Возможно ли оспорить брачный дог при наличии ипотеки и сделки с материнским капиталом?
Была ипотека, в которой был заключен боачный дог, по которому я не претендую на квартиру. При этом был переменке мат капитал в качестве первоначального взноса. Развелись, сейчас продаем квартиру, по требованию риэлтора мне была выделена 1/14 доли (одна треть от мат капитала). Смогу ли оспорить брачный дог? Спасибо
Если банк вас вынудили заключить брачный договор для выдачи ипотеки то можно попытаться
Спросить
Добрый день, можете постараться, поскольку условия брачного договора нарушают ваши права
Спросить
Несколько лет назад я погасила ипотеку мат. капиталлом., в какой срок я должна была сделать долевыми собственниками детей. Их 2 10 и 6 лет, они прописаны в этой кв со мной, я собственник.
При применении средств материнского капитала вы предоставляли нотариальное обязательство о наделение долей и именно в нем указан был срок. Если исходить из практики, то обычно это 6 месяцев, с момента погашения ипотеки.
СпроситьМожно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом, если ипотека оформлена на мужа? Первый ребёнок от другого брака. Возникнут ли какие-то сложности?
Взяли ипотеку на мужа по брачному договору, что жена не имеет права, т.к. КИ плохая, но сейчас хотим частично погасить ипотеку мат. капиталом. Возможно ли такое? Все равно же доли выделяться будет только когда погасится ипотека, а там банку уже должно быть все равно.
Здравствуйте. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо прочитать брачный договор. Если в брачном договоре не указано ограничение права жены на квартиру или долю в квартире, то погашение ипотеки возможно за счет материнского капитала. Неважно на кого из супругов оформлена ипотека. Согласно положений семейного кодекса РФ права супругов равны как в приобретении недвижимости, так и в воспитании и содержании детей. Согласно ч. 6 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
В силу закона средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на погашение займа по ипотеке, с целью улучшения жилищных условий родителей и детей.
Спросить
Здравствуйте Евгения, если вы погасите ипотеку средсвами МСК, то по закону, у вас возникнет обязанность, в последующем оформить (выделить) доли на обоих супругов и несовершеннолетних детей, тем самым вы измените условия брачного договора. См. (Опрелеление Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21.07.2021 N 88-17024/2021). Более того, вы имете право в любое время изменить условия брачного договора соглашением или расторгнуть его.
СпроситьМы гасили часть ипотеки материнским капиталом (в строящемся доме)? Там сначала оформлялось обязательство у нотариуса о равном распредклении долей на каждого члена семьи, потом дом сдался, идет процесс оформления документов (тех и кадастровый получили). Вопрос в том, как и скорее всего где оформляется это распределение долей?
Если предметом договора является доли в квартире, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обратитесь к нотариусу.
СпроситьМуж у натариуса дал обязательство выделить доли в квартире, после погошения ипотеки материнским капиталом. Ипотеку погосили, обрименение сняли.
Сейчас в собственности 2-ка, хотим 3-ку. Берем ипотеку для улучшения жилищный условий. Второй ребенок родится через 5 месяцев. Можно ли будет погасить часть ипотеки материнским капиталом, после оформления сертификата? Или стоит подождать когда родится ребенок и тогда всё оформлять?
Если взять просто кредит (не ипотека)? вопросы те же.
Взяли с матерью ипотеку на квартиру, брали для меня и плачу тоже я со своей зарплатной карты. Но оформить пришлось на нее и ипотеку, (я созаемщик) и квартиру, Теперь у меня скоро родится второй ребенок, есть ли хоть какой нибудь способ погасить часть ипотеки мат. капиталом,
У меня следующий вопрос.
Вчера подавала документы в Реутовский ПФР на погашение ипотеки материнским капиталом. Документы не приняли, ссылаясь на то, что будет 100% отказ, по причине, того что застройщик не сдал объект в сроки. Срок сдачи в договоре долевого участия 2 кв.2014 г. У нас договор переуступки, но в нашем договоре сроки не указаны, они указаны в договоре долевого участия, который я так же предоставила.
Мне посоветовали взять у застройщика доп. соглашение о переносе срока сдачи объекта к моему договору переуступки, зарегистрированное в рег. палате. Застройщик согласен, но цена регистрации 15000 руб.+ расходы на нотариуса. В пенсионном мне сказали, что не дают гарантии, что при наличии этого доп. соглашения, будет вынесено положительное решение по погашению ипотеки, но советуют его принести. Насколько правомерны такие требования? На каком основании мне могут отказать в погашении ипотеки? Что нужно сделать, что бы решение было вынесено в мою пользу?
Здравствуйте в данном случае ПФ РФ правы, так как нет никаих подтверждений, что объект будет сдан в эксплуатацию. Также за доп соглашение вы ничего не должны платить застройщику.
СпроситьВопрос такой: мы с мужем в браке двое деток, соответственно есть мат капитал, берём ипотеку с брачным договором, тоесть я и дети не собственники, только муж. Могу ли я часть ипотеки погасиь материнским капиталом?
Можно погасить ипотеку материнский капитал. В этом случае квартира должна быть оформлена в долевую собственность детей и родителей.
