банка провести оценку квартиры через 5 лет может быть связано с тем, что с течением времени рыночная стоимость квартиры могла вырасти. Банку нужно подтвердить, что стоимость залога по-прежнему покрывает остаток долга по кредиту.

Насчет электронных закладных - да, сейчас многие банки активно внедряют эту практику. Но отказаться от бумажной закладной в вашем случае банк не имеет права без вашего согласия.

В целом, требование банка выглядит обоснованным и законным. Я бы не стал рассматривать это как вымогательство. Рекомендую провести оценку квартиры и оформить закладную в соответствии с требованиями банка, чтобы избежать возможных проблем в будущем. При необходимости можно обратиться в банк за разъяснениями.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59