Ошибочный адрес регистрации в договоре купли-продажи недвижимости - последствия и возможная приостановка.

199₽ VIP

Здравствуйте Антон.

Основания для приостановления государственной регистрации перехода права собственности указаны в статье 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Такого основания для приостановления эта норма закона не предусматривает.

При этом, окончательное решение о возможности приостановления принимает государственный регистратор, который, может вынести такое решение, применив какой-либо пункт, который, по мнению регистратора, может подходить под выявленные обстоятельства.

Если же все таки государственную регистрацию приостановят, вы вправе предоставить в регистрирующий орган дополнения либо оспаривать факт приостановления в суде.

Адрес регистрации стороны сделки никак не влияет на государственную регистрацию сделки, поскольку не является существенным условием договора купли-продажи. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558 ГК РФ).

Здравствуйте!

Процедура госрегистрации прав на недвижимость приостанавливается по решению госрегистратора. Перечень оснований, по которым регистрация может быть приостановлена является исчерпывающей. Эти случаи приведены в ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости.

Наличие ошибки в адресе регистрации не является основанием для приостановления или в отказе регистрации право собственности. На эту ошибку инспектор не обратит внимания и не будет анализировать.

Здравствуйте, Антон! Вряд ли будет приостановка регистрационных действий (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), да и скорее всего даже не обратят внимания, т.к. отсутствие имени в улице при наличии фамилии и возможности идентифицировать объект недвижимого имущества более чем достаточно.

Процедура госрегистрации прав на недвижимость приостанавливается по решению госрегистратора. Перечень оснований, по которым регистрация может быть приостановлена является исчерпывающей.

(ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости.)

Окончательное решение о возможности приостановления принимает государственный регистратор, который, может вынести такое решение, применив какой-либо пункт, который, по мнению регистратора, может подходить под выявленные обстоятельства.