Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец не предоставил необходимые документы, банк отказывается выдавать ипотеку - Как вернуть аванс?

18.09.2023, 15:57
• г. Москва

19.08.2023 подписал соглашение об аванса на покупку квартиры.

Соглашение подписоно мной и риэлтором. Риэлтор подписался за плучение денег и за собственника. Аванс перечислен на карту риэлтора.

Доверенность и документы на квартиру риэлтор при подписание аванса не показывал. В договоре есть пункт, по которому аванс остаётся у продавца, в случае, если отказа Продавца от совершении сделки.

На обратной странице соглашения есть приписка "Документы для оформления продажи квартиры по требованию банка" с подписью риэлтора.

В итоге риэлтор предоставил все документы кроме:

1. Документ передачи с печатью росреестра - риэлтор предоставил только с печатью "Правительство Москвы для Договоров" . Мотивировал, что банк не имеет права требовать печать. (Приватизация от ноября 2022 года)

2. Актуальную электронную выписку из ЕГРН - банку нужно не более 14 дней. Риэлтор предоствил более старую. Мотивировал тем, что достаточно выписки не старше 30 дней.

Без данных документов банк не готов предоставить ипотеку.

Риэлтор аванс не возвращает. Говорит: все документы предоставил, соглашение не нарушал.

Как можно вернуть аванс?

Читать ответы (4)
Электронная выписка из егрн
Оформление продажи квартиры
Отказ от совершения сделки
Ответы на вопрос (4):

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию продавцу.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Здравствуйте!

Необходимо направить претензию о расторжении договора и возврате средств

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. В судебном порядке возможно вернуть аванс, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы. По вопросу составления процессуальных документов обращайтесь к адвокату очно с документами по делу.

Спросить

Претензию, далее иск в суд к стороне договора

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России