Как выписать бабушку с квартиры, чтобы продать ее?

199₽ VIP

1. получить от нее доверенность и заявление о снятии с учёта и подать в УФМС

2. через суд

Либо по доверенности от неё либо в судебном порядке.

Вам нужно обратиться в суд с иском о признании того факта, что бабушка утратила право пользования квартирой, перебравшись на постоянное жительство в социальное учреждение и уже не намерена в нее возвращаться. Либо продавать невзирая на регистрацию бабушки. Тогда новый собственник будет обращаться в суд с подобным иском.

Это сложный вопрос.

Выпишите «вне куда», то сделайте бабушку нарушителем, так как гражданин РФ обязан в течение 7 с момента изменения места жительства подать заявление о регистрации по месту жительства и документы к нему.

В случае, если жилье является местом пребывания, при нахождении в нем более 90 дней он обязан оформить временную регистрацию. Таким образом, это умышленное деяние в форме бездействия – отказ от регистрации.

Здравствуйте

В судебном порядке можно снять с регистрационного учёта.

Добрый вечер, Владимир.

1)Сколько там уже бабушка находится?! это важный момент, так как именно нахождение более 90 дней обязует директора дома престарелых сделать регистрацию.

2)Сейчас нужно что бы бабушка подала заявление о регистрации, а у вас снялась с регистрации.

3)Либо через доверенность провернуть это.

4)Ну и разумеется через суд вы можете спокойно это сделать, но есть минусы, а именно, вы лишаете ее пенсии, вот это важно...

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства

Выписать бабушку можете только через суд.

Либо она лично с заявлением должна явиться в отдел ГУВМ МВД.

Доверенность здесь не работает, вводят в заблуждение.

Подавайте иск в суд о вы селении лица.

При этом, дом престарелых может у себе прописать Вашу бабушку

- см. ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 35 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Владимир! Если бабушка или ее законный представитель отказываются снимать ее с регистрационного учета, то это может сделать собственник (собственники) на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. А для продажи квартиры наличие зарегистрированных лиц не препятствие. Так что Вас вводят в заблуждение. Хотя у некоторых банков-кредиторов есть пунктик по этому поводу, несмотря на то, что препятствий по закону для сделки здесь нет.

Если я правильно понял, квартира находится в собственности (коль скоро Вы пишете, что намерены её продавать). При этом бабушка не является совладельцем собственности в данной квартире. В этом случае придётся решать вопрос в судебном порядке (при отсутствии её добровольного желания), по иску собственника жилого помещения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В иске нужно обязательно указать, что бабушка длительное время назад выехала из Вашего жилого помещения, с тех пор в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, её личные вещи в квартире отсутствуют. Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вот на этом и основывайтесь в иске. К слову, даже наличие зарегистрированного члена семьи собственника не препятствует продаже жилого помещения иным лицам, поскольку новый собственник также вправе снять члена семьи бывшего собственника с регистрационного учёта через суд - тоже в судебном порядке, на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ. Однако в этом случае, на практике, рыночная цена жилого помещения заметно снижается - ввиду предстоящих последующих хлопот покупателя по выписке "лишнего" жильца через суд. Такие дела.

Здравствуйте, уважаемый Владимир!

В данном случае, с правовой точки зрения, для того, чтобы снять с регистрационного учета бабушку с квартиры, и заключить договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), у Вас есть только два оптимальных варианта.

Первое, это от Ваша бабушка может подать самостоятельно заявление о снятии с регистрации по месту жительства. Либо по доверенности (ст.185.1), Вы сами ее снимете.

В противном случае, только в судебно порядке (ст.131 ГПК РФ), Вам необходимо будет подать иск об утрате права пользования квартирой, и принудительном снятии ее с регистрационного учета, т.к. как она постоянно в социальном учреждении.

Других вариантов, нет.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Владимир!