Какова роль собственников при составлении акта о протечке радиатора в квартире?
Протекает радиатор в квартире. Пришли представители ук, я попросил составить акт, они сказали, что я должен найти трех собственников в доме, чтобы они расписались в этом акте. А должны ли они вообще там расписываться?
Сотрудники УК сами акт составляют и приводят своих трёх человек. Совсем обленились... Ведите любых граждан тогда сами.
Спросить
УК обязана составить акт только если залив произошел по вине УК. Если УК не виновата в заливе, то составление акта - проблема собственника. При этом из вопроса непонятно - зачем Вам вообще в описанных условиях акт, т.к. если никого не залили, то каких-то последствий для Вас или других не будет
Спросить
Нет, не должны, если при осмотре присутствуют все стороны, права которых затрагивает Акт
Спросить
Добрый день. Обязательного требования о том, что собственники должны расписываться в данном акте нет.
Спросить
У соседей произошла протечка радиатора 17.01 в 03:00 и заменили они его только 20.01. Сегодня нам составили акт, на основании акта соседей. Указали квадратные метры кухни и комнаты, а не всей площади. И сказали, что перерасчет будет только за эти дни, а не за месяц. Хотя у моих родителей за два дня без отопления делали перерасчет за весь месяц и указывали общую площадь помещения. Как поступить? Спасибо.
Добрый день. Если Вы не согласны составлена там каком случае Напишите жалобу жилищный департамент а также прокуратуру. Всем хорошего вам.
СпроситьЖиву на 5 этаже многоквартирного дома. 21 сентября в дом подали тепло и в 9 утра из-за давления (рассохлись резинки в алюминиевом радиаторе отопления) радиатор побежал и затопил соседей снизу. Соседи снизу, сорвали сразу же натяжной потолок и обои, сделали новый ремонт в комнате и составили у юриста письмо в суд на возмещение ущерба в сумме 43.000 рублей. Подскажите пожалуйста, правомерно ли? Кто должен платить им за ремонт? И должны ли были провести оценку ущерба с моим присутствием? Что-то дорого ремонт обошёлся... чеки можно подделать.
Для начала надо выяснить, является ли радиатор общедомовым имуществом, поскольку вина может быть возложена на управляющую организацию. Так же оспорить сумму, подлежащую взысканию. Для того, чтобы Вам помочь, желательно изучить исковое заявление.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПлатить за ремонт должен виновник. Если на стояках вашего радиатора нет кранов то отвечает за его исправность УК.
Вы вправе присутствовать при оценке ущерба, но обязательство вас приглашать нет.
Вы также вправе, в случае несогласия с экспертизой, ходатайствовать в суде о проведении своей экспертизы.
СпроситьВ сентябре мне доделали ремонт нанятые по договору рабочие. Менее недели назад начался отопительный сезон, вчера выяснилось что в квартире протек радиатор и затопило много квартир. Вчера мастер из аварийной службы произвел осмотр и сфотографировал комнату в которой потек радиатор. Ничего пока не подписывал и никуда не вызывали. С чего начать?
там и без вас начнут. выясняйте причину протечки радиатора. Если он новый и на него есть документы можете предъявить претензии продавцу или производителю
Спросить
К Вам, скорее всего, будет предъявлен иск о взыскании ущерба, Собирайте документы, привлекайте подрядную организацию, которая устанавливала радиатор, потребуется проведение экспертизы о причине аварии. От этого зависит кто будет отвечать по обязательству из причинения вреда.
СпроситьЧто делать если из-за протечки радиатора на 3 этаже, отрезали радиатор на 4 этаже. Уже месяц уП не может попасть в квартиру где произошла протечка. А мы сидим без отопления.
Ирина, УК обязана попасть в квартиру с помощью полиции. Собственники обязаны незамедлительно пускать в квартиру ремонтную бригаду для ликвидации аварий.
Спросить
Отсутствие отопления - аварийная ситуация. УК должна вскрывать квартиру в присутствии полиции и восстанавливать отопление
СпроситьПриватизированная квартира, потек радиатор, написал заявление в Жэу, пришли. Посмотрели, сказали что бы я купил у них радиатор и тогда они его заменят, я не согласен. Считаю что протечку устранять должны они сами. Кто прав и что мне делать?
все очень просто - если есть на радиаторе перекрывающий вентиль - то это ваше имущество в вашей квартире которое можно отключить и снять не перекрывая весь стояк в подьезде - соответственно замена радиатора за ваш счет, если без вентиля - старого обраца - то меняет управляющая компания, так как такой радиатор уже относиться к общедомовому имуществу - хоть он и у вас в квартире
СпроситьУ нас протекал радиатор отопления, сделали звонок в аварийную службу, приехали сантехники, просто оценили ситуацию, посоветовали налепить магнит на батарею для засора протечки и уехали, сказав что если будет хуже, обращаться на следующий день. Теперь я собираю документы в суд, чтобы управляющая компания несла ответственность за свои действия (бездействие) и замену радиатора, т.к. запорная арматура у нас отсутствует. При устном обращении в диспетчерскую службу мне отказали. Скажите пожалуйста, могу ли я при письменном обращении рассчитывать на выдачу копии акта вызова?
Затопления и причинения ущерба не было.
Здравствуйте.
Можете рассчитывать. Если документ не будет предоставлен, в дальнейшем возможно получить его в судебном порядке - обратиться к судье с ходатайством об истребовании доказательств.
СпроситьУ меня такой вопрос:4 года назад купили радиаторы, при недолгого пользования радиаторы начали протекать! Написали претензию в компанию о протечке... пришел ответ о возврате денег по чеку, а не об обмене товара. Правомерны ли действия, так как цены стали дороже в два раза..? это получается мы отдаем наши же радиаторы за копеечку.
Здравствуйте. Смотря что вы указали в претензии, если вы указали о возврате денег, вот вам сумму и возвращают. Второй вопрос: когда вами претензия была отправлена и какой срок для возврата денег либо товара (ответа ими) вы указали, т.к. существует ещё понятие неустойки, согласно ФЗ РФ "О защите прав потребителей", вот сумма в % вам и вернётся. Если будут вопросы можете позвонить завтра 89174903774
СпроситьЕсть не приватизированная квартира, прописан в ней на текущий момент только я. Ранее были также прописаны сестра и мать. Ордер (договор соц. найма) оформлен на мать. Сестра проживает, прописана и имеет в собственности другую квартиру, мать проживает и прописана в другой не приватизированной квартире. Правом приватизации не воспользовался ещё никто. Какое участие в приватизации должны принимать все перечисленные для приватизации квартиры мной?
Вам необходимо оформить договор социального найма на себя и приватизировать квартиру на себя. Другие лица, которые ранее были зарегистрированы в квартире уже не могут принимать участие в приватизации данной квартиры.
СпроситьЯ затопил квартиру соседей по неосторожности.
Пострадали обой (процентов 10-15) и участок паркета площадью 1 м кв.
Ремонт не делался в течении 10 лет.
Соседи хотят весь паркет за мой счёт заменить и все обои переклеить.
Правомерно ли это? и второй вопрос в какие сроки должен составляться акт о протечке в течении 12 часов?
Мне сказали, что в постановлении правительства РФ № 307 это сказано, но я этого не увидел.
У меня есть основания считать, что соседи ухудшают состояние помещения, поливая участок паркета водой., т.к. они не скрывают радость что всё это случилось.
С момента ааварии прошли сутки, но акт пока не составлен.
Спасибо, с Уважением, Андрей.
Напишите заявление в ЖЭК с просьбой произвести осмотр и вашей и ихней квартиры и установить причину протечки и объем повреждений. Можете сами. пригласив соседей в своей квартире составить акт о протечке. если она видна.
СпроситьИмеется простой вексель выданный фирмой ООО с датой платежа 31.12.2015 г. В этот день мы пришли но нам сказали что в данный момент денег нет, и написали на лицевой стороне векселя подлежит оплате до 31.03.2016 г. с подписью директора и печатью. Протест векселя 31.12.2015 г. не делали. Подскажите что делать если выплат снова не будет! И можно ли сделать протест отталкиваясь от даты 31.03.2016 г.? И еще на векселе не указаны реквизиты того, кому должен быть совершен платеж, но имеется акт приема-передачи этого векселя.
А если у этой фирмы нет денег и имущества, то взыскать ничего не получится! Они предлагают вариант расчета с нами: В обмен на вексель по договору цессии оформят дебиторскую задолженность фирмы на нас и заключат договор управления этой дебиторкой! Объясняют тем что взыскание с должников будет происходить между физ.лицами и деньги поступать сразу на мой счет! На счета фирмы они ничего не переводят и со всеми своими кредиторами сейчас так рассчитываются! Говорят что если обратимся в суд то денег у фирмы все равно нет и нам отдадут ту же дебиторку только все будет происходить намного дольше! Как поступить?
Спросить
Обращайтесь тем не менее в суд. У приставов достаточно рычагов воздействия на должников.
Хорошего дня
Спросить
Александр, договор управления дебиторской задолженностью не даст Вам прав прав на денежные средства. Чтобы оценить эту схему, нужно, во-первых, анализировать предложенные условия договора, во-вторых, анализировать финансовое состояние должника, право требования к которому Вы приобретаете. В любом случае я бы рекомендовал получить решение суда в вашу пользу, а потом уже решать вопрос с цессией.
СпроситьУ меня вопрос: какие документы необходимо представить в юстицию для регистрации договора купли-продажи квартиры с земельным участком? Нужен ли акт приема-передачи? Если ДА, то если я откажусь его подписывать, сделку зарегистрируют? Дело в том, что продавцы хотят освободить квартиру через два месяца после регистрации (покупаем под МК и они будут ждать перевод денег), а за два месяца они много чего могут в квартире начудить. Вот и не хочу подписывать акт приема-передачи сейчас. Права ли я?
нет не правы. Но вы можете составить между собой соглашение или договор, в котором пропишите их проживание в квартире и меру ответственности. Если хотите его составить, звоните.
СпроситьМожет ли спец. Счёт на кап ремонт отдельного МКД выделиться у регионального оператора? Если "да", то что для этого нужно сделать собственникам дома?
Вы можете посмотреть на официальном сайте Вашего регионального оператора процедуру выделения, там размещены образцы: протокол общего собрания и заявление.
СпроситьВ моей приватизированной квартире потекли радиаторы отопления. Что делать, если жко отказываются менять их бесплатно, навязывая платные услуги. Прочитала, что радиаторы входят в общедомовых приборы и если они в аварийном состоянии они должны быть заменены бесплатно, т.к. это входит в кап. ремонт. Как отстоять свои права, куда обращаться?
Все верно, это общее домовое имущество, принадлежащее собственникам МКД на праве общей долевой собственности. Настаивайте на ремонте силами УК за счет средств на выполнение текущего и капитального ремонта. В случае отказа обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и подавайте жалобу в районную прокуратуру: в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
У нас в квартире 4 собственника и еще прописан ребенок 3,7 лет. 2 собств. - я и мой сын и ребенок мой. Другие 2 собств. - мама и брат. Что они могу сделать с квартирой без моего ведома?
Ничего, даже продать свои доли без предварительного уведомления Вас не смогут.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Другие участники долевой собственности могут подарить свои доли любым третьим лицам. Уведомлять Вас о распоряжении долей в таком случае не требуется.
СпроситьМой зять и трое его детей прописаны в трёхкомнатной квартире, собственником которой является его отец. Там же прописана и мать. Какую часть квартиры может занимать зять с тремя детьми или это устанавливает собственник жилья?
Несёт ли ответственность Управляющая Компания за залив квартиры в результате протечки радиаторов отопления, установленных бригадой Фонда кап. ремонта?
Здравствуйте, Евгения! В соответствии с п.11 ч.2 ст.182 ЖК РФ, ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ, связанных с капитальным ремонтом, несет Фонд капремонта. Поэтому все претензии, связанные с качеством капремонта, а также требования о возмещении вреда, причиненного имуществу вследствие некачественного выполнения работ по капремонту, следует адресовать именно Фонду капремонта.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВ мбдоу пришло Постановление Роспотребнадзора о выводе детей не привитых от кори, так как существует угроза возникновения эпидемии. Мама не привитого ребёнка написала отказ от прививок и письменно предупреждены о временном выводе ребёнка. Она его подписала, но ребёнка в детский сад привела, что в таких случаях делать администрации? Мамы привитых детей из этой группы возмущены и бояться за своих детей.
По согласованию с администрацией возможнт формирование отдельных групп для детей без вакцинации для минимизации контактов с привитыми детьми.
В этом случае учебный процесс сохраняется, но дети посещают отдельную группу, режим похож на карантин.
СпроситьВ какие СМИ обратиться по вопросу халатности руководителя ТСЖ? Отказ в составлении акта протечки. Всячески избегает нас. Писали письма, притенизии, вызывали. Он сбегает, оскорбляет. Без этого документами не можем обратиться в суд. Он это знает и намеренно не выполняет обязательства. Мы не понимаем как действовать?!
В любые СМИ можете обратиться.
С правовой точки зрения нет вообще смысла бегать за председателем ТСЖ. Самостоятельно составляете акт и взыскиваете ущерб через суд с обязанием устранения протечки.
Спросить
Юлия, я не в СМИ нужно обращаться, а обжаловать действие/бездействие Председателя ТСЖ. Вы письменно заявление подавали о том, что просите составить Акт о протечке? Что протекло? Расскажите о ситуации.
Спросить
В суд обращаться надо. А перед этим в жилищную инспекцию. Что касается СМИ - в любые обращайтесь, обращение в СМИ не является обязательным для подачи в судЖК РФ Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.
Спросить
В случае с возмещением убытков по ДТП по ОСАГО считается ли досудебным урегулированием получение положенных мне выплат на этапе рассмотрения спора финансовым омбудсменом по вынесенному им постановлению? Можете указать нормативные акты, где даётся определение, что относится к досудебному урегулированию касательно ОСАГО?
Мне важно понимать это, так как по договору с юристом, который помогает решить вопрос с получением возмещения по ОСАГО, установлены разные проценты вознаграждения: одна ставка за получение возмещения в досудебном порядке и совсем другая по полученным по судебному решению. К чему относятся решения финансового омбудсмена и чем аргументировать это юристу?
Может ли муж прописать жену, если кроме него еще два собственника квартиры (совместные взрослые дети). Или обязательное согласие детей? Взрослая дочь живет в Германии.