Спросить
Могу ли я часть ипотеки погасиь материнским капиталом?
Не можете. В этой квартире обязательно должны быть выделены доли детям.
СпроситьПФР отказывается принять документы на погашение ипотеки мат. капиталом, ссылаясь на то, что у меня заключен предваритетельный договор купли продажи на квартиру (первичка, дом прошел госскомисию, ключи от квартиры получены) от застройщика.
Требуют основной договор или ДДУ и право собственности (которые мне нужно ждать 7 месяцев от застройщика).
Правомочно ли это?
Здравствуте. На днях ждем рождение второго ребенка, и сразу после его рождения хотим оформить ипотечный кредит на покупку жилья для старшей дочери. Сможем ли погосить часть ипотеки материнским капиталом сразу как получим сертификат? Или оформлять ипотеку нужно еще до рождения ребенка?
Уважаемая Марина! Ипотеку можете оформить в любой момент, но учтите при получении материнского капитала дял погашения ипотечного кредита Вы буде обязаны переоформить жилое помещение в долевую собственность всех членов семьи (Вас, мужа, детей, в том числе и новорожденного ребенка)
СпроситьЯ в разводе... с бывшим мужем будучи в браке взяли ипотеку. Он заемщик и я созаемщик. Старший сын имеет 1/3 доли. Я родила второго ребенка. Имею материнский капитал. Ипотеку плачу сама. Могу ли я оплатить остаток ипотеки (основной заемщик-бывший муж) материнским капиталом, чтобы снять обременение банком и дальше решать вопрос о разделе имущества с бывшим мужем?
По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.
По мат. капиталу обратитесь в ПФ, скорее всего имеете право.
СпроситьЯ в разводе... с бывшим мужем будучи в браке взяли ипотеку. Он заемщик и я созаемщик. Старший сын имеет 1/3 доли. Я родила второго ребенка. Имею материнский капитал. Ипотеку плачу сама. Могу ли я оплатить остаток ипотеки (основной заемщик-бывший муж) материнским капиталом, чтобы снять обременение банком и дальше решать вопрос о разделе имущества с бывшим мужем? Пенсионный фонд не разрешает использовать материнский капитал. Некоторые юристы утверждают обратное. Кому верить?
ПФ прав. Бывший муж не является членом вашей семьи, поэтому использовать материнский капитал не можете, к сожалению. Если у Вас долевая собственность нечего делить, т.к. квартира уже разделена.
СпроситьЗдравствуйте. Купили квартиру в ипотеку. Муж написал отказ, собственник квартиры я. Потом через месяц заключили брачный договор (квартира мне, машина мужу). Через год закрыли ипотеку мат капиталом. Должна ли я выделять долю мужу, если у нас брачный договор?
Брачный договор регулирует только вопросы, связанные с общей совместной собственностью супругов. Материнский капитал выделяется на всю семью, поэтому нужно выделить ему долю.
Спросить
Здравствуйте!
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Поскольку в брачном договоре у Вас указано, что квартира является Вашей собственностью, то и долю выделять вы не обязаны.Спросить
При покупке квартиры в ипотеку был составлен брачный договор, что все обязательства по выплате кредита мои и с квартирой могу делать все на свое усмотрение, часть кредита погасили мат капиталом, нужно ли сейчас выделять долю мужу?
часть кредита погасили мат капиталом, нужно ли сейчас выделять долю мужу
Надо либо выделять, либо он от этого отказывается. Ваш БК значения никакого не имеет.
СпроситьВопрос такой-приобрели квартиру в ипотеку, получили все вычеты по ипотеке. После этого погасили часть долга по ипотеке мат. капиталом. В налоговой сказали, что теперь стоимость квартиры уменьшилась на сумму мат. капитала и мы должны заплатить налоговой около 80 т.р.Подскажите, законно ли это?
Сколько не читаю везде ответы разные. Решил спросить напрямую насчет материнского капитала. Хотим купить дом, но в нашем районе мало выбора или нереальные цены, и если мы купим просто землю со старым домом взяв небольшую ипотеку можно ли будет эту ипотеку закрыть материнским капиталом. А потом на свои деньги уже построить новый дом. Заранее спасибо.
В 2014 году у нас родится второй ребенок. Сейчас у нас есть квартира, по которой платим ипотеку. Собственник квартиры - муж, я - созаемщик. В этой квартире никто не прописан. Первый ребенок прописан в квартире моих родителей, в которой прописана и я. Муж прописан у своей бабушки. В квартиру бабушки хотели бы прописать второго ребенка. Можем ли мы погасить часть ипотеки материнский капиталом, если в квартире никто не прописан, а дети прописаны в разных квартирах?
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.
Спросить
Анютка.
Добрый день. Подскажите как я могу подать на развод, если супруг против и уехал в командировку на неизвестный срок? Как лучше поступить если у нас непогашенная ипотека (мат. капитал+молодая семья), 2 несовершеннолетних ребёнка? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Анюта. Иск о разводе можете подать мировому судье. Разведут и без присутствия мужа. Вопрос о разделе совместно нажитого имущества решается в федеральном суде. За помощью в составлении исковых заявлений можете обратиться к любому юристу с сайта.
Спросить
