Я. наниматель по обычному договору найма, Меня обязали заменить окно за свой счёт,ибо это является текущим ремонтом. Так ли это?

Все завис от условий договора

Нет, не относится.

Через какой срок УК обязана производить очередной текущий ремонт подъездов в МКД, согласно положений о ЖКХ?

Здравствуйте! Да, входит

Что значит входит

Наниматель должен делать текущий ремонт, а капитальный ремонт должен делать собственник.

Это неотделимые улучшения в квартире , поэтому может потребовать

Здравствуйте. Данный вопрос не регулируется действующим федеральным законодательством.

Возможно, что в Ваших словах логика есть. Но такого ответа нет в законодательстве.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Подскажите пожалуйста, имею ли я право требовать от администрации проведения кап. ремонта, если нет договора найма и соц. найма? Есть только обменный ордер.

День добрый! Требовать с Вас денежные средства не имеют права.

Работы по текущему и капитальному ремонту финансируются за счет средств федерального бюджета (ФЗ РФ «Об образовании в РФ». Требовать с родителей денежные средства на ремонт класса или школы и т.д. неправомерно. Вы можете сделать только добровольный взнос – это способ материальной поддержки учебного заведения, применяемый только по желанию родителей.

Но если родители сами ДОБРОВОЛЬНО захотят за свой счет провести ремонт, то это не запрещено. ФЗ N 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» в соответствии с которой родители учеников вправе индивидуально или вместе осуществлять пожертвования общеобразовательной организации, в том числе вносить благотворительные взносы, исключительно на добровольной основе.

Подавайте жалобу в жилищную инсппекцию.

Добрый день! в ЖК РФ.

И что Вы хотели этим сказать? Вопрос не доведен до его логического завершения.

Уважаемая Елена Эдуардовна г. Обнинск!

Окна в подъезде относятся к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ) поэтому замену окон в подъезде должна производить Управляющая компания.

Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться к Управляющей компании.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 01.10.2019 г.

Решение есть решение. Если принято кворумом. то правомочно в любом случае. Если не согласны, то обжаловать решение собственников в суд.

Должно состоятся общее собрание МКД. А вообще ремонтом подъездов должна заниматься УК за счет средств текущего ремонта, т.е. квартплаты.

Не получится так, что после того как мы сделаем ремонт в своем подъезде, кто нибудь из собственников МКД обратится в суд или прокуратуру и средства привлеченные со статьи текущего ремонта заставят вернуть обратно.

Общее собрание собственников было проведено и принято решение. Но это было общее собрание собственников одного подъезда, а не всего МКД. В существующей информации нигде не указано каких собственников: подъезда или МКД, просто сказано собственников жилья. Общее собрание МКД провести не возможно, а нам собственникам своего подъезда надоело жить в подъезде, где все обшарпано и обвалено. Сам дом 1956 года.

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 65]

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Это текущий ремонт. Обращайтесь в УК.

Обязанности по текущему ремонту общего имущества собственников дома несет управляющая компания.

Вот как решают суды В совокупности с положениями п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. п. 4.1, 5.1, 5.2, приложений N 1, 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН N 58-88 (р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, п. п. 3.1, 3.4, 3.11, приложений N 3, 8 Положения, утвержденного Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279, суд пришел к выводу, что замена изношенных конструкций - оконных и дверных блоков при удельном весе заменяемых конструкций, превышающая уровень, установленный для соответствующих конструкций (15% их общего объема), подлежит квалификации в качестве капитального ремонта.

Елена, здравствуйте. Если это старые и изношенные оконные конструкции, то обращаться в Фонд капитального ремонта, а если обычные окна, то это текущий ремонт, значит обращение в УК.

С уважением

В муниципальную квартиру можно зарегистрироваться по месту жительства только при наличии согласия всех проживающих и с разрешения собственника.

Можно, с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц. Интересы несовершеннолетних детей представляют их родители - законные представители.

Здравствуйте! По согласию других зарегистрированных лиц можно зарегистрировать бывшего нанимателя если площадь позволяет. Удачного решения вопроса!

А если новый наниматель против прописки бывшего нанимателя, через суд он может прописаться обратно?

А если он сейчас нигде не зарегистрирован?

Добрый день! за текущий ремонт платить не должен.

Нужно согласие всех проживающих.

Не можете. Приватизация возможна только по согласию всех проживающих. Если у свекрови нет времени, пусть выдаст доверенность на Вас.

Жилое помещение приватизируется с согласия всех совершеннолетних лиц проживающих в нем. Возьмите доверенность от них и приватизируйте.

Здравствуйте Елена, действия управляющей компании не законны, вы можете обращаться в жил. инспекцию и прокуратуру с жалобой.

Поскольку вы не не являетесь собственником помещения, а являетесь нанимателем, то собственником вашей квартиры является местный муниципалитет, вот он и должен платить за капитальный ремонт.

Фразой "платить за капитальный ремонт должен собственник жилья" в начале вопроса, вы ответили на него. Вы не обязаны оплачивать капремонт. Удачи.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ст.166 ЖК РФ.

Это текущий ремонт. Если вам нужно заменить окна, то решение принимается на собрании собственников и выставляется счет-фактура УК уже потом в квитанции после проведения работ.

Полезные ссылки:

http://gzhi74.ru/InternetReception,

Подробнее ➤

Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемая Ирина.

Так как, Вы не является собственником данного имущества, то требование администрации к Вам не законно. Данный вопрос им необходимо решать с арендодателем. Однако, в случае замены Вами окон за свой счет по согласованию с арендатором, Вы праве возместить эти расходы с арендодателя, в том числе взаимозачетом по договору аренды.

Правила

оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

(утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)

"1. Настоящие Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

д) в решении застройщика - в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом".