Купля-продажа квартиры в новостройке без договора долевого участия - возможность требовать устранение недостатков

Вопрос об условиях дележа недвижимости после развода при наличии предварительного договора долевого участия и основного

Жена имела квартиру до брака, а я до брака заключил только предварительный договор долевого участия с внесением полной стоимости жилья (но оформлялся он как беспроцентный займ под строительство жилья), а основной договор долевого участия и после оформил квартиру в собственность уже в браке. Скажите пожалуйста при разводе как будет делиться недвижимость (детей нет)? Спасибо.

Читать ответы (3)

Основные отличия между договором долевого участия и куплей-продажей недвижимости и риски при покупке квартиры по

Скажите, пожалуйста, чем договор долевого участия отличается от купли-продажи собственности. И можно ли по ДДУ квартиру купить без риска? Спасибо!

Читать ответы (2)

Депозитный счёт судебных приставов, взыскание задолженности на устранение недостатков по договору долевого участия!

Депозитный счёт судебных приставов, взыскание задолженности на устранение недостатков по договору долевого участия!

Читать ответы (4)

Возможность предъявления иска от ИП и необходимость договора с организацией на смету или ремонтные работы

Подан иск к застройщику по дду. Есть претензии к отделке, которые нужно устранять своими силами. Как правильно заявить об этом в уточнённом иске? Я так понимаю это должна быть смета. Нужен ли договор с организацией на смету или уже на ремонтные работы? И можно ли это предъявить от ИП?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия - оформление и потенциальные риски

Хочу купить квартиру в новостройке у человека который ее купил по договору долевого участия, дом еще не сдан. Как можно это оформить? Какие могут быть подвохи?

Читать ответы (1)

Использование договора долевого участия вместо договора купли-продажи при продаже квартиры по ипотеке

Скажите пожалуйста для продажи квартиры по ипотеке вместо договора купли продажи подойдет договор долевого участия? Квартира была приобретена по договору долевого участия.

Читать ответы (2)

Нарушение условий договора долевого участия

Мы купили квартиру по Договору долевого участия. В этот самом договоре было указано, что квартира передается в следующем техническом состоянии: полы - шумо-и гидроизоляция из фибиола с выравнивающим слоем из цементно-песчаного раствора. В итоге когда дом сдали мы обнаружили, что под выравнивающим слоем никакого фибиола нет. Застройщик ссылается, что по всему дому это не предусмотрено. Сможем ли мы через суд добиться, чтобы застройщик устранил нам этот недостаток?

Читать ответы (1)

Как избежать налог с продажи при продаже квартиры по договору долевого участия за двойную стоимость?

Продаем квартиру приобретенную по договору долевого участия, свидетельство от мая 2014 года, приобреталась за сумму 800 000 руб. Продаем за 1600 тыс. руб. Будем платить налог с продажи? Если да, то как его избежать?

Читать ответы (4)

Право потребителя на возмещение расходов по устранению недостатков выполненной работы

Означает ли право потребителя требовать по закону о ЗПП «возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами», что для «возмещения» надо сначала обязательно «устранить недостатки»? Можно ли по суду требовать от исполнителя (который недоделал и отказывается доделывать) СНАЧАЛА оплатить стоимость материалов и работ, которые необходимы для возможной достройки гаража? А саму достройку я может и не буду производить. Например, получу компенсацию от города за снос или продам другому застройщику.

Читать ответы (1)

Суд о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков по договору купли-продажи квартиры

Состоялся суд о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков по договору купли-продажи квартиры. Постановление говорит о том, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (ст. 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» В данном Постановлении также говорится о том, данное постановление касается должников граждан, индивидуальных предпринимателей, а также на все организации, за исключением должников-застройщиков (если многоквартирные дома и другая недвижимость уже внесены в единый реестр проблемных объектов. Застройщик не включен в реестр проблемных объектов. Распространяет ли свое действие Постановление 497 на судебное решение о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков по договору купли-продажи квартиры в части начисления неустойки и штрафов? Будут ли они начислены на период действия маратория?

Читать ответы (3)

Необходимость предоставления договора долевого участия в органы опеки при продаже квартиры, построенной до рождения ребенка

Если я строила квартиру до рождения ребёнка по договору долевого участия, при продаже нужен ли будет органам опеки этот договор? Собственность оформлена только на меня, ребёнок доли не имеет.

Читать ответы (1)

Гарантийный срок на устранение недостатков в окнах по договору долевого участия и судебная практика

Скажите пожалуйста, какой гарантийный срок на устранения застройщиком недостатков в окнах по договору долевого участия, если в договоре указан общий срок - 5 лет. но к окнам применим - 3 года? И какова судебная практика?

Читать ответы (1)

Нет на руках договора долевого участия, есть только договор уступки права требования. Как взять договор долевого участия?

Нет на руках договора долевого участия, есть только договор уступки права требования. Как взять договор долевого участия?

Читать ответы (1)

Квартира в новостройке - возможность требовать неустойку за задержку сдачи в эксплуатацию.

Приобрели квартиру в новостройке на этапе строительства, подписали соглашение об уступке прав и переводе обязанностей. Застройщик отправил письмо о задержки ввода дома в эксплуатацию. Возник вопрос могу ли потребовать неустойку за держку сдачи объекта. В соглашение есть пункт в котором говориться " Настоящим Соглашением не уступаются права (требования) по неустойке в том числе, но не ограничиваясь: за нарушение срока передачи квартиры, срока устранения недостатков, штрафа, установленного законом рф от 1992 №2300-1 о защите прав потребителей, процентов за пользование денежными средствами участника, а также любых иных неустоек отдельно от основного права требования к застройщику о передаче квартиры за период с даты заключения договора до момента передачи права требования новому участнику." Я являюсь новый участником. Подскажите с данным пунктом я могу требовать неустойку за перенесенные сроки сдачи квартиры на 3 месяца? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как требовать устранения недостатков в квартире по долевому участию после истечения гарантийного срока?

Квартира по долевому участию прошло 5 лет выяснилось что отвод от канализационного стояка выше чем надо застройщик есть. Подрядчик другой могу ли я требовать устранить недостаток бесплатно несмотря что пропустил гарантийный срок.

Читать ответы (1)

Необоснованное изменение договора долевого участия и возможность взыскания просрочки - правомерное поведение застройщика?

В мае 2014 г с застройщиком подписали договор долевого участия, оплатили. В договоре указана дата сдачи 30 сентября 2014 г. На этой недели нам сообщили, что объект сдан и нам необходимо заключить новый договор предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Еще из интернета узнали, что первый договор они должны были зарегестрировать, что не было сделано. Скажите, правомерны ли их действия и получится ли у нас взыскать с них просрочку? Спасибо. С уважением, Денис и Наталья.

Читать ответы (3)

Порядок приобретения строящейся квартиры - регистрация договора долевого участия, подписание кредитного договора с банком

При покупке строящейся квартиры законно ли будет сначала зарегистритровать договор долевого участия в росреестре, потом подписать кредитный договор с банком, потом оплатить первоначальный взнос?

Читать ответы (2)

Налог на доходы при продаже квартиры - ситуация с договором долевого участия и обменом на квартиру большей площади

Ситуация такая. Квартира в собственности менее 1 года, куплена за 2600000 по договору долевого участия. Хочу продать квартиру за 3500000 и купить большую по площади также по договору долевого участия за 4100000. Нужно ли мне будет платить налог на доходы при продаже квартиры и в какой сумме?

Читать ответы (1)

Победа в двух экспертизах - Изменение иска на устранение недостатков вместо расторжения договора купли-продажи квартиры

У нас иск к застройщику о расторжении договора купли-продажи квартиры мы выграли две судебные экспертизы сейчас мы в стадии апелляции суд хочет назначить 3 экспертизу могу я изменить иск на устранение недостатков т. к я уже не верю что можно вернуть деньги?

Читать ответы (3)

Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи

Если стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59