Хотели перевести свои доли в многоквартирный дом и отдельные помещения. Земля в собственности ЛПХ, Земли населенных пунктов. Зона Ж 4. Мы покупали дом 276 кв.м у собственника, не у застройщика в 2015 году в долевую собственность. С соседями решили вывести в отдельные помещения, составили соглашение о порядке пользования общим имуществом и написали в администрацию об изменение статуса земли в малоэтажную застройку, нам отказали, мы сделали экспертизу и пошли в суд. Администрация выдвинуло возражение, что земля не позволяет выделить доли в отдельные помещения. После выдвинуло встречный иск о признание дома с самовольной постройки с запретом на регистрационные действия. Никаких реконструкций мы не производили и дом был поставлен как Ижд в тех. документации прописаны входы у каждого отдельно. Экспертиза написала что возможно вывести в помещение. Суд назначил судебную экспертизу. Как нам быть? 3 юриста и все говорят по разному: один говорит ждём экспертизу, второй что только через 1,5 года это возможно будет сделать или признают самовольной постройкой и заберут землю, третий предлагает оставить иск без рассмотрения, т.к. Земля не позволяет этого сделать на сегодняшний день и однозначно отказ будет в иске. Земля и дом находятся в собственности у всех собственников в долевой. Кому верить, и как прийти к правильному решению, пожалуйста подскажите.
У вас была не экспертиза а техническое заключение (отчёт) а вот суд назначил проведение экспертизы и интересно за чей счёт и стоить она будет сто тысяч и больше и есть ли в ней вопросы о том, что дом конструктивно представляет собой МКД. В сносе дома, вероятно, что будет отказано. Но ваш иск не будет удовлетворён. чиновники барыги из администрации муниципального образования не предлагали им занести по несколько сотен тысяч рублей с квартиры чтобы иск о сносе был отозван?
Добрый вечер. У нас было техническое заключение. Судебная экспертиза назначена, но никто к нам не приходил. Администрация нам не предлагала ничего. Можно оставить иск без рассмотрения?
Ну это, наверно, администрация "гурьевского муниципального округа" вас кошмарит и её чиновики может денег с вас хотят поиметь?. И так в этом муниципальном образовании принято строить многоквартирные дома под видом ИЖС, там где их строить по факту нельзя, так как этого не позволяет Генеральный план и правила земельпользования и застройки (ПЗЗ) и потом продавать в долях и становитесь собственником доли прожвая в конкретной квартире. В городе Калининграде тоже полно таких левых МКД под видом ИЖС, например в пер. Ладушкина есть несколько и мне известен рекорд-16 квартир в доме на участке в 6 соток, который по документам типа ИЖС, но до рекордов города Сочи нам ещё далеко. Эти дома как правило по декларации регистририровали без изготовления технического плана
Если бы ко мне как юристу вы обратились в 2015 году перед покупкой доли в МКД, построенного под видом ИЖС, то я бы вас отговаривал бы от такой покупки и как минимум предупредил бы о всех возможных рисках в будущем и возможном сносе..
Пока в в функциональной зоне согласно Генплана муниц пального образования и в территориальной зоне согласно ПЗЗ нет вида разрешённого использования земельного участка - "под малоэтажную многоквартирную застройку", то ни один суд не имеет законного права удовлетворить ваш иск. Нормальный грамотный юрист вообще не стал бы связываться с подобным иском а вместо этого составил бы коллективную челобитную (заявление) от сособственников дома на имя Губернатора Калининградской области с просьбой внести необходимые изменения в Генеральный план и ПЗЗ муниципального образования, чтобы потом можно было легализовать ваш дом как МКД и прекратить его статус ИЖС. В общем вместо трёх юристов могли бы нанять одного толкового, который бы вам всё популярно разъяснил. На эксперизу только денег выкините и пользы она вам никакой не принесёт от слова СОВСЕМ в данной ситуации. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Более подробные подсказки в личной консультации.
Жилищный вопрос. Звонить не нужно, нужен только ответ. Живу в коммуналке. Соседи делали перепланировку, площадь увеличилась коммуналки. Взял кадастровый паспорт, на плане нанесена площадь перепланировки. Общая увеличена. В перечислении собственников есть пометка у одного соседа что соц найм. У остальных что собственники. Беру выписку из ЕГРП, там человека, у которого соц найм нет, а у других написано что собственник Санкт Петербург. Как это понимать, что за несовпадения?
