Как решить проблему с продажей квартиры, принадлежащей половиной мне, если бывший муж отказывается сотрудничать

Договариваться.

Здравствуйте, Вы можете продать только свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности. Если он откажется выкупить вашу долю, то у Вас возникнет право продать долю третьим лицам.

Такие вещи так быстро не решаются, сначала вы говорите об этом потом уговариваете, потом выжидаете время.. с течением времени он согласится, проявите терпение, ну или продавайте свою долю в порядке статьи 250 ГК РФ.

Здравствуйте, Людмила!

В чем заключается Ваша проблема с бывшим супругом?

Здравствуйте, Людмила Матвеевна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться.

Во-первых, если ваш бывший муж тоже является долевым собственником этой квартиры, как и Вы, и не желает её продавать, чтобы поделить полученные от продажи деньги и окончательно "расстаться", то Вы вправе воспользоваться положениями статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) и продать свою долю собственности в этой квартире или экс-мужу (если он решит выкупить ей у Вас), или постороннему покупателю.

Во-вторых, в этом случае Вам нужно исходить из положений статей 246, 250 ГК РФ, которые регулируют вопрос о продаже доли собственности в общем имуществе супругов, в т.ч. доли собственности в квартире.

Статья 250. Преимущественное право покупки

.....

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 24.07.2023 N 351-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены

Вопрос об извещении бывшего мужа о своем намерении продать долю в этой квартире лучше Вам сделать через нотариуса.

Есть и другие законные способы, как законными путями избавиться от доли в квартире, получив за это деньги.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.

Желаю Вам удачи с решением этого жилищного вопроса.