У каждого свои, а все, что было нажито до этого момента остается в общей собственности?

К сожалению, жизнь сложилась так, что примерно год назад я должен был уйти из семьи. Я стал снимать квартиру. Семья (жена, двое детей 21 и 18 лет, мать жены) остались жить в трехкомнатной московской приватизированной в 1991 г. на мое имя квартире. Эта квартира была получена нами при съезде с тещей в 1990 г. У нас тогда была однокомнатная. У тещи – двухкомнатная. Сейчас жена разводиться не хочет. Да и мне особо не хочется. Так как в этом случае либо придется делить квартиру, сильно наказав при этом жену и детей (мне этого не хочется) либо оставить квартиру полностью жене с дальнейшей возможностью прописки туда ее возможного нового мужа (этого я тоже не хочу). Я подумываю о том, чтобы взять кредит и купить для себя и моей мамы (она пока живет на Украине) двухкомнатную квартиру в Подмосковье. Оформить квартиру на маму я не могу, т.к. там, где я хочу покупать, продают только гражданам России. Я же боюсь, что потом жена или дети смогут претендовать на часть этой квартиры или денег затраченных на ее покупку. Как мне поступить в этом случае? Какие возможные варианты? Может быть, составить брачный контракт, что с такого-то момента мы начинаем вести раздельное хозяйство и заработанные деньги, долги и пр. у каждого свои, а все, что было нажито до этого момента остается в общей собственности? Но в браке мы с 1981 г. Возможен ли такой контракт и будет ли он действителен, в случае если все же жена потом решит отсудить часть квартиры? А может мне потребовать с нее какую-то расписку, что она не возражает против покупки мною квартиры и прописки туда моей мамы, а также не будет на нее претендовать в случае развода? Насколько будет действенна такая расписка? И нужно ли такую брать у детей? А если она не захочет давать такую расписку? А может, есть какие-то другие варианты? Подскажите, пожалуйста, как мне быть в моей ситуации.

Спасибо.