Здравствуйте. Я работаю в ДЮСШ тренером, но при оплате труда моя должность считается как педагог дополнительного образования. Сказали, что нет определённой лицензии на тренерскую работу. Разъяснить пожалуйста.
Разъясните ситуацию... Живем в Ялте в многоквартирном доме. Все квартиры имеют кадастровый паспорт. В одной из квартир собственники делят жилую площадь через суд. Пришла соседка и говорит, что раз они делят жилую площадь, то мы собственники квартир должны в обязательном порядке поставить дом на кадастровый учет за свои счет. Собственник дома-ликвидированный санаторий. Дом 1950 г. постройки. Подскажите нужно ли нам ставить нам весь дом на кадастровый учет, если собственники одной квартиры делят свою жилую площадь?
Мы продаем старый деревянный дом в черте города (в Лахте). Дом состоит из двух коммунальных квартир и имеет статус многоквартирного. Покупатель скупает обе квартиры и хочет перевести землю их статуса "под многоквартирным домом" в статус ИЖС. Каков порядок действий? СПАСИБО БОЛЬШОЕ.
21.102019 года гражданский суд на основании справки, предоставленной на основании определении суда о назначении специалиста из Финотдела для расчёта моей пенсии и на основании справки предоставленной Финотделом суд вынес решение о выплате мне пенсии за прощлое время за период с 17.01.2013 года по 10.07.2016 года, которая не была начислена и не выплачена по вине пенсионного фондаи с суммой я не согласился, а экспертизу суд провести отказался. 15.02.2023 года адвокат сделал запрос в Государственное экспертное учреждение на договорной основе о проведении расчётов моей пенсии за вышеуказанный период и экспертиза дала заключение из которого следует, что при сравнении справки Финотдела и экспертного заключения сумма пенсии Финотделом занижена в 2,5 раза. На основании экспертного заключения я обратился в суд по вновь открывшимся обстоятельствам так как в марте 2023 года исследовалась сумма пенсии за период с 17.01.2013 года по 10.07.2016 года, то есть за тот же период, что и указано в решении суда и в справке Финотдела. Суд мне в иске отказал и указал, что данное заключение экспетизы не является вновь открывшимися обстоятельствами, а это считается новыми обстоятельствами. Прошу Вас дать мне разъяснения по моему вопросу – относится ли заключение экспертизы в данном деле вновь открывшимися обстоятельствами или это новые обстоятельства? Спасибо.
Хотим с другом купить участок 15 соток и с целью экономии средств на подведение инженерных систем и уменьшении объема строительства построить на двоих дом блокированной застройки на две семьи. (Дупликс).
Участок находится по адресу обл. Московская, р-н Химкинский, г. Сходня.
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов).
По документу: для индивидуального жилищного строительства.
По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки
Как лучше поступить в данной ситуации?
Я вижу два варианта:
- Изменение статуса земли и подача на разрешение на строительство
- Размежевать на два участка и одновременно попробовать подать на разрешение на строительство блокированной жилой постройки.
Хотелось бы узнать как правильнее и сколько будет стоить.
Меня зовут Алина, разьясните мне пожалуйста' я в браке больше 5 лет с гражданином германии у меня есть сын 11 лет он моему мужу не родной, у ребёнка в свидетельстве о рождении прочерк в графе отец. Рождён также вне брака, муж работает в ОАЭ. стал оформлять нам визу отказали. Тк сын ему не родной, требуют сделать бумагу из России о опекунстве, что он вправе воспитывать моего ребёнка, если я правильно знаю опекунство оформляется только если мать не способна воспитывать или отсутствие матери, обьясните пожалуйста что они хотят тогда и какая бумага о опеке им нужна. Чтоб муж всмог стать спонсором моего сыны и мы получили резидент визу, ещё один вариант который все нам советуют сделать новое свидетельство о рождении в которое вписать можно мужа, тк у ребёнка в графе отец прочерк. Это разве возможно? Заранее спасибо.
Можно ли изменить статус многоквартирнного дома на статус домовладения? В доме пять квартир, все они в собственности. Нужны ли согласия всех соседей? Или каждый собственник может отдельно от всех через суд изменить статус своей квартиры на статус доли дома?
У нас многоквартиный дом, по по кадастру земля под домом и придомовая территория закреплена за МКД. Дом находится под управлением ТСЖ. Все решения были приняты в свое время общим собранием всех собственников. Какие документы нужно получить (кроме кадастра) от органов власти для подтверждения, что земля МКД и Товарищества.
Земля приватизируется в совместную долевую собственность братом и сестрой. Надо ли эти доли переводить в сотки, для того чтобы в дальнейшем продать одну из долей? Заранее спасибо.
Меня зовут Юрий Леонидович.
Читаю статью о льготах при уплате налога на недвижимость и землю (https://www.9111.ru/articles/224175-nalog-na-imushchestvo-fizlits-komu-polozhena-lgota/?autologin=a2dfe605bdf2b96f4afc42eb2710d0e7&utm_source=law-instructions&utm_medium=mail516&utm_campaign=read224175) и вижу пункт:
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы в запас и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
Прошу уточнить, речь идет об общей продолжительности службы, или календарной? Одно другому рознь.
Я военный пенсионер с общей выслугой 34 года (4 года учебы в военном ВВУЗе + 15 лет на должностях сроки службы на которых засчитывались 1 год = 2 годам). Но в военкомате мне сказали, что при назначении льгот учитываются только календарные годы, которых у меня 19 лет 10 месяцев.
Так где правда, разъясните?
Ответ прошу на rinufych@gmail.com
Спасибо.
Решение общего собрания принято в декабре 2012 г, обстоятельство - участники собрания не являются собственниками МКД, стало известно в марте 2020 г, собственником, не принимавший участив в ОСС МКД, Собственником оспаривается решение собрания, подав иск в суд в январе 2020 г, указав, что срок давности на него не распрастраняется по основанию абзаца 5 ст.208 ГК РФ, более того, согласно ст.204 ГК РФ, срок давности приостанавливается в связи с обращением в суд. Считаю, что срок давности даже не стал течь, т.к. на дату возникновения обстоятельства – участники собрания не являются собственниками жилых помещений, стало известно истцу в период, кода иск был принят судом к производству, в январе 2020 г. Полагаю, что срок исковой давности в 6 месяцев начинает исчисляет со дня когда истцу стало известно о статусе участников ОСС МКДЖ - не являются собственниками жилых помещений МКД.
В связи с изложенным Прошу Вас дать разъяснение положения срока давности и его применения при изложенных обстоятельствах.
Дом на два хозяина, ранее был зарегистрирован в долях. Собственники по соглашению признали свои доли квартирами. Муниципалитет присвоил им адресные номера. Фактически (по логике) дом двухквартирный. Служба регистрации права на квартиры требует присвоения статуса данному дому. Кто осуществляет процедуру изменения статуса (орган самоуправления или сами собственники) и каким образом это делается? (постановление, соглашение или решение суда?)
Хотим преобрести землю в черте города и построить дом, статус земли садоводство. В каких случаях в садоводстве можно получить прописку? Всегда ли возможно перевести статус садоводства в ИЖС?
Живу в деревянном, многоквартирном доме. Нам администрация города всегда начисляла компенсацию. Весь 2014 год мы её получали. Дума города её отменила с января 2014 г. УК теперь с нас начинают её высчитывать. Это законно?
Если можно, объясните, пожалуйста, одну ситуацию. Я - специалист местной администрации. Поступило заявление от жителя города, который просит постановлением администрации изменить статус "многоквартирный дом" на "жилой дом" в связи с переводом одной квартиры в 2-х квартирном жилом доме. Правильно ли будет изменить статус, если в доме числится квартира и часть жилого дома?
Собственник квартиры в многоквартирном доме. Сделали ремонт фассада, но не мой балкон, ничего относящегося к моей квартире не изменилось, к кварплате добавили 1200. и расстянули выплату на полтора года по 1200. могу ли я неплатить эту сумму.
Общежитие получило статус МКД, сейчас администрация пытается забрать места общего пользования, а именно кухни для того чтобы заселить в них людей. Правомерно ли это, каким законом ЖК регулируется?